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1、第二季第二季廣州市橋（繁華中心）廣州市橋（繁華中心） 香港聚時(shí)代投資管理集團(tuán)有限公司 廣州市博興信息科技發(fā)展有限公司 第一部分第一部分 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 繁華中心位于位于廣州市番禺區(qū) 市橋核心商圈的繁華路57號(hào)，樓 高十層，建筑面積逾2萬平方米。 緊臨易發(fā)商業(yè)步行街、友誼商店、 新大新百貨，地處黃金地段，優(yōu) 勢(shì)獨(dú)一無二，日均人流量逾10萬 人。屬番禺市橋“易發(fā)商業(yè)步行 街商圈”，是北京路步行街、上 下九步行街之后，廣州第三大商 業(yè)步行街周邊3公里范圍內(nèi)常住人 口50萬人，座擁強(qiáng)勁消費(fèi)力，保 障持續(xù)商業(yè)發(fā)展。 活力都會(huì) 二、企業(yè)實(shí)力 1、集團(tuán)實(shí)力、集團(tuán)實(shí)力 繁華中心是由香港聚時(shí)代投資管 理集團(tuán)有2、限公司聯(lián)合博興公司整 合專業(yè)精英團(tuán)隊(duì)打造的社區(qū)商業(yè) 品牌。 2、品牌實(shí)力、品牌實(shí)力 繁華中心是香港聚時(shí)代投資管理 集團(tuán)有限公司繼天河?xùn)|圃聚時(shí)代 星座廣場之后精心打造的第二個(gè) 潮流文化休閑社區(qū)中心。 三、區(qū)位環(huán)境分析 2、周邊環(huán)境、周邊環(huán)境：周邊具備較大的消費(fèi)基礎(chǔ)群體。周邊具備較大的消費(fèi)基礎(chǔ)群體。 項(xiàng)目位于市橋城區(qū)，周邊住宅和寫字樓較為集中。大型住宅小區(qū)有北麗園、錦繡華庭、北郊新村、 禺華園等。寫字樓有金口岸大廈、國立大廈、匯豐大廈、金悅大廈、景福大廈等。 1、交通優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)交通便利交通便利 項(xiàng)目周邊公交途經(jīng)線路：番1路、 番4路、番7路、番13路、番18路、 番20路、番23路、番30路、3、番55 路、番91路、番96路、番97路、 309路。 連接廣州與市橋的三號(hào)線地鐵站 位于項(xiàng)目北側(cè)，步行10分鐘到達(dá)。 番禺市橋汽車總站亦在項(xiàng)目附近， 步行約600米，10分鐘可到達(dá)。 四、強(qiáng)勢(shì)消費(fèi) 1.輻射商圈（見右圖） 2.周邊消費(fèi)人群約10萬+ 3.聚集效應(yīng) 匯聚各種時(shí)裝品牌、各種主題風(fēng)格，各種價(jià)位，各種餐飲美食，各種游樂設(shè)施，加之橫店電影 院及公寓酒店，充分利用從眾心理，營造集聚效應(yīng)。 五、規(guī)劃理念 聚焦珠三角，書寫廣州番禺市橋商業(yè)新篇章聚焦珠三角，書寫廣州番禺市橋商業(yè)新篇章 1.整合跨界多元化 商業(yè)配套 集迷你影吧、網(wǎng)咖、唱網(wǎng)、 棋牌、浴足、連鎖式品牌便 捷酒店為一體。提供娛樂休 閑新體驗(yàn)。 2.O2O運(yùn)營模式 結(jié)合眾多網(wǎng)絡(luò)營銷方式，產(chǎn)生 雙向效益，形成以市場為導(dǎo)向， 商家間聯(lián)合營銷，互利互惠的 O2O運(yùn)營模式。 3、智能化商場 全場地WIFI覆蓋、智能化指引系統(tǒng)、微信支付服務(wù)、