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西安長安北路寫字樓項目策劃方案(64頁）.doc

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方案

上傳人：ven****re 編號：90406 2021-04-12 63頁 212.50KB

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1、安安長安北路寫字樓項目策劃方案長安北路寫字樓項目策劃方案目目錄錄第一部分第一部分市場分析市場分析 1、 2003 年西安經濟狀況 2、 2003 年西安經濟發展目標 3、西安房地產市場概述 4、市場需求與發展趨勢 5、當前市場面臨的問題 6、城南區域經濟 7、長安北路區域經濟 8、項目的 SWOT分析 9、產品的 SWOT分析 10、項目的產品規劃調整建議第二部分第二部分項目定位項目定位 11、項目的市場定位 12、項目的產品定位 13、項目的價格策略/定位 14、項目的目標客層定位第三部分第三部分營銷推廣營銷推廣 15、項目的營銷形象定位 16、2、項目營銷的核心策略 17、項目營銷時機建議 18、項目銷售周期規劃 19、項目的銷售策略/售樓中心選址 20、項目的銷售規劃和目標實施 21、項目的推廣策略 22、項目的案名建議/推廣主題 23、項目的執行策略長安北還缺少什么長安北還缺少什么從城市空間來講：長安北缺乏一種巴黎香榭里拉大街的藝術特色和文化承揚巴黎香榭里拉大街，享譽世界，是一條著名的商業街區，除過凱旋門，寬敞的 8 車道和香榭樹，還有一座座百年建筑留給現代人的啟示，長安北的建筑缺乏一種文化經典/文明傳承的大氣之美。從區域競爭力來講：長安北缺乏一種北京金融街的力量和精神金融街當年曾與聞名世界的中關村擁3、有同樣的榮譽，近兩年，金融街的發展受到影響。困則思變，現在北京的金融街要變了從街區形象講：長安北缺乏一種深圳華強北的時代精神和商業文明華強北路，5 年前也是一條郁郁寡歡的街道，但現在已經成為深圳商業的名片，它的成功在于資源的整合，但更在于運營思維和理念的大轉變。長安北是否明白自己是什么？自己應該是什么？從市場競爭格局講：長安北缺乏復合型商務社區和個性化投資型商務樓宇從長安北商務圈的市場競爭格局和供應態勢來看，除過中信大廈和中誠大廈，長安北的高檔寫字樓目前處于空白。第一部分第一部分市場分析市場分析 1 1、20032003 年西安的經濟運行狀況年西安的經濟運行狀況： 2003年是西安經濟快速發展的一年，全市國民生產總值達到 823.46 億元，同比增長 13.3%左右，超出全國和全省 5.3 和 3.6 個百分點，城鎮居民人均可支配收入為 7110 元，同比增長 1

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