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1、物業服務公司所轄廣場大廈公共區域綠化工作檢查監督作業指導書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月1.0目的確保大廈共公區域綠化達到國家級行業要求的標準。2.0范圍 公司管轄的xx廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督。3.0職責對xx廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督指導，確保所管轄的區域內進行綠化作業時的安全。4.0 作業用具 剪草機、噴霧器、撒水壺、鋤頭、平行剪、水管、手套、口罩。5.0 作業準備5.1作業人員穿戴整齊、整潔、注意形象；5.2作業區域、剪修、澆水、施肥、噴藥要設警示牌及安全標志；5.3在進行作業時2、要注意周邊區域的人、物、車輛及其它物品的安全；5.4檢查作業用具是否符合安全要求。6.0工作內容6.1 綠化工作檢查內容分類內容檢查頻次填寫表格剪 修喬木無枯枝，樹不阻車輛和行人通過，主側枝分布均勻。日檢環境日常檢查記錄表灌木成型，整齊，新長枝不超過30厘米。日檢環境日常檢查記錄表黃金葉成型，整齊，新長枝不超過30厘米。日檢環境日常檢查記錄表臺灣草路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整。日檢環境日常檢查記錄表施 肥喬木、灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，施肥料不露出土面。日檢環境日常檢查記錄表草地播施和噴施，不傷花草。日檢環境日常檢查記錄表花卉保證基肥，追施化肥，少量多次，不3、傷花草。日檢環境日常檢查記錄表防 病治 蟲無明顯枯枝、死枝、有蟲害枝條在5以下。日檢環境日常檢查記錄表抗 旱花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。日檢環境日常檢查記錄表樹木、 草地冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時不遺漏，澆水透深度為：樹木3厘米，草地2厘米，無旱死、旱枯的現象。日檢環境日常檢查記錄表日常護養管理中耕、 除雜草無明顯雜草，臺灣草地純度在90以上，樹木底下土面層不板結，透氣良好。日檢環境日常檢查記錄表補栽補種無明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米，裸露面積在總面積的0.5以下；缺株在0.8以下。日檢環境日常檢查記錄表防風、排澇、巡視看管暴風雨過后12小時，草地無1平4、方米以上地積水，樹木無異常倒斜，斷枝落葉在半天內處理。日檢環境日常檢查記錄表護養員自身形象穿整齊的工作服，配帶工作證，按時上下班，注意自身形象。日檢環境日常檢查記錄表6.2注意事項6.2.1 放長假期間注意做好室內花卉的護理工作。 6.2.2臺風暴雨前應注意加固部分易受損植物，并注意好低凹地的排水順通。 6.2.3修剪工作完工后收拾干凈現場樹枝，碎葉。 6.2.4 嚴禁將綠化工具存放在綠化帶中。 6.2.5藥水殺蟲作業時，應站在上風方向，避開行人及物品，注意不得接觸生活水源等。 6.2.6對使用完畢的藥水空瓶，應用垃圾袋裝好封閉后運往垃圾站。6.3 檢查范圍6.3.1大廈外圍綠化點包括喬、灌木5、，草坪，四季花木。6.3.2 B座4A層花圃包括四季花木，草坪。6.3.3大廈室內區域包括A座16樓公司辦公室及管理處辦公室盆栽花卉；首層A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，飯堂，倉庫及辦公室盆栽花卉。7.0綠化養護服務供方評價標準7.1每月由甲方負責人及乙方負責人對綠化轄區養護進行考核，考核達95分（含95分）甲方付100%當月服務費。95分以下，每扣1分可扣當月乙方服務費總額的5%，以此類類推。7.2按照環境日常檢查記錄表和綠化服務合同規定，如在月內服務次數缺少一次及以上，服務質量出現不合格三項以上，則月評價時取消供方資格，反之可繼續留用。7.3按照月評審的結論，如在半年內按規定服務的次數缺少三次以上，服務質量不合格出現六項以上，半年評價時取消供方格，反之可繼續留用。8.0記錄環境日常檢查記錄表xx廣場綠化工作檢查標準及扣款細則