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1、【橫空出世，琴鳴天下】打造以澳為鄰的灣區時代盛典碧桂園澳鄰Park案例分享1 灣區時代項目背景 橫琴超前規劃的珠海特區中的自由貿易區 珠海，中國最早設立四個經濟特區之一，有“浪漫之城，百島之市”的稱號。橫琴，隸屬于珠海經濟特區轄區范圍，是“一國兩制”下探索“粵港澳”合作新模式的示范區，中共中央政治局于2015年3月24日審議通過的廣東自由貿易試驗區之一。橫琴自貿區獨特的區位優勢毗鄰澳門，接駁港澳寬松的體制“一島兩制”全國唯一24小時出入境通關口岸單牌車自由往來琴澳全國三大國際性旅游島之一橫琴自貿區擁有最優的國家政策開放的分線管理政策優惠的稅收補貼政策優越的人才政策寬松的企業監管政策創新的金融政2、策1 灣區時代項目背景 毗鄰澳門/致力于打造國際化公園城市綜合體/立位橫琴中軸/輻射粵港澳乃至全球 針對前期的客戶以及市場重新調研，通過各種渠道門店的拜訪，前期意向客戶登記分析，鎖定客群為澳門客群以及省外投資客戶。港澳客戶63%本地客戶10%省外-華北三省13%省外-東北三省11%省外-華西三省12%珠江三角8%意向客群分析澳門客戶本地客戶省外-華北三省省外-東北三省省外-華西三省珠江三角2 暢想時代策劃推廣構思2 暢想時代策劃推廣構思 項目在市場沉寂一年，備受關注的項目，恰恰長時間的沉寂，也磨練大家的心性，由于長時間的沉淀，摸索的時間充足，使我們能夠更加準確的找到項目的定位，如今需要釋放項目3、信息結合客群的定位描摹，我們需要一次跨時代的暢想！雄踞橫琴黃金三角區位 占位軸心 配套齊全p項目占位橫琴中軸島芯、坐落于天沐河功能軸線。直距約3km范圍覆蓋；天沐河商圈，獅門娛樂天地，星樂度露營小鎮，粵港澳合作中醫藥科技產業園。p6km配套商圈可達橫琴口岸、橫琴金融島、長隆度假區等配套，擁有800萬關口人流，5000萬長隆客流。2 暢想時代策劃推廣構思 項目重新定位：引領世界價值投資風向 建面約27-40灣區資產 VI變更特點：1、更貼合項目的綜合體價值理念。2、更加大氣、國際時尚，辨識度高，有利于市場區分。VI調整前 VI調整后2 暢想時代策劃推廣構思突破傳統，AR場景化互動 利用AR“傳送4、門”的新穎技術，讓外地客戶穿越時空般去到“現場”，可以在真實空間里漫游、參觀、感受體驗空間，有效解決外地客戶看房問題。視頻鏈接：https:/ 時代盛典 以灣區時代變遷，琴澳同城概念，奠定了展示區的主題方向、亮化、導視系統，一個個特色的亮點在展示區策劃中定鼎。多功能區時代共享看樓動線體驗空間銷售中心藝術館圍擋范圍/示范區范圍時代變遷 時代際遇 時代溯源 時代領域 時代樂薈時代融匯 時代筑建 時代共享 時代藝術 優勢：形成單向循環的閉環，體驗空間集中，且展示面大，多功能區分區打造，打造共享空間，給客戶更好的體驗感。3 時代盛典銷售動線：項目入口前廣場營銷中心融匯藝術館體驗空間多功能區銷售中心 35、 時代盛典時代變遷：前廣場前廣場地磚不斷調整，最后運用借鑒港珠澳大橋的形式進行設計調整，寓意：沿著時代大道前廣場的線條與切割路面如港珠澳大橋，踏越珠海的變遷，橫琴的發展，來到世界的聚焦點。從客戶喜好出發，將幾何圖形元素藝術化設計，簡潔凸顯國際感，以鍍鋅板噴汽車漆材質體現質感，突出三角立體感，拉高項目調性。整體美觀時尚，營造高端品質感，讓人眼前一亮。在入口處便拉高客戶心理預期，對項目產生期待。3 時代盛典時代際遇：藝術圍擋3 時代盛典時代溯源：園林水景灣區沿海城市，海上的傳奇孕育了一個城市的發展，菱形水景代表一座城市的溯源，增添項目的活性更有接待儀式感。以簡約、現代、高質感的黑白灰為主色調，與藝6、術館相呼應，其中運用了鏡面材質，突顯灣區價值亮點。精神堡壘營銷中心背景墻&多向導視吊牌酒店式大堂前臺3 時代盛典時代領域：導視系統3 時代盛典時代樂薈：商業街 以國際繁華生活為主題，融入時尚線條、英文等元素，以幾何、金屬以及繽紛色彩，打造現代、品質感和國際范的商業街。商業街凸顯時尚格調及品質感，以打動港澳及本地高端客戶。針對澳門人的喜好，打破傳統的藝術館風格，設計以融合共榮為核心，運用中國五行金木水火土為設計元素，打造國際范的藝術館。在此融匯提煉橫琴的政策：有最便捷的交通、最開放的口岸、最寬松的體制、最優惠的政策、最舒適的氣候、最健康的生態。時代融匯：融匯藝術館3 時代盛典LAW OF INV7、ESTMENTLOCATION投資立體定律LAW OF INVESTMENTOBJECT投資對象定律LAW OF INVESTMENTPOTENTIAL投資風口定律LAW OF INVESTMENTASSETS投資資產定律金不銹鋼木木飾面水藝術水景火暖色燈光土水泥面&綠植五大主題四大定律3 時代盛典時代融匯：融匯藝術館由五大主題+四大定律打造而成大灣區價值橫琴新區價值項目核心價值產品投資屬性整體空間以國際工業風設計，以簡潔隔墻搭配造景，營造空間格調與藝術美。打造休閑書吧區域，臺階向上形成空間錯層，拉高整體空間調性。四、時代盛典運用臺階打造空間錯層，玻璃與闌珊形成軟隔斷，打造隔而未隔的場景，擴大8、空間視野，區域與區域融合，參觀體驗感更佳。體驗空間使用了葆蝶家、人魚海岸、現代簡約黑白調三種風格，其中裝標突破標準，墻磚運用了歐神諾仿雅士白拋釉磚，更加符合澳門人的喜好，打造建筑與生活，生活與辦公的精神建筑，打造橫琴壹號資產 SOMAP價值綜合體。3 時代盛典時代筑建：體驗空間3 時代盛典時代共享：多功能區項目多功能館旨在打造休閑娛樂共享社交概念，以書吧區、娛樂唱吧機、VR游戲體驗器、動感健身區等，為當代菁英在休閑時光享受閱讀、健身、娛樂、放松等空間，為其社交搭建渠道。3 時代盛典時代藝術：園林綠化建筑不僅僅是鋼筋水泥，而是生態與智慧的融合。項目別出心裁，在架空層公共區間運用垂直綠化，屋面花園同步種植綠植，最大程度擴綠增綠。打造生態藝術辦公新生活，給人以眼前一亮之感。