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1、合同編號：加裝電梯工程施工合同承包單位：簽訂日期： 年 月 日加裝電梯工程承包施工合同(發包方)(以下簡稱甲方)： (承包方)(以下簡稱乙方)： 經雙方協商同意，根據現行法律法規規定，訂立合同如下：一、 工程地點： 二、 工程內容：既有多層住宅加裝電梯工程 三、 施工范圍：本工程施工范圍為設計院最終通過評審的 單元樓結構施工圖與建筑施工圖范圍內的所有內容。具體包括（但不限于）：可能發生的門頭及屋檐拆除、原建筑雨污水管移位、電梯基礎、樁基、鋼結構井道、外立面幕墻、無障礙通道、鋁合金窗、休息平臺的窗改門及加固措施、休息平臺室內裝飾和地下排水管、基坑及屋面防水工程、避雷、表箱移位、外墻腳手架、安全文2、明施工、材料檢測檢驗、場地及綠化恢復、電梯的大門套、開工及竣工儀式的配合（如需要）等。除工程資料編制、電梯采購安裝、電力電線移位、自來水主管及煤氣管改道之外所有圖紙設計范圍內工作。四、 工程工期：自開工通知（開工備案或施工許可證，實際開工日期以甲方通知為準）即日起至工程完工交付使用 120日歷天，甲方或其他不可抗力原因引起的工期延誤除外。五、 質量要求驗收標準；根據中華人民共和國的相關行業標準、發包方工藝、圖紙規定的要求及規范并根據特種設備的規范及要求標準施工驗收，本工程質量一次驗收合格率為100%。六、 工程造價：本工程合計含稅總造價： 元人民幣，大寫： ，乙方開具百分之九的增值稅專用發票，3、工程造價為清單包干價。1、圖紙以外不包括在本工程項目造價中的內容，詳見附件一內容，如施工期間需要調整，必須經雙方友好協商進行補充協議變更。2、本工程材料檢測費用已包括在項目造價中，具體材料檢測明細詳見附件二內容，如施工期間需要調整，必須經雙方友好協商進行補充協議變更。3、因業主原因造成的工期拖延，在此期間鋼材西本價的漲幅超出報價時鋼材西本價的15%費用差額甲乙雙方應友好協商稍做調整。七、 付款方式：7.1乙方正式進場甲方支付合同總價的 30%（￥ 萬元人民幣）；7.2施工基坑回填完成后，且鋼結構原材料已進場加工甲方支付合同總價的30%（￥ 萬元人民幣）；7.3主體鋼構完工探傷驗收合格后甲方支付4、合同總價的25%（￥ 萬元人民幣）；7.4電梯土建工程全部完成支付合同總價的12%（￥ 萬元人民幣）；7.5剩余 3 %（￥ 萬元人民幣）作為質量保修金，保修金的支付時間為工程竣工驗收滿一年后的一周內由甲方支付給乙方質量保修金；如有質量問題，乙方必須整改完成后經過甲方驗收合格后，甲方在一周內支付給乙方保質量保修金。如乙方不整改或整改不到位，甲方有權安排其他施工隊完成此工作，費用從質保金中扣除（發生的費用多退少補）。八、 技術要求：乙方應嚴格按照合同圖紙、施工總說明、設計變更通知單、交底會議紀要和國家現行的施工及技術驗收規范進行施工，做好自檢工作，確保工程質量。乙方根據技術要求、工藝做法要求編制5、施工組織設計方案提報監理單位審核，并交甲方備案一份。鋼結構（含吊裝）及腳手架需編制專項施工方案，并組織施工人員對方案進行學習，工程根據國家相關行業標準及特種行業標準、發包方公司規定的技術要求及規范要求施工。若國家標準、技術要求及圖紙上的說明互相之間有矛盾，須遵從較嚴格的規定。九、 原材料進場驗收標準：9.1、所有材料進場應同時具備質量證明書、合格證或檢測報告。圖紙明確規定使用的材料型號、強度、等級必須一致，不得擅自變更或降低標準。其他材料必須符合建筑材料國家標準及檢驗標準。9.2、包裝標準：需要包裝的產品必須按照標準包裝進場。9.3、在同等條件下，乙方優先采購甲供材料。十、 雙方職責：（一）甲6、方職責：1、甲方應按合同約定付款節點內向乙方撥付工程款；2、甲方項目負責人： ，身份證號： ，負責施工時期的協調工作，讓工程順利進行，并對乙方工程的安全、質量、進度予以監督。3、甲方負責施工過程中涉及的：自來水總管、強電纜線、弱電線、煤氣管道，乙方應協助甲方的遷移工作。4、甲方提供電梯加裝建筑施工圖及電子版圖紙套給乙方。5、甲方提供水電駁接點，乙方自行駁接，臨時水電材料及費用由乙方負責支付。如施工現場具備條件材料庫房臨時辦公或宿舍甲方提供位置，乙方自行搭建。6、甲方若增加或減少合同約定的內容，必須通知乙方。費用增減由甲、乙雙方協商解決。7、在收到乙方要求組織竣工驗收書面申請后28天內，甲方負責7、安排有關部門進行工程的竣工驗收。如甲方超過28天不組織驗收，也沒有書面說明任何理由，乙方可以認為甲方對該工程已竣工驗收合格。（如因政府管理部門延誤時間的，則驗收順延）8、施工時需臨時停水停電，乙方應提前三天通知甲方，由甲方負責張貼安民告示。9、若其他由甲方原因造成的損失由甲方負責。（二）乙方職責：1、乙方按照設計要求，負責該工程圖紙深化，及并經甲方、監理單位認可后方可進行施工。2、乙方施工期間由自身原因造成安全事故，由乙方自行負責。3、乙方保證按圖施工，在滿足設計技術要求及國家驗收規范下按圖施工進行施工，未經設計院及監理同意不得私自修改設計施工。4、乙方施工人員服從甲方現場管理及監理人員統一管8、理，并對工程現場安全文明工作負責。5、若其他由乙方原因造成的損失由乙方負責。6、尊重甲方代表及監理的意見，前一道工序未經甲方代表簽字驗收，不得進行下一道工序。7、作好隱蔽工程、施工日記記錄，保證所有驗收資料齊全，符合工程竣工驗收標準。8、配合好甲方進行電梯安裝驗收系列工作。9、搞好施工組織設計，做到有序施工，文明施工，按照施工場地布置圖要求，及時清運現場建筑垃圾（含配合政府部門的文明檢查等工作），施工工具、建筑材料堆放要整齊劃一，盡量不要影響小區居民的正常生活。10、工程完工后，及時向甲方提交組織竣工書面申請，協助甲方辦理竣工驗收手續，并向甲方提供竣工資料。11、乙方在小區基坑開挖時應充分考慮9、結合地下物探圖再進行施工，避免損壞天然氣管道等，如造成損壞將全部承擔相應責任。如遇到基坑與圖紙不符，應及時通知甲方（由甲方聯系設計院進行協商）。12、乙方項目負責人： ，身份證號： ，負責對工程質量、進度、安全等相關事宜負責，確保本工程施工的安全穩定。配合監理單位和工程所在地建設管理部門或政府相關管理部門對項目的檢查和監督工作。13、乙方必須按合同約定履行，不得整體轉包他人。14、乙方在施工過程中發生居民問詢、質疑等，不得擅自回答，應及時告知甲方，由甲方統一出面或直接指導下溝通協調。15、因乙方原因造成的居民投訴或紛爭，由乙方負責并妥善解決，同時告知甲方。十一、 環境文明1、施工保護：乙方應10、在電梯施工樓居民出入口搭建安全便道，防跌落圍擋，防塵網、設置安全警示標志牌等，并通過監理單位的安全評估：在易發事故（或危險）處設置明顯的、符合國家標準要求的安全警示標志牌；2、場容場貌：保證基坑范圍外的道路暢通，排水溝、排水設施通暢，對小區道路及綠化的保護。3、材料堆放：材料、構件、料具等堆放前，應優先征得小區業委會、物業的同意，確認擺放位置。擺放時懸掛有名稱、品種、規格等標牌，水泥、余土和其他易飛揚細顆粒建筑材料應采取覆蓋等措施，易燃、易爆和有毒有害物品應分類存放。4、現場防火：消防器材配置合理，符合消防要求。5、垃圾清運：施工現場垃圾應及時清運，生活垃圾做好分類存放到小區垃圾區。十二、 違11、約責任：1、乙方的施工質量不符合本合同約定的質量標準，發包方有權暫停乙方的施工，并向乙方發出整改通知單，如7天仍未按要求進行整改，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金合同總價的5%（ 元人民幣）。2、乙方不能按工期完工（起始日從開工備案或施工許可證起算，實際開工日期以甲方的書面通知為準）的，工期每超過一天處罰金500元/天。但由于小區施工條件造成的不能按期施工（如小區強弱電、天然氣管道遷移等），甲方原因或其他不可抗力因數，乙方不承擔責任，工期順延。3、乙方未能按時、按實向民工發放工資，造成民工上訪、鬧事等，乙方應承擔全部責任。4、乙方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況，造成甲方或第三12、方損失的，由乙方承擔違約責任并賠償損失。十三、 合同解除：1. 如因不可抗力、國家政策或發包方等原因造成本工程緩建、停建等，甲乙雙方互不追究責任，可以解除本合同。2. 如發生合同解除，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求撤出施工場地。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。十四、 合同終止：雙方履行完合同全部義務，工程價款支付完畢，乙方交付工程作業成果，本合同即告終止。十五、 安全文明1. 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查13、，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由乙方全部承擔。2. 針對加裝電梯工程遇到的建筑臨邊、登高作業、起重吊裝、腳手架作業等危險工作，應預先對工人加強教育，提升其安全防范意識和能力，杜絕隱患。3. 工程乙方應按照行政主管部門相關規定的要求應當為本項目作業人員辦理意外傷害保險、工傷保險和第三方責任保險，并承擔相關費用。4. 工程乙方所屬施工人員在施工中必須正確佩戴、使用符合要求的各種安全防護用品，并承擔相關費用。5. 工程乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，培訓合格方可進入施工，對施工中的安全負全責；因工程乙方原因導致的安全事故，由14、工程乙方承擔相應責任及發生的費用。6. 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并報告工程發包人，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。十四、 解決合同糾紛的方式：合同發生爭議時，雙方應協商解決，如協商不成時，任何一方可向上海市有管轄權的人民法院起訴。十六、 工程信息：本工程合同采用書面反饋或電子反饋的形式，兩種反饋方式均有法律效果。十五、 其它事項：1. 本合同生效之后，任何一方違反本合同規定，除了承擔違約金外，還要承擔守約方向違約方追究違約責任所支付的一切費用。包括但不限于：律師費、訴訟費、保全費、公告費、鑒定費、交通食宿費等。2. 本合同一式肆份，雙方各執貳份，15、經雙方簽字蓋章生效，均有法律效力。以下無正文。甲方： 乙方：法定代表人： (公章) 法定代表人： (公章)委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： _年 _月_日 - 8 -附件1.1設計圖紙以外本項目不包括的內容強電管線及弱電線的改道工程。原建筑樓道公共部門粉刷及地磚面磚工程電梯設備采購及安裝工程（配合工程除外）自來水管及燃氣管改道工程1.2本工程第三方材料檢測費已包含在合同內的材料清單鋼筋檢測砼試塊抗壓、抗滲鋼筋植筋拉拔實驗化學錨栓拉拔實驗鋼結構探傷鋼結構防火防腐涂料檢測防水材料檢測注：附件：1.2的材料清單檢測費已包含在總價中，甲方無需承擔費用。材料送檢由乙方負責通知第三方檢測機構取樣或送檢并確保所有需要送檢材料符合所在地建設管理部門或政府相關管理部門規范及驗收要求。