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1、 南京國際康養(yǎng)城（海外華人康養(yǎng)旅居基地規(guī)劃建設(shè)）投資計劃書2021年5月25日一、國際（海外華人）康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及前景分析1、國際康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)及海外華人的現(xiàn)狀經(jīng)我國第七次人口普查統(tǒng)計，60歲及以上人口為26402萬人，占總?cè)丝诘?8.70%，中國已經(jīng)進(jìn)入準(zhǔn)老齡化社會，老年消費(fèi)市場總需求量每年達(dá)到萬億元。而日本、美國、歐洲等老牌發(fā)達(dá)國家，早已進(jìn)入老齡社會，老年消費(fèi)市場更是大的驚人。據(jù)統(tǒng)計，海外華人華僑總數(shù)達(dá)5000萬人，其中居住在31個省、自治區(qū)、直轄市的港澳臺居民和外籍人員已超過200萬人。另外還有許多海外華人想認(rèn)祖歸宗，回祖國定居，特別是2020年疫情爆發(fā)以來，中國大陸成了安全地區(qū)，海外華人歸國2、熱情高漲。如果有1%的海外華人愿意回祖國定居，就會有50萬人。如果加以政策引導(dǎo)和市場吸引，回國100萬人是容易的。如果集中定居南京青龍山，將是一筆巨大的財富。為了打造人類命運(yùn)共同體，團(tuán)結(jié)全球70億人民共同致富，其中的5000萬海外華人華商是中堅力量、核心力量。通過海外華人、華商的繼續(xù)努力，中國人民與世界人民的聯(lián)系將會更加緊密、更加牢固、更加長久。2、 海外華人康養(yǎng)旅居基地開發(fā)的前景分析 習(xí)近平總書記說：“當(dāng)今世界正處于百年未有之大變局中”。以前，中國積貧積弱，中國人往外走；現(xiàn)在中國發(fā)展前景看好，民心思?xì)w。不僅海外華人華商有意回歸，就連外國血統(tǒng)的藍(lán)眼睛、白皮膚、黑皮膚也要移民中國了，這個巨大的變3、化，不能熟視無睹。以前的海外人士歸國，有國家召喚的特殊人才；有走親訪友的關(guān)系戶；也有擠破腦袋的偷渡客，如何集中管理、培訓(xùn)、利用海外人才？干我們中華崛起之偉業(yè)，是我們項目策劃的核心目標(biāo)。南京青龍山片區(qū)目前屬于紫東開發(fā)區(qū)，市政已經(jīng)規(guī)劃為“青龍山郊野公園”、“湯山文旅風(fēng)景區(qū)”和“麒麟科技產(chǎn)業(yè)園”，如果把青龍山片區(qū)整體規(guī)劃開發(fā)成海外華人華商投資興業(yè)、康養(yǎng)旅居的國際化新城，系統(tǒng)開發(fā)國際康養(yǎng)城、國際博愛文化城和國際科技城，計劃吸納30-50萬海外華人華商來南京康養(yǎng)旅游定居，這對南京的國際化發(fā)展和國際化影響是與眾不同的，和廣州的“黑人村”不可同日而語。老一輩的海外華人都希望落葉歸根、認(rèn)祖歸宗。就連泰國的華裔4、女總理英拉和哥哥他信，也在中國投資興業(yè)了，中國富裕時如此，中國貧窮時也是這樣，子不嫌母丑，兒不嫌家貧。在南京青龍山片區(qū)，整體打造一座海外華人華商投資興業(yè)、旅游康居、發(fā)家致富、串聯(lián)海外的國際化新城區(qū)，對南京都市圈發(fā)展和南京紫東地區(qū)的開發(fā)，都有流傳千古的重大歷史意義。把五千萬海外華人集聚在南京，再以華商身份去投資全世界，團(tuán)結(jié)世界人民共同發(fā)展，這是打造人類命運(yùn)共同體的最佳捷徑和有效途徑，黨中央是全力支持的，其發(fā)展?jié)摿o限。利用南京都市圈的規(guī)劃，發(fā)展建成國際化大都市，指日可待。南京國際康養(yǎng)城（海外華人康養(yǎng)旅居基地）擬建在南京紫東地區(qū)青龍山片區(qū)，總占地約60平方公里，可建筑開發(fā)面積約10平方公里，主要建5、設(shè)包括南京海外華人康養(yǎng)旅居基地項目、博愛文化項目和國際科技項目，核心項目是建設(shè)海外華人康養(yǎng)旅居基地，體現(xiàn)以人為本的科學(xué)發(fā)展理念，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保障人生平安與快樂。全部規(guī)劃的國際康養(yǎng)、國際文旅和國際科技項目總投資千億元人民幣以上，先期投資國際康養(yǎng)180億元人民幣，分期、分批建設(shè)，預(yù)計5年左右初步建設(shè)成形。同時市政配套的環(huán)山公路，穿山隧道，同步建設(shè)，把青龍山建成南京國際化城市公園，與紫金山、棲霞山搖相呼應(yīng)，形成非常壯觀的南京生態(tài)新城。 二、 投資商介紹1、 民政部光彩養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)中心中心成立于2009年3月，前身是光彩居家養(yǎng)老服務(wù)中心，是由國家民政部批準(zhǔn)成立并主管的全國唯一的國家級公益社會組織。中6、心職能是以建設(shè)覆蓋全國的全國聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動的智能化養(yǎng)老服務(wù)體系。在民政部的大力支持下，先后在全國建設(shè)開通了200多個居家養(yǎng)老呼叫服務(wù)運(yùn)營中心，建立了全國聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，中心為老人提供全天候的家政維修、醫(yī)療急救、主動關(guān)懷、提醒服務(wù)、日常照料、日常生活用品配送、迷失尋找等50多項涵蓋老年人生活方方面面的居家養(yǎng)老服務(wù)。幾年來，光彩成功地打造了以一鍵通智能化居家養(yǎng)老服務(wù)為載體的集休閑養(yǎng)老、智慧健康、金居養(yǎng)老、智慧家庭、社區(qū)托老為一體的智慧養(yǎng)老服務(wù)模式，解決了老年人不方便、不安全、不快樂的基本問題，使老年人無論身在何處都能享受到優(yōu)質(zhì)高效的生活幫助，開創(chuàng)了我國互聯(lián)網(wǎng)+居家養(yǎng)老+金居養(yǎng)老+ 智慧健康+7、休閑養(yǎng)老+社區(qū)托老=光彩智慧養(yǎng)老先河。南京國際康養(yǎng)城的規(guī)劃建設(shè)是中心負(fù)責(zé)涉外服務(wù)的新創(chuàng)舉，是打造智慧養(yǎng)老事業(yè)的新標(biāo)桿，將把中國養(yǎng)老事業(yè)推向國際化、智能化、系統(tǒng)化的新高度。南京國際康養(yǎng)城的建筑設(shè)計全面創(chuàng)新，是在第四代建筑技術(shù)的基礎(chǔ)上(專利技術(shù)合作），開發(fā)智能家居、智能服務(wù)和四季恒溫的超級建筑技術(shù)。2、 北京*科技發(fā)展有限公司成立于2016年的大型科技民營企業(yè)，經(jīng)民政部光彩養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)中心授權(quán)，從2018年開始負(fù)責(zé)光彩養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)中心康養(yǎng)定居基地的建設(shè)、運(yùn)營和管理工作。3、 中國建筑第*工程局有限公司中建*局是我國建筑市場的主力軍，主要負(fù)責(zé)上海及華東地區(qū)的建筑工程施工業(yè)務(wù)，南京國際康養(yǎng)城項目擬由中8、建*局負(fù)責(zé)工程總承包。4、南京青龍山投資開發(fā)有限公司（籌）擬由中建集團(tuán)、中建*局、民政部光彩養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)中心、北京*科技發(fā)展有限公司(光彩中心授權(quán)建設(shè)與運(yùn)營)、珠海*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、*建筑工程有限公司、南京*科技實業(yè)有限公司和阿拉伯阿布扎比皇家財團(tuán)等，共同合資組建南京青龍山投資開發(fā)有限公司（籌）。南京青龍山投資開發(fā)有限公司（籌），主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與投資，海外華人康養(yǎng)旅居基地建設(shè)。主要投資建設(shè)南京國際康養(yǎng)城、博愛文化城、國際科技城和全球華人華商總部。業(yè)務(wù)涵蓋國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、國際工商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)、國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)和國際金融產(chǎn)業(yè)等相關(guān)的規(guī)劃建設(shè)與經(jīng)營管理。公司法定代表人吳*，公司注冊資金28億元人民幣9、，公司經(jīng)營范圍（暫略）5、項目公司組織架構(gòu)公司擬設(shè)董事局、總裁辦、規(guī)劃部、外聯(lián)部、人事部、投資部、產(chǎn)業(yè)部、運(yùn)營部、保障部、安全應(yīng)急部等直屬部門和分支機(jī)構(gòu)、專業(yè)公司和加盟公司、聯(lián)營公司若干。6、公司人事組成（1）董事局成員：吳*：高級建筑工程師、援外專家、珠海*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長、*建筑工程有限公司董事長董民鳳：北京*科技發(fā)展有限公司董事長、光彩養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)中心康養(yǎng)旅居基地建設(shè)辦公室主任黃狄之（Lord DEREK DIZHI HUANG）：聯(lián)合國大使(Ambassador Extraordinary)，世界智慧科學(xué)院院長，聯(lián)合國政府間機(jī)構(gòu)社會公義與中國關(guān)系副秘書長、聯(lián)合國維和部隊軍警高級10、署長兼四星將軍，國際外交關(guān)系人權(quán)委員會中國事務(wù)秘書長，獲2021年諾貝爾和平獎提名人。菲律賓國際刑警(專責(zé)老資產(chǎn))副秘書長和四星將軍，沙特阿拉伯皇族顧問，歐洲理事會國際反恐中心高級署長將軍，歐洲理事會歐洲刑警高級署長將軍，聯(lián)邦警察督察長將軍，南美洲、北美洲高級署長兼督察長將軍。聯(lián)合國特區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會榮譽(yù)主席、首席顧問，世界農(nóng)工商學(xué)院榮譽(yù)主席兼首席顧問，全球華人聯(lián)合銀行榮譽(yù)主席，世界聯(lián)合銀行榮譽(yù)主席，亞太貨幣投資銀行榮譽(yù)主席，主星國際集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官，世界和平財富基金主席兼首席執(zhí)行官，中華和平統(tǒng)一聯(lián)盟主席(籌)，中華和平統(tǒng)一聯(lián)盟基金會主席(籌)。陳 龍：南京*科技實業(yè)有限公司法人董事（2）11、 總部和部門工作人員（待定）（3） 專家委員會成員（康養(yǎng)、文旅、科技專家待定）（4） 籌備委員會成員：董民鳳：籌委會名譽(yù)主任，主要負(fù)責(zé)民政部審批與政策支持。黃狄之：籌委會名譽(yù)主任，主要負(fù)責(zé)海外華人華商的召集工作。吳全龍：籌委會主任，全面負(fù)責(zé)，主要以籌資和工程規(guī)劃設(shè)計為主。金 龍：籌委會執(zhí)行主任，項目總策劃，主要以項目策劃與運(yùn)營管理為主。李曉莉：金融總監(jiān)，主要負(fù)責(zé)財務(wù)監(jiān)管與銀行資金周轉(zhuǎn)。張 超：法務(wù)總監(jiān)，主要負(fù)責(zé)合同審查與避免法律訴訟事務(wù)。陳必前：科技總監(jiān)，主要負(fù)責(zé)科技項目開發(fā)與科研項目管理。周茂昌：醫(yī)養(yǎng)總監(jiān)，主要負(fù)責(zé)日常健康管理、科研、疾病預(yù)防與醫(yī)療急救。李 強(qiáng)：康養(yǎng)總監(jiān)，主要負(fù)責(zé)康養(yǎng)項目的開12、發(fā)規(guī)劃與管理。其它成員待定。三、投資產(chǎn)業(yè)介紹1、漢和地球村華商總部（暫略）2、南京博愛文化城（暫略）3、南京國際科技城（暫略）4、南京國際康養(yǎng)城：南京國際康養(yǎng)城擬規(guī)劃建設(shè)“三區(qū)六園”，本著天人合一的設(shè)計理念，擬占地6600 畝（項目用地5000 畝，項目配套用地1600畝），擬定總投資180億元。其中鎖石生態(tài)園改造1000畝，預(yù)計投資2.5億元；康養(yǎng)科技研發(fā)大樓及商務(wù)辦公大樓總占地約500畝，預(yù)計投資60億元；物流服務(wù)區(qū)600畝，預(yù)計固定投資30億；康養(yǎng)休閑文化旅游觀光生活區(qū)5000畝，預(yù)計投資90億（其中分為：亞洲華人康養(yǎng)園、歐洲華人康養(yǎng)園、非洲華人康養(yǎng)園、北美華人康養(yǎng)園、南美華人康養(yǎng)園和澳13、洲華人康養(yǎng)園）。總體規(guī)劃建設(shè)為六大開發(fā)板塊，一期為改造鎖石國際生態(tài)園；二期建設(shè)康養(yǎng)科技研發(fā)大樓；三期建設(shè)國際康養(yǎng)商務(wù)辦公區(qū)；四期建設(shè)國際物流園區(qū)；五期建設(shè)康養(yǎng)居民區(qū)；六期建設(shè)停車場及環(huán)境配套項目。以下為具體的板塊項目介紹：板塊一：改造鎖石村 把現(xiàn)有的鎖石生態(tài)園，改造成南京鎖石國際生態(tài)園，把拆遷民居改造成“專家村”，召集全國的康養(yǎng)專家、文化專家、科技專家來南京集中定居，形成專家特色村。板塊二：康養(yǎng)科技研發(fā)及商務(wù)辦公區(qū)康養(yǎng)科技研發(fā)大樓，主要為康養(yǎng)科技研發(fā)提供條件，項目包括以下七類：類別內(nèi)容1.康養(yǎng)環(huán)境研究康養(yǎng)自然環(huán)境研究。比如長壽村、癌癥村的全面科學(xué)研究。康養(yǎng)室內(nèi)環(huán)境研究。比如起居坐臥、飲食保健科14、學(xué)等。康養(yǎng)人文環(huán)境研究。比如獨(dú)居與群居、群體互愛互助、文化追求與精神享受等。2.康養(yǎng)心理研究健康心理研究。比如重在預(yù)防為主。疾病心里研究。比如被疾病嚇?biāo)赖却嗳跣睦怼？叼B(yǎng)心理研究，比如愉悅心情，提高免疫力等。3.康養(yǎng)醫(yī)藥研究醫(yī)藥同源的保健食品研究。比如保健食品、全能飲料等。疾病的合理用藥研究。比如亂服藥、藥物不足與過量等。新藥研發(fā)。比如慢性病用藥、癌癥用藥等。4.康養(yǎng)運(yùn)動研究野外運(yùn)動。比如爬山、游泳等戶外活動。群體運(yùn)動。比如廣場舞、武術(shù)、太極等體育運(yùn)動。室內(nèi)運(yùn)動。比如床上運(yùn)動、敲打運(yùn)動、按摩等。5.康養(yǎng)服務(wù)研究親人服務(wù)。比如夫妻、子女、父愛照顧等。專業(yè)服務(wù)。比如保姆、醫(yī)院、療養(yǎng)院、康養(yǎng)院等。機(jī)器15、人服務(wù)。比如機(jī)器人愛情、聊天、陪護(hù)和家務(wù)救急。6.康養(yǎng)康復(fù)研究自我康復(fù)。比如比自己更慘的殘疾人激勵，生活欲望等。醫(yī)藥輔助。比如終身服藥，人體器官移植等。7.康養(yǎng)應(yīng)急救援社會救援。比如緊急撥打110、120等。自我救援。比如腦梗、心梗、急性出血止血、外傷急救等。板塊三：物流服務(wù)區(qū) 物流服務(wù)區(qū)主要為國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)提供國際信息、國際物流和物資服務(wù)，主要有以下投資項目。類別內(nèi)容1.國際信息海外華人健康檔案管理，國際康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展信息，國際康養(yǎng)技術(shù)信息，國際康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)信息，國際康養(yǎng)各國政策信息，國際金融、國際康養(yǎng)投資信息等管理。南京國際康養(yǎng)城全世界傳播，國際康養(yǎng)科技宣傳與體驗等信息管理。2.國際物流國際大宗商16、品物流體系、國際快件物流體系、冷鏈物流體系等。3.國際倉儲設(shè)立國際保稅區(qū)、進(jìn)庫管理、出庫管理和儲存管理。4.物資配送采用統(tǒng)購統(tǒng)配，保障康養(yǎng)城日常所需，特殊物資，特殊儲備。 板塊四：康養(yǎng)生活居住區(qū) 利用現(xiàn)代高科技，創(chuàng)新建造四季恒溫的第五代智能高級住宅，人與環(huán)境天然對接，在青龍山群山之中，方圓60平方公里的范圍內(nèi)，采用“島式開發(fā)規(guī)劃”，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)六大國際華人康養(yǎng)園區(qū)，總計5.8萬套（戶），可容納約30萬海外華人落戶大南京。 類別內(nèi)容1.亞洲華人康養(yǎng)園地址位于青龍山西側(cè)，預(yù)建1萬套（戶），可容納約5萬海外華人。2.歐洲華人康養(yǎng)園地址位于青龍山西側(cè)，預(yù)建1.5萬套（戶），可容納約8萬海外華人。3.非17、洲華人康養(yǎng)園地址位于青龍山西側(cè)，預(yù)建5千套（戶），可容納約2.5萬海外華人。4.北美華人康養(yǎng)園地址位于青龍山東側(cè)，預(yù)建2萬套（戶），可容納約10萬海外華人。5、南美華人康養(yǎng)園地址位于青龍山東側(cè)，預(yù)建5千套（戶），可容納約2.5萬海外華人。6、澳洲華人康養(yǎng)園地址位于青龍山東側(cè)，預(yù)建3千套（戶），可容納約1.5萬海外華人。板塊五：青龍山國際公園青龍山周圍有30萬海外華人的集聚區(qū)，每年可以帶動上百萬海外游客，光臨青龍山，游玩大南京，可以為南京帶來的投資收益、消費(fèi)收益、稅收收益，達(dá)千億級別，可以拉動南京的萬億GDP，也就是說30萬海外華人創(chuàng)造社會和經(jīng)濟(jì)效益，比300萬本地市民多得多，而且對提升南京的國18、際影響力，非常巨大。假如有30萬海外華人生活在青龍山周圍，生活在青山綠水之中，使青龍山從郊野公園一下子就躍升到城市化國際公園，對收納句容、儀征擴(kuò)大南京版圖，很有幫助。板塊六：市政配套要求開發(fā)青龍山，打造集康養(yǎng)、科技、文化、旅游、體驗、娛樂為一體的城市國際化樂園，需要一定市政配套，除了環(huán)山快速公路、穿山隧道，還要建設(shè)5G通訊中心和九通一平，為全面智能化小區(qū)建設(shè)提供基礎(chǔ)支撐。 類別內(nèi)容1.環(huán)山快速公路 沿青龍山山腳，全新規(guī)劃建設(shè)環(huán)山公路，可以為開發(fā)建設(shè)青龍山地區(qū)提供可行的交通基礎(chǔ)設(shè)施。2.穿山隧道工程因為山脈太長，除了環(huán)山快速公路，還要規(guī)劃三條穿山隧道，類似于長江隧道一樣，打通青龍山的交通狀況，有19、利于全面開發(fā)青龍山。3、5G通訊中心智能化生活離不開高速通訊網(wǎng)絡(luò)，與華為集團(tuán)合作，可以聯(lián)合打造南京青龍山5G通訊中心，也可以叫華東5G通訊中心。4、九通一平。在七通一平的基礎(chǔ)上，加上5G通訊和北斗衛(wèi)星通訊。四、具體投資開發(fā)建設(shè)計劃一期工程：改造鎖石村階段工作內(nèi)容時間（月）占地面積（畝）投資額（億元）1.使用申報利用鎖石現(xiàn)有民居，籌備開發(fā)整個青龍山片區(qū)。31000（約600套民房）無（約500萬元保證金，租金若干）2.舊房改造把現(xiàn)有民居改造成專家村，邀請青龍山開發(fā)的相關(guān)專家聚居。6同上1.23.生活配套水、電、氣、娛樂、衛(wèi)生醫(yī)療等3同上0.34.工作配套寬帶、電腦、手機(jī)等3同上0.5總共151020、002.5二期工程：利用孟莊村規(guī)劃建設(shè)“康養(yǎng)科技研發(fā)大樓”階段工作內(nèi)容時間（月）占地面積（畝）投資額（億元）1.項目申報新建科研大樓，發(fā)改委批準(zhǔn)61500.52.建筑設(shè)計地質(zhì)勘察、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計3同上0.13.建筑施工建設(shè)研發(fā)中心、展覽中心、體驗中心等18同上12.74.科研設(shè)備為科研項目配套科研設(shè)備6同上1.55.其它配套停車場和環(huán)境配套等6同上1總共27同上15.8三期工程：綜合商務(wù)辦公配套區(qū)階段工作內(nèi)容時間（月）占地面積（畝）投資額（億元）1.國際超級酒店為海外華人來往交流提供食宿條件1810082.辦公大樓為建設(shè)國際康養(yǎng)城提供辦公條件1810043.商住兩用大樓為海外華人提供商務(wù)辦21、公及居住條件1810054.商務(wù)區(qū)為海外華人提供購物、消費(fèi)場所185035.生活區(qū)停車場及公共生活設(shè)施12502總共2440022四期工程：物流服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)階段工作內(nèi)容時間（月）占地面積（畝）投資額（億元）1.項目申報新建國際物流區(qū)，發(fā)改委批準(zhǔn)66005（土地費(fèi)）2.建筑設(shè)計地質(zhì)勘察、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計6同上0.53.建筑施工建設(shè)研發(fā)中心、展覽中心、體驗中心等24同上164.物流設(shè)備為科研項目配套科研設(shè)備6同上7.55.其它配套停車場和環(huán)境配套等6同上1總共36同上30五期工程：海外華人生活居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)階段工作內(nèi)容時間（月）占地面積（畝）投資額（億元）1.項目申報新建國際康養(yǎng)園，發(fā)改委批準(zhǔn)22、6500015（土地費(fèi)）2.建筑設(shè)計地質(zhì)勘察、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計3同上0.53.建筑施工六大康養(yǎng)園同步建設(shè)36同上40.54.康養(yǎng)設(shè)備為康養(yǎng)配套設(shè)備6同上7.55.其它配套停車場和環(huán)境配套等6同上26.5總共46同上90五、資金來源自籌自建、海外華人基金捐助、政府配套、國家專項建設(shè)資金申請等，前期根據(jù)投資需要，由公司統(tǒng)一籌集、劃撥資金。前期我司采用自有資金投資啟動項目，中后期引入海外華商投資和社會資金；同時以商業(yè)、康養(yǎng)園住宅銷售的回款配合推進(jìn)；此外，產(chǎn)業(yè)基金及各類金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，形成完整的資金鏈條。附：啟動資金及投資預(yù)算表階段工作內(nèi)容時間（月）占地面積（畝）投資額（億元）1.啟動資金組建23、項目公司，成立籌備處120.052.項目申報地質(zhì)勘察、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)評、土地、立項等366000.53.建筑施工分期分批36同上115.34.裝修配套裝修、停車場及設(shè)備配套12同上44.155.備用資金項目預(yù)算外備用資金等46同上20總共46同上180六、南京國際康養(yǎng)城年產(chǎn)值及稅收、就業(yè)估算類別占地（畝）年產(chǎn)值（億元）稅收（萬元）新增就業(yè)（人）鎖石國際生態(tài)園100066000500國際康養(yǎng)科技研發(fā)1501818002800綜合商務(wù)運(yùn)營40032320001000國際物流園600200200000800亞洲康養(yǎng)園500303000060000歐洲康養(yǎng)園8006060000100000非洲24、康養(yǎng)園300202000030000北美康養(yǎng)園1000120120000120000南美康養(yǎng)園50030300030000澳洲康養(yǎng)園30020200020000國際科技城/博愛文化城/國際康養(yǎng)城總計6600536474800365100注：具體數(shù)據(jù)根據(jù)實際情況而定 七、南京國際康養(yǎng)城推進(jìn)流程1、修訂投資計劃書，報投資商籌集資金，報民政部光彩養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)中心審批。2、落實建設(shè)經(jīng)費(fèi)、辦公及居住場所，組建項目公司，成立項目籌備領(lǐng)導(dǎo)小組3、搜集青龍山規(guī)劃選址資料，召開現(xiàn)場選址會，進(jìn)行現(xiàn)場選址踏勘，初步確定項目選址位置4、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入對接會3.1 與南京市紫東開發(fā)區(qū)及南京市招商局對接，接洽投資優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)25、政府相關(guān)部門，確定召開項目對接會具體事宜。3.2 在項目導(dǎo)入對接會后，組織專家召開項目可行性論證會。5、與政府簽署聯(lián)合投資協(xié)議。6、與華商會、華人協(xié)會、各國華人商會等協(xié)商組織“全球華人華商發(fā)展論壇”。7、向聯(lián)合國官員、黨中央領(lǐng)導(dǎo)、國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)匯報，爭取國家立項支持。8、與政府簽訂關(guān)于用地、產(chǎn)業(yè)返還、康養(yǎng)園、醫(yī)療、教育、人才落戶等補(bǔ)充協(xié)議。9、做青龍山總體規(guī)劃設(shè)計，落實國際康養(yǎng)城、文化城、科技城相關(guān)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅10、地塊信息（核定用地紅線圖、規(guī)劃指標(biāo)、用地規(guī)模、土地狀況及開發(fā)計劃等）。11、簽訂國際康養(yǎng)城及博愛文化城、國際科技城、華商總部整體用地協(xié)議。12、康養(yǎng)城、文化城、科技城和華商總部選址審批、可研、立項批準(zhǔn)。13、康養(yǎng)城、文化城、科技城和華商總部的各項目設(shè)計、招標(biāo)及施工建設(shè)。14、所有項目邊投資、邊建設(shè)、邊經(jīng)營、邊收益，綜合協(xié)調(diào)，立體推進(jìn)。15、國際康養(yǎng)城是先期啟動項目，其它項目協(xié)同啟動。21