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1、新建xx縣xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房項(xiàng)目建議書(shū)第一章 總 論一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：新建xx縣xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房 2、建設(shè)地點(diǎn)：xx縣xxx請(qǐng)水寨村下街組3、項(xiàng)目建設(shè)單位：xx縣xxx政府4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxx5、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 xx縣xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房項(xiàng)目規(guī)劃用地面積xx平方米，主樓建筑面積xxx平方米，建筑高度xx米；并設(shè)有停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)、摩托車(chē)泊位、綠化帶等。 6、工程建設(shè)工期 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃從x年x月開(kāi)始，至x年x月完工。 7、總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資x萬(wàn)元。資金籌集方案：xxx政府自籌資金x萬(wàn)元，縣級(jí)財(cái)政預(yù)算補(bǔ)助x萬(wàn)元。二、編制依據(jù) 1、國(guó)家計(jì)委：黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2、計(jì)投資19992250號(hào)）；2、xx縣xxx集鎮(zhèn)規(guī)劃；3、xx縣人民政府會(huì)議紀(jì)要 4、承建單位提供的其他資料。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及理由一、項(xiàng)目單位概況 xxxxx。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1 是改善xxx政府辦公條件的需要xxx政府現(xiàn)辦公樓始建于1993年，受當(dāng)時(shí)條件制約，辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)計(jì)落后、布局不合理、建設(shè)質(zhì)量差，加上年久失修，基礎(chǔ)不均勻沉降已造成樓板和部分墻體開(kāi)裂，一到下雨或積雪天氣，就出現(xiàn)大量滲漏。經(jīng)xx縣房屋安全鑒定辦公室鑒定，該辦公樓為“D類(lèi)危房”，存在較大的安全隱患，已難以承擔(dān)鎮(zhèn)黨委、人大、政府、政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)及內(nèi)設(shè)站、所、辦的辦公及業(yè)務(wù)工作需要，嚴(yán)重影響了干部職工的正常工作和檔3、案資料的保存，必須拆除重建。因此，新建政府辦公用房是改善xxx黨政機(jī)關(guān)辦公條件的需要。2.2、是實(shí)施xx集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃的需要據(jù)潛山縣志記載：“xx老街，起于元，成于明清，Y形xx河匯合形成上、中、下三級(jí)街市，街道長(zhǎng)300余米，寬4米，石板鋪成，街中建有塔狀的惜字亭。此街歷史上為湖北到安慶古道上的一個(gè)重要集鎮(zhèn)。” xx老街最早的店鋪是中街“周隆昌商號(hào)”，周氏族譜記載：“周家祖上是徽商，元朝初年，周家祖先便到xx創(chuàng)號(hào)經(jīng)商，至今已有600余年。”幾百年來(lái)，店鋪逐漸增多，街市逐漸延長(zhǎng)，鼎盛時(shí)期的xx老街，日雜店、藥材行、瓷器行、布草店、香燭店、食品店、鐵器店、山貨店、當(dāng)鋪、旅館、酒店鱗次櫛比，一應(yīng)俱全。4、其中最為著名的要數(shù)周隆昌布草店、太和祥藥店、泰豐恒日雜店、生春堂、方同興、吳大順、方振興等商號(hào)。舊時(shí)，這里白日商賈不斷，杵聲篤篤，夜晚燈火通明，旅店暴滿(mǎn)。每年元宵節(jié)之夜，四鄉(xiāng)花燈隊(duì)伍都聚集老街鬧元宵。如今，這里仍有總面積5050平方米的明、清古建筑，如鋪面、祠堂、譜館、惜字亭等，分布于xx老街兩側(cè)。2004年，安徽省考古所古建筑專(zhuān)家方咸達(dá)，安徽建工學(xué)院教授、國(guó)家一級(jí)建筑師翟光逵等到岳西考查，對(duì)xx古建筑給予了極高的評(píng)價(jià)，將其定為皖西南特色建筑的代表作，稱(chēng)這些古建筑完全可以與徽州古建筑相媲美。2.3、是適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要黨政機(jī)關(guān)辦公效率將直接影響當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展速度，而包含有鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、人大、政5、府、政協(xié)及其內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的辦公用房建設(shè)是保證黨政機(jī)關(guān)提供辦事效率的硬件保障，從社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)等各方面長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展講，xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)是必要的。第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和方案 一、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)1.1建設(shè)指導(dǎo)思想本項(xiàng)目建設(shè)以全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本。堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧；堅(jiān)持科學(xué)重建，注重民生。堅(jiān)持人與自然、資源與環(huán)境、城市與農(nóng)村、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。堅(jiān)持機(jī)制創(chuàng)新，注重自力更生與協(xié)作共建相結(jié)合。堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善城鄉(xiāng)面貌為指導(dǎo)思想。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范，做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟(jì)合理。遵循中共中央、國(guó)務(wù)院中發(fā)199713號(hào)文有關(guān)在黨政機(jī)6、關(guān)辦公用房建設(shè)中貫徹艱苦奮斗勤儉建國(guó)、鼓勵(lì)節(jié)約、制止奢侈浪費(fèi)的精神，通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，建立適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的公共服務(wù)體系，不斷提高人民政府的辦事水平和效率。1.2建設(shè)規(guī)模和目標(biāo)xx縣xxx政府辦公樓總占地面積x平方米，主樓建筑面積x，其它公共設(shè)施主要包括道路，上、下水管路，供電線(xiàn)路以及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等。項(xiàng)目建成后，將滿(mǎn)足鎮(zhèn)黨政機(jī)關(guān)及黨政辦、民政辦等內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)辦公用房需求，改善辦公的軟硬件設(shè)備設(shè)施條件。二、主要建設(shè)條件2.1、項(xiàng)目選址基本原則 符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求； 方便群眾，靠近xxx的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，位置醒目，交通方便； 便于利用當(dāng)?shù)氐乃㈦姟⒙返然A(chǔ)設(shè)施；滿(mǎn)足對(duì)7、原材料、能源、水和人力的供應(yīng)； 方便當(dāng)?shù)厝罕妬?lái)辦事； 盡力降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求； 安全原則，防洪、防火、防地質(zhì)災(zāi)害； 節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量不占或少占農(nóng)地； 有利于環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響； 最優(yōu)原則，對(duì)多個(gè)初步選址進(jìn)行調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)分析和比選。2.2、選址結(jié)果 擬建的xx縣xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房，選址位于xx縣xxx請(qǐng)水寨村下街組，地處xx河西側(cè)。項(xiàng)目選址交通便捷、環(huán)境清靜，周邊沒(méi)有污染源，距集鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)較遠(yuǎn)，公共服務(wù)設(shè)施條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施齊全完善，建設(shè)條件基本具備，待項(xiàng)目批準(zhǔn)后就可開(kāi)工建設(shè)。2.3 、氣象條件xx8、縣xxx屬于北亞熱帶季風(fēng)區(qū)，氣候溫和，光照充足，雨水充沛，四季分明，小氣候變異較大。2.4、施工條件2.4.1 工程地質(zhì)：擬建辦公用房周?chē)貏?shì)平坦、地下無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，在不需要特殊處理的情況下，能滿(mǎn)足本次建筑的需要。2.4.2 環(huán)境：（1）自然環(huán)境：此建設(shè)項(xiàng)目地址周?chē)貏?shì)平坦，能夠滿(mǎn)足此次建設(shè)規(guī)模的需要；周?chē)鷽](méi)有大型化工廠(chǎng)，自然環(huán)境優(yōu)良，沒(méi)有可導(dǎo)致延誤工期的自然因素；（2）社會(huì)環(huán)境：此地及周邊社會(huì)穩(wěn)定，治安狀況良好，從而保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。2.4.3 資源：此建設(shè)項(xiàng)目周邊建筑材料豐富，水源充足，能夠滿(mǎn)足建筑施工需要；電力、通訊、交通便利，能確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。2.4.4工程技術(shù)要求：涉9、及到電力施工、建筑裝飾工程施工等，可采用招標(biāo)的方式選擇信譽(yù)良好的勘察設(shè)計(jì)及施工單位，保證工程質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期投資目的。三、總平面布局及功能分區(qū)3.1、平面總圖設(shè)計(jì) 在滿(mǎn)足室外交通、綠化及集鎮(zhèn)規(guī)劃要求的前提下，充分挖掘空間潛力，增大建筑體量，力求建成與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)的辦公環(huán)境。 3.2、平面功能設(shè)計(jì) xx縣xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房新建工程建筑物為框架結(jié)構(gòu)，主體建筑x層，總高度xm，總建筑面x，人均建筑面積x 。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1總用地面積2總建筑面積3建筑基底面積4容積率5停車(chē)位個(gè)3.3、豎向設(shè)計(jì) 第一層xm，二、三層均為x m，建筑物總高度為xm。3.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，根10、據(jù)地基情況確定基礎(chǔ)形式，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按6度設(shè)防。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。3.5、建筑設(shè)計(jì)（建成后使用方案） 按照國(guó)家計(jì)委下發(fā)的黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)投資19992250號(hào)）規(guī)定，設(shè)計(jì)面積：辦公用房總建筑面積450， 使用面積420，總使用面積系數(shù)為 93，符合黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) “辦公用房建筑總使用面積，多層建筑不應(yīng)低于60”的規(guī)定。四、市政配套工程 項(xiàng)目用地處xxx集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，該項(xiàng)目各項(xiàng)市政公用設(shè)施供應(yīng)建設(shè)方案如下： 4.1、供電系統(tǒng) 項(xiàng)目用電接集鎮(zhèn)區(qū)用電，可以滿(mǎn)足該項(xiàng)目用電需要，不需電力增容。該項(xiàng)目消防、應(yīng)急照明等按二類(lèi)負(fù)荷考慮，其余按三類(lèi)負(fù)荷考慮。4.2、給水系統(tǒng) 現(xiàn)有11、供水能力可以滿(mǎn)足該項(xiàng)目用水需要，不需新增用水指標(biāo)。給水和消防給水?dāng)M采用生活、消防合用的給水管道系統(tǒng)。用水接xx供水站輸水管線(xiàn)。 4.3、排水系統(tǒng) 雨水由排水溝直接由雨水管道排入xx河。污水通過(guò)污水管排入附近的集鎮(zhèn)污水管道。4.5、通訊系統(tǒng) 該辦公用房與集鎮(zhèn)區(qū)電信網(wǎng)的電話(huà)線(xiàn)路接入。項(xiàng)目預(yù)設(shè)程控電話(huà)20門(mén)，程控電話(huà)和寬帶網(wǎng)線(xiàn)由xx電信支局接入。第四章環(huán)保、節(jié)能和消防一、環(huán)境影響因素及保護(hù)措施1.1施工期環(huán)境影響因素施工揚(yáng)塵環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來(lái)自三個(gè)方面，一是來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；二是來(lái)自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵；三是來(lái)自來(lái)往運(yùn)輸車(chē)輛引起的二次揚(yáng)塵。12、影響范圍為其下風(fēng)向150米之內(nèi)的地段。施工噪聲環(huán)境影響分析建筑施工期的噪聲源主要為施工機(jī)械和車(chē)輛。施工固體廢棄物環(huán)境影響分析施工廢水環(huán)境影響分析交通影響施工期運(yùn)輸建筑材料的車(chē)輛為大型車(chē)，運(yùn)輸量的增加使得道路負(fù)荷增加1.2施工期環(huán)境保護(hù)措施1、2.1施工揚(yáng)塵控制措施（1）施工場(chǎng)地定期對(duì)工地灑水以及減少揚(yáng)塵量，灑水后可使揚(yáng)塵量減少28%-70%，可大大減少其對(duì)環(huán)境的影響。（2）對(duì)運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車(chē)輛加蓋蓬布以防止灑落。（3）在施工場(chǎng)地監(jiān)管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清運(yùn)和處置，堆放場(chǎng)地應(yīng)遠(yuǎn)離周?chē)用駞^(qū)。（4）對(duì)建筑垃圾和棄士要及時(shí)處理、清運(yùn)，以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場(chǎng)地的環(huán)境。1.13、2.2施工噪聲影響緩解措施（1）從聲源上控制，主要機(jī)械設(shè)備盡量為低噪聲機(jī)械設(shè)備；同時(shí)在施工過(guò)程中施工單位應(yīng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)設(shè)備定期保養(yǎng)和維護(hù)，并嚴(yán)格按照操作規(guī)范使用各類(lèi)機(jī)械。（2）采用距離防護(hù)措施，在不影響施工情況下將強(qiáng)噪聲設(shè)備盡量安排在距居民住宅較遠(yuǎn)處。（3）在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部采取圍擋，減輕外環(huán)境及居民的影響。（4）建設(shè)單位與施工單位還應(yīng)與施工場(chǎng)地周?chē)用窠⒘己玫年P(guān)系，及時(shí)讓他們了解施工進(jìn)度及采取的降噪措施，取得大家的理解。1.2.3施工固體廢棄物影響緩解措施施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物；加強(qiáng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)14、境衛(wèi)生質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填區(qū)域填埋。運(yùn)輸車(chē)輛要封閉外運(yùn)，避讓交通高峰，按規(guī)定路線(xiàn)運(yùn)輸、送至規(guī)定地點(diǎn)，杜絕隨意亂倒現(xiàn)象發(fā)生。項(xiàng)目建設(shè)施工期的固體廢棄物均可得到妥善處置，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。1.3運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響因素1.3.1環(huán)境空氣影響主要為食堂廚房排放的火煙污染物(SO2、NOx、TSP)和油煙。1.3.2水環(huán)境影響分析項(xiàng)目污水主要為辦公房及道路廣場(chǎng)等沖洗廢水，主要為清洗廢水和廁所沖洗廢水、動(dòng)植物油等；雨水沖刷地面形成的地表徑流，主要污染物為COD、BOD。1.3.3 固體廢物環(huán)境影響分析該項(xiàng)目固體廢物主要有辦公固體廢物、生活垃圾和污泥。1.4運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響對(duì)策115、.4.1環(huán)境空氣影響對(duì)策本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)使用油煙凈化設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，通過(guò)附壓油煙通道收集廚房產(chǎn)生的油煙，其排放口設(shè)在樓頂，高度高于周?chē)ㄖ?.4.2水環(huán)境影響對(duì)策本項(xiàng)目的所有廢水通過(guò)排污管道直接進(jìn)入xx河下游集中處理。1.4.3固體廢物環(huán)境影響對(duì)策生活垃圾實(shí)行分類(lèi)袋裝，由清潔管理人員統(tǒng)一收集（日產(chǎn)日清），運(yùn)送到xxx生活垃圾中轉(zhuǎn)站，然后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一用專(zhuān)用車(chē)輛運(yùn)輸?shù)嚼幚韽S(chǎng)填埋。綜上所述，運(yùn)營(yíng)期采取相應(yīng)的防治措施后，可將對(duì)環(huán)境的影響降低到最低；對(duì)周?chē)用駞^(qū)的環(huán)境的影響可減少到最小。1.5環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段和使用階段產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行有效的分析，只要采取的保護(hù)環(huán)境、減緩和消除對(duì)環(huán)16、境不利影響的措施，使在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以達(dá)到環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的統(tǒng)一。施工前期做好施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查工作，充分了解該項(xiàng)目所在地地質(zhì)情況，在工地現(xiàn)場(chǎng)布置中依據(jù)調(diào)查資料結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙、文件對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行合理布置。對(duì)于臨時(shí)使用便道，盡可能利用原有道路，對(duì)其進(jìn)行加寬整平，使其路面寬敞、順通，并結(jié)合具體情況修設(shè)路邊排水設(shè)施，做到雨天路面無(wú)積水，同時(shí)道路排水通暢。更多相關(guān)的環(huán)保措施能夠保證施工階段的環(huán)保問(wèn)題。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)制定完整的規(guī)章制度，確保好生產(chǎn)生活有序進(jìn)行。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)規(guī)劃做好綠化、人車(chē)分流。辦公、膳食產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物通過(guò)合理的渠道排放，把對(duì)周邊居民的影響減小到最低程度。其他更多17、的相關(guān)環(huán)保措施也能夠保證運(yùn)營(yíng)階段的環(huán)保問(wèn)題。從以上環(huán)境影響分析，在施工過(guò)程中和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間采取相應(yīng)的減少或消除對(duì)環(huán)境的不利影響措施是可行的，做到同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用也是可操作的。因此，從環(huán)境影響角度看，該項(xiàng)目也是可行的。二、節(jié)約能源2.1 節(jié)能原則2.1.1認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。2.1.2積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。2.1.3在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過(guò)合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。2.1.4設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線(xiàn)路，減18、少線(xiàn)路能耗損失。2.1.5總平面布置：辦公用房根據(jù)用地條件盡量合理布局，使其采光通風(fēng)良好。建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。2.2 節(jié)能措施2.2.1設(shè)計(jì)階段節(jié)能措施本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)建造中，應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能方面的會(huì)審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段。該項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)措施要點(diǎn):（1）總平面布置應(yīng)滿(mǎn)足建筑朝向、通風(fēng)的要求；（2）房間的窗墻面積比，當(dāng)不滿(mǎn)足相關(guān)要求時(shí)，應(yīng)采取改善熱工性能的節(jié)能措施；（3）屋面采用坡屋面、平屋面的節(jié)能技術(shù)措施； （4）外窗采用節(jié)能型窗的技術(shù)措施；（5）采用有利于建筑節(jié)能的新材料、新技術(shù)。2.219、.2建筑施工中節(jié)能技術(shù)措施建筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率。 （1）優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。 （2）在施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。 （3）合理配置空調(diào)、風(fēng)扇數(shù)量，規(guī)定使用時(shí)間，實(shí)行分段分時(shí)使用，節(jié)約用電。 （4）選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。2.2.3建筑電氣節(jié)能（1）提倡辦公室內(nèi)采用高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光20、源合理配合使用，合理布置照明開(kāi)關(guān)及選擇開(kāi)關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。（2）變配電房位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線(xiàn)路長(zhǎng)度及損耗。（3）設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。2.3項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中節(jié)水措施建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，除應(yīng)制定有關(guān)節(jié)水的法律法規(guī)、加強(qiáng)日常管理和宣傳教育、利用價(jià)格杠桿促進(jìn)節(jié)水工作外，還應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，以保證建筑節(jié)水工作全面深入的開(kāi)展。給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)以最短距離將水輸送到用水點(diǎn)點(diǎn)，減少輸送過(guò)程中的壓力損失。各用水單元裝計(jì)量水表，以鼓勵(lì)節(jié)水。衛(wèi)生潔具及閥門(mén)、水龍頭均采用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品。采用高效率、節(jié)約電能的給排水機(jī)電設(shè)備。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止21、進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。所有供、用水裝置、計(jì)量裝置必須定期進(jìn)行檢測(cè)、校驗(yàn)和維修，使其處于完好的狀態(tài)。三、消防 3.1防火等級(jí)確定 依據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范，項(xiàng)目建筑工程建筑物的耐火等級(jí)均為三級(jí)。該建筑物建筑構(gòu)件(墻、柱、梁、樓板等)的燃燒性能和耐火極限、建筑內(nèi)部裝修防火性能均嚴(yán)格依據(jù)耐火等級(jí)進(jìn)行選擇或設(shè)計(jì)。 3.2消防平面布局 結(jié)合總圖設(shè)計(jì)，建筑物四周設(shè)置環(huán)行道路，兼作消防通道之用。為保證消防車(chē)通行，環(huán)行道路寬度按不小于3.5米設(shè)計(jì)。3.3消防滅火系統(tǒng) 本項(xiàng)目在施工過(guò)程中，可能產(chǎn)生的火災(zāi)隱患主要為施工人員的違章操作，電器設(shè)備失修或使用不當(dāng)、裝飾、裝修過(guò)程中造成易燃材料燃燒等。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后22、，可能的火災(zāi)隱患主要為：(1)廚房設(shè)施操作間的明火；(2)電氣設(shè)備短路；(3)裝飾、裝修材料中有些易燃材料等。 為了防止火災(zāi)發(fā)生，或最大限度的減小因火災(zāi)造成的損失，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專(zhuān)職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章。此外，嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求，設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)等消防設(shè)施。在樓梯等處合理布置消火栓。其間距以保證同樓層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱能同時(shí)到達(dá)為度。此外，所有建筑的消防設(shè)備、設(shè)施均選用國(guó)家消防部門(mén)認(rèn)可的產(chǎn)品。第五章項(xiàng)目實(shí)施的組織管理一、組織領(lǐng)導(dǎo)成立x23、xx黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組， 由鎮(zhèn)長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，常務(wù)副鎮(zhèn)長(zhǎng)擔(dān)任副組長(zhǎng)，相關(guān)二級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為成員。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：研究解決項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)重大問(wèn)題協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)涉及的各部門(mén)之間的關(guān)系，保證項(xiàng)目順利建成；審查項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、工程進(jìn)度等方案，制訂項(xiàng)目組織編制方案；定期聽(tīng)取工程進(jìn)展匯報(bào)，組織相關(guān)部門(mén)在項(xiàng)目竣工后及時(shí)驗(yàn)收和審計(jì)；審批項(xiàng)目資金進(jìn)度撥款；項(xiàng)目工程建設(shè)安全、環(huán)保監(jiān)督。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，其職責(zé)是：在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，完成領(lǐng)導(dǎo)小組交代的各項(xiàng)任務(wù)；制定項(xiàng)目實(shí)施資金使用、工程進(jìn)度等項(xiàng)計(jì)劃，收集項(xiàng)目建設(shè)各方面信息向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，提出應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議研究解決的問(wèn)題；組織實(shí)24、施項(xiàng)目建設(shè)具體業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。負(fù)責(zé)工程建設(shè)實(shí)地監(jiān)督和檢查，工程進(jìn)度跟蹤統(tǒng)計(jì)。負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)對(duì)各單項(xiàng)工程、各工程單項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。二、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督管理工程質(zhì)量監(jiān)督，除項(xiàng)目工程委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理外，請(qǐng)縣工程質(zhì)量監(jiān)督站依法進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。工程進(jìn)度的監(jiān)督，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組派員進(jìn)駐工地，同項(xiàng)目監(jiān)理一同監(jiān)督工程進(jìn)度。每月一次進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組。發(fā)現(xiàn)不是因特殊不可抗拒原因而沒(méi)有完成進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，就要召開(kāi)有工程實(shí)施、監(jiān)理等單位參加的會(huì)議，研究對(duì)策，保證及時(shí)完成工程進(jìn)度。三、工程招投標(biāo)3.1招標(biāo)的范圍及招標(biāo)的組織形式招標(biāo)范圍：項(xiàng)目工程勘察設(shè)計(jì)、建安工程施工。項(xiàng)目主要采25、用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過(guò)類(lèi)似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)施能力。3.2 招標(biāo)方式按國(guó)家招投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定針對(duì)不同的單項(xiàng)工程采用不同的招標(biāo)方式：（1）施工單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定。（2）勘察設(shè)計(jì)采用直接委托或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃為一年，其中前期準(zhǔn)備工作2個(gè)月，實(shí)際施工半年左右。五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目在各單項(xiàng)工程全部完工、且各單項(xiàng)驗(yàn)收完畢、合格后，即通知有關(guān)單位按照驗(yàn)收必須準(zhǔn)備的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，并預(yù)告具體驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收組織單位：由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組26、組織，請(qǐng)縣發(fā)展改革會(huì)、財(cái)政、消防、環(huán)保、氣象、統(tǒng)計(jì)、城建、教育、勞動(dòng)等部門(mén)參加。驗(yàn)收方式：查看各單項(xiàng)驗(yàn)收資料是否齊全，實(shí)地察驗(yàn)圖、物是否相符，審查環(huán)保與消防設(shè)施，綜合性總結(jié)評(píng)價(jià)。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交的材料：建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。第六章投資估算與資金籌措一、投資估算 1、投資估算編制依據(jù) (1)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)； (2)項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照安徽省類(lèi)似工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算。 (3)其他建設(shè)費(fèi)用參照安徽省建設(shè)工程費(fèi)用中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算。 2、投資估算編制范圍 項(xiàng)目27、總投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)、與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。 3、投資估算結(jié)果 項(xiàng)目估算總投資x萬(wàn)元。其中，建安工程及設(shè)備費(fèi)x萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)x萬(wàn)元(具體項(xiàng)目見(jiàn)項(xiàng)目投資預(yù)算表)。 二、資金籌措 項(xiàng)目總投資x萬(wàn)元，擬通過(guò)xx縣xxx政府自籌和爭(zhēng)取上級(jí)財(cái)政支持資金來(lái)解決。其中，xxx政府自籌資金x萬(wàn)元，爭(zhēng)取縣財(cái)政補(bǔ)助x萬(wàn)元。 第七章 結(jié) 論 本項(xiàng)目屬于黨政機(jī)關(guān)建辦公用房，項(xiàng)目主要具有以下社會(huì)效益：1、xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)項(xiàng)目是合理配置土地資源，完善擴(kuò)大xxx黨政機(jī)關(guān)辦公能力和規(guī)模的重要舉措，不僅有利于改進(jìn)和提高該地區(qū)辦公規(guī)模和政府服務(wù)水平，還有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)28、濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是完全必要和迫切的。2、項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址是符合x(chóng)xx集鎮(zhèn)規(guī)劃，辦公用房建筑面積x平方米。該地塊具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，地質(zhì)穩(wěn)定，外部水、電氣基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃布局，建設(shè)方案，環(huán)保措施，實(shí)施進(jìn)度安排，項(xiàng)目組織與管理，資金籌措方案等是均參照國(guó)家和地區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理且可行。4、本項(xiàng)目總投資x萬(wàn)元，資金來(lái)源采用自籌與爭(zhēng)取上級(jí)支持相結(jié)合的方式，并參照項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)方案，按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度逐步投入。5、本項(xiàng)目不但能整體改善xxx黨政機(jī)關(guān)辦公條件，同時(shí)，該項(xiàng)目建成后，能在一定程度上帶動(dòng)周邊區(qū)域的消費(fèi)，促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益29、，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)具有極積的推動(dòng)作用。xx縣xxx黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)(元)合計(jì)備注1工程或費(fèi)用m21.1主體工程m21.1.1土方回填m31.1.2 基礎(chǔ)工程m21.1.3結(jié)構(gòu)工程m21.1.4裝修工程m21.2 輔助工程1.2.1圍墻及大門(mén)1.2.2污水及固廢處理1.2.3車(chē)棚m21.2.4門(mén)衛(wèi)室m21.2.5停車(chē)場(chǎng)及道路m21.3公用工程1.3.1給排水系統(tǒng)1.3.2消防系統(tǒng)1.3.3配電系統(tǒng)1.3.4電話(huà)、寬帶系統(tǒng)1.4 綠化2工程建設(shè)其他費(fèi)用2.1建設(shè)單位管理費(fèi)2.2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2.3工程監(jiān)理費(fèi)2.4工程招標(biāo)費(fèi)2.5 預(yù)算編制費(fèi)3預(yù)備費(fèi)3.1基本預(yù)備費(fèi)3.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)投資合計(jì)