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1、Content目 錄01、免抹灰評估管理的目的和意義02、免抹灰評估管理的內容和標準03、免抹灰管理總結免抹灰管理基本點核 心基本點幫助項目管理人員熟悉、了解鋁模后續的基本流程和制度保障鋁模后續過程各環節工序得到基本有效管控通過對鋁模各管理動作和行為的執行和落實，真正意義上讓鋁模免抹灰落地，貫徹落實集團“精品質、低成本、高速度”的戰略發展方針，全方位實現400+工期目標，為工期優化保駕護航。一、免抹灰管理的目的和意義二、免抹灰管理的內容和標準1、首層拆模后評估管理2、鋁模每層三階段驗收評估管理3、免抹灰場地移交管理4、鋁模退場后評估管理免抹灰評估管理實測實量圖紙校核細部節點澆筑前澆筑中拆模后主2、體移交砌體砌體移交抹灰綜合評估爆點關閉常態化管控、爆點關閉實現免抹灰落地二、免抹灰管理的內容和標準1、鋁模首層拆模后評估管理2、鋁模每層三階段驗收評估管理3、鋁模免抹灰場地移交管理4、鋁模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準1、鋁模首層拆模后評估管理（1）首層拆模后評估的目的和意義（2）參加評估人員要求（3）首層拆模后評估管理細則（4）首層拆模后評估表（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準（1）首層拆模后評估的目的和意義實測實量的數據分析圖紙的校核其它細部節點的優化滿 足 要 求不滿足要求下道工序施工整改、爆點關閉1、鋁模首層拆模后評估管理評估依據：首層鋁模拆模后評估檢查表二、免抹灰管理3、的內容和標準（2）參加評估人員要求：項目部區域技術部機電負責人鋁模廠門窗單位總包單位 首層拆模后，由項目部組織拆模評估工作，區域技術部鋁模負責人、門窗負責人、總包負責人、鋁模廠負責人、機電負責人必須到場參與評估。1、鋁模首層拆模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準（3）首層拆模后評估管理細則1、鋁模首層拆模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準（3）首層拆模后評估管理細則組織各專業比照圖紙核對問題列出消項及時整改推進優化核心動作行為關鍵動作解讀：1、核對問題：項目部現場組織總包進行鋁模混凝土結構實測，門窗負責人、機電負責人配合項目部按照深化圖紙進行現場校核。2、及時整改：要求項目兩天內以書面形式4、針對現場問題下發總包，并在第二層施工時按照附表：首層鋁模拆模后評估檢查表進行整改和完善，直至達到免抹灰條件，最后由項目部提交于上級線條管理部門備案。1、鋁模首層拆模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準（4）首層拆模后評估表通過對結構外觀的實測、圖紙優化的復核以及其它節點的效果來反應鋁模的深化和優化的成形效果。首層鋁模拆模后評估檢查表.doc聚焦于鋁模系統設計上問題評估1、鋁模首層拆模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：吊模定位加固措施不足，緊靠定位筋與梁焊接易導致偏位。沉箱吊模偏位沉箱吊模偏位（5）常見問題解析沉箱吊模偏位二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：采用EA角鋁拉結等優化加固5、措施，具體做法參考深化圖集，螺桿螺桿采用三段式止水螺桿加固定位。沉箱加固示意圖三段式螺桿定位加固沉箱吊模偏位（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：下掛梁側面無可靠支撐，澆筑時偏心受力導致偏位。下掛梁偏位下掛梁偏位下掛梁偏位（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：采用EA角鋁螺栓連接下掛梁底部和樓面板的方式對下掛梁進行對拉斜撐加固，具體做法參考深化圖集。下掛梁斜撐加固下掛梁偏位（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：在外墻、樓梯等部位，混凝土錯臺現象較為嚴重，嚴重影響到免抹灰成型效果。外墻K板沒有按照深化設計要求設置。外墻剪力墻錯臺樓梯間墻體錯位上下層6、結構間出現錯臺（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、應嚴格按照深化設計的圖集要求設置外墻K板、樓梯間K板、沉箱K板。2、K板應獨立固定于結構上，在拆除下部墻面板時候禁止擾動上部K板。3、樓梯間上端必須使用EA角鐵拉結模板，防止偏位。外墻K板安裝EA角鐵拉結模板上下層結構間出現錯臺（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：1、施工時沒有按照圖紙要求設計，位置錯誤。2、線盒外部沒有可靠的固定措施，混凝土澆筑時偏位。3、線盒內部無填充加固，混凝土澆筑時受擠壓變形。線盒偏位線盒加固不到位水電點位偏位（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、熟悉圖紙要求設7、計，并用儀器精準定位。2、線盒外部采用加強筋可靠固定。3、線盒內部填充鋸末支撐。垂直、水平校正底盒加固水電點位偏位（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：衛生間反坎水管壓槽位置未錯開，影響結構截面尺寸。反坎壓槽位置未錯開給水管壓槽漏設或偏位變形（5）常見問題解析壓槽位置應錯開二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、首層評估時全面校核水電圖紙。2、衛生間反坎水管壓槽位置必須錯開，以保證反坎截面尺寸。給水管壓槽漏設或偏位變形（5）常見問題解析窗企口漏設二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：1、未嚴格按照深化圖紙留設窗框企口。給水管壓槽漏設或偏位變形（5）常見問題解析壓槽材料一次成型按深8、化圖紙窗框企口二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、鋁模加工生產時嚴格參照深化圖集對各類窗型進行抹灰企口設置，企口壓槽材料與鋁型材一次成型。給水管壓槽漏設或偏位變形（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準2、鋁模每層三階段驗收評估管理1）目的和意義2）“三階段驗收檢查表”的過程管控3）附件“三階段驗收檢查表”4）常態化管控二、免抹灰管理的內容和標準（1）目的和意義 鋁模澆筑前、中、后評估管理是為了實現結構工程一次成優而采取的常態化、精細化的標準管控動作。通過規范鋁模工藝在砼澆筑前、中、后的管理動作，規范一線管理者的過程管理行為，實現結構的一次成優以及缺陷的無縫修補，實現全過程工序穿插，最9、終實現結構免抹灰。2、鋁模每層三階段驗收評估管理二、免抹灰管理的內容和標準2、鋁模每層三階段驗收評估管理澆筑前實測實量澆筑中實測實量拆模后實測實量常態化管控、爆點關閉評估依據：三階段驗收檢查表量化合格（合格率95%）（2）“三階段驗收檢查表”的過程管控二、免抹灰管理的內容和標準主體結構施工階段，由總包單位實測組完成澆筑前、中、后的實測數據，督辦施工班組整改到位，并完成結構圖原位標注。綜合合格率大于95%之后，上報監理/項目部；監理工程師/項目工程師對總包提供的數據進行抽檢，城市公司對項目及總包的管理行為進行督辦，區域技術部對城市公司的過程管理及項目的過程管理進行月度檢查，確保澆筑前、中、后評估10、管理動作的完整性；澆筑前、中、后管理的過程檢查表（現場專業質檢員簽字確認，項目負責人簽字蓋章）作為工程進度款支付依據之一。2、鋁模每層三階段驗收評估管理（2）“三階段驗收檢查表”的過程管控二、免抹灰管理的內容和標準澆筑前實測表實測項簡寫標準值實測爆點數04戶04戶公區項目名稱：單位工程：層 單元 總包單位人員：機電單位：裝修單位：監理單位：甲方項目部：墻柱標高QB（0，3）頂板水平度DS（0，8）墻柱垂直C（0，3）墻柱平整P（0，3）陰陽角方正JF（0，3）梁側垂直度LC（0，2）梁軸定位偏差LZ（0，2）方正性F（0，6）附附件件6：鋁鋁模模結結構構澆澆筑筑前前實實測測平平面面原原位位標標11、注注圖圖注：此表需附樓層平面圖“澆筑前排查”2、鋁模每層三階段驗收評估管理（2）附件“三階段驗收檢查表”二、免抹灰管理的內容和標準澆筑中實測表實測項簡寫標準值實測爆點數04戶04戶公區項目名稱：單位工程：層 單元 總包單位人員：機電單位：裝修單位：監理單位：甲方項目部：樓面水平度LMS（0，5）樓面平整度LMP（0，5）樓板厚度BH（-5，8）墻柱垂直C（0，5）墻柱平整P（0，5）頂板水平度DS（0，12）附件7：鋁模結構澆筑中實測平面原位標注圖注：此表需附樓層平面圖“澆筑中監查”2、鋁模每層三階段驗收評估管理（2）附件“三階段驗收檢查表”二、免抹灰管理的內容和標準“拆模后檢查”（3）附件“12、三階段驗收檢查表”2、鋁模每層三階段驗收評估管理二、免抹灰管理的內容和標準1、實測實量常態化管理：在N-1層完成打磨修補點位實測標注（建議第三方），在N-2層完成爆點的打磨修補，修補用專用抗裂砂漿。2、鋁模每層三階段驗收評估管理（4）常態化管控二、免抹灰管理的內容和標準2、過程整改常態化管理：A、第一次復測在實測實量后10天內實施（第一次實測在N-1層）；B、第二次復測：在第一次復測后5天內實施，實施方法同第一次；C、第一次實測合格率80%的，實測實量爆點每次爆點關閉率80%的，要求停工整改；D、第一次復測中：若復測首層關閉率60%，則停止后續樓層復測，直接視為本次復測不合格；若復測首層合格率13、60%，則繼續復測第二層，累計兩次60%則停止復測；E、第一次實測合格率98%或爆點關閉率90%后方能移交裝修單位。2、鋁模每層三階段驗收評估管理（4）常態化管控二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：1、澆筑混凝土前未對墻柱根部采取有效的封堵措施。2、采用砂漿、細石混凝土封堵時為達到一定強度即澆筑混凝土，封堵砂漿等破損失去效用。澆筑時漏漿成型后爛根墻柱根部漏漿、爛根（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、澆筑混凝土前，采用可靠措施對墻柱根部進行封堵，防止漏漿，避免后期爛根。2、混凝土澆筑完成后，墻柱根部300mm范圍內人工收平。墻柱根部300mm范圍內人工收平墻柱根部模板封堵墻14、柱根部漏漿、爛根（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準原因分析：1、模板未按照編碼進行安裝，滴水線安裝錯位2、早拆頭處沒有對滴水線進行深化，或者安裝的時候將滴水線反轉。滴水線安裝錯位早拆頭無滴水線滴水線安裝錯誤（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、做好企口、滴水線的鋁模板編碼，并標記好內外、上下方向。2、試拼時重點檢查窗洞模板、企口、滴水線是否正確（外墻滴水線距墻2cm斷開）。加強預拼裝管控根據好編碼進行現場安裝滴水線安裝錯誤（5）常見問題解析二、免抹灰管理的內容和標準1）目的和意義2)流程及內容3）免抹灰評估分工4）免抹灰場地移交小結及附表3、鋁模免抹灰場地移交管理15、二、免抹灰管理的內容和標準 杜絕總包單位僥幸心理，防止免抹灰假落地；推動免抹灰一次成活；提前發現解決鋁模遺留質量通病；免抹灰預評估檢查的問題應在抹灰階段一并解決、不得遺留至精裝移交階段；針對鋁模標段免抹灰落地質量問題進行評估檢查，確保免抹灰落地，同時能達到精裝移交標準和毛坯交付要求。3、鋁模免抹灰場地移交管理（1）目的和意義二、免抹灰管理的內容和標準評估依據：主體階段免抹灰評估檢查表 砌體階段免抹灰評估檢查表3、鋁模免抹灰場地移交管理（2）流程及內容二、免抹灰管理的內容和標準砌 體 階 段主 體 階 段3、鋁模免抹灰場地移交管理（3）免抹灰評估階段及分工二、免抹灰管理的內容和標準 在移交抹灰班16、組前由區域工程技術部組織，總包單位技術負責人、樓棟主管工程師、監理單位專業監理工程師、機電、裝修分包單位負責人需同時參加，對整改的結果進行復查，合格率達到95%以上進行場地移交。最終由總包單位項目經理、機電與裝修分包單位負責人、監理單位總監理工程師、甲方項目工程部經理及區域工程技術部場地移交負責人對復查結果進行簽字確認。復查整改結果簽字、確認、移交3、鋁模免抹灰場地移交管理（4）免抹灰場地移交小結及附表二、免抹灰管理的內容和標準二、免抹灰管理的內容和標準解決措施：1、嚴格按照定位線進行安裝，同時在梁板安裝前進行初調并完成背楞、斜撐的加固。2、在打灰餅時應結合整面墻體的情況，進行墻體方正性的調校17、。加強初調檢查墻體方正性整體調校墻體方正性控制較差，致使混凝土砌體交接處出現錯臺二、免抹灰管理的內容和標準1）目的和意義2)流程及內容3）鋁模后評估附表4、鋁模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準評估依據：鋁模退場后評估表（1）目的和意義4、鋁模后評估管理深深化化設設計計鋁鋁模模生生產產施施工工安安裝裝免免抹抹灰灰落落地地過程跟蹤監督、管控成成型型效效果果施施工工質質量量施施工工進進度度節節能能環環保保生生產產效效能能工工藝藝意意義義建建立立集集團團資資源源庫庫提提高高各各方方認認知知度度增增強強業業主主滿滿意意度度二、免抹灰管理的內容和標準鋁模退場后評估（2048 試行版）由項目參考總包意見18、填寫，按分項計算其總得分。月度巡檢進入集團前五、區域第一加2 分/次；落入集團后五、區域倒數第一扣2 分/次。鋁模退場后，三天內項目將鋁模退場后評估（2048 試行版）提交于區域工程技術部，由區域技術部鋁模負責人及總監簽字后報集團工管中心匯總。（首層拆模實測綜合合格率達到95%入選集團優質鋁模合作商庫，前三層拆模后實測綜合合格率均低于90%，拉入集團黑名單），每季度評選一次。項目“七前三后”會議中，交樓后評估會（交樓后30 天內）必須對鋁模免抹灰進行專項評估，主要對成型效果、施工質量控制、施工進度控制、節能環保、生產效能的影響等方面進行評估。（2）流程及內容4、鋁模后評估管理二、免抹灰管理的內容和標準（3）鋁模后評估附表4、鋁模后評估管理三、免抹灰管理總結 免抹灰管理通過首層拆模后評估、事前、事中、事后的過程控制、免抹灰場地移交把控、鋁模后評估的一系列動作的執行和制度的落實；加大力度、強化執行、強勢推動、真正實現鋁模免抹灰落地！希望大家將這些流程要點和管理制度帶回自己項目，優化結合、嚴格執行、落實考核，切記不要弄虛作假，不斷提高鋁模的工藝水平和管控水平！小結