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1、金域西嶺商業(yè)介紹 本項目位于國賓片區(qū)，金牛賓館附近，是 該片區(qū)唯一能做大型餐飲娛樂的商業(yè)群。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 “四+八”發(fā)展戰(zhàn)略：政府對于該片區(qū)的商業(yè)規(guī)劃打造方向是走高端 化城市業(yè)態(tài)+4大商業(yè)片區(qū)+14條特色商業(yè)街的路線，而本案正位于規(guī) 劃區(qū)域內(nèi)的“茶店子金牛賓館片區(qū)”，這對于本案未來打造高端商業(yè) 有極大促進作用 本 案 華僑城商 業(yè)片區(qū) 沙灣商業(yè)片 區(qū) 火車北站商 業(yè)片區(qū) 天回商業(yè)片 區(qū) 特色 商業(yè) 街 商業(yè) 片區(qū) Code of this report | 4 Copyright Centali2、ne Group, 2010 區(qū)域商業(yè)概況：呈“兩圈一帶”分布，主要業(yè)態(tài)為中高檔餐飲，其余均 是以滿足社區(qū)居民基本需求的中低端街區(qū)商業(yè)。區(qū)域內(nèi)缺乏高端產(chǎn)品， 此為本案的市場突破點，本案可作為區(qū)域內(nèi)高端商業(yè)配套 低檔街區(qū)商業(yè) 【社區(qū)街道商業(yè)集 中區(qū)】特點：業(yè)態(tài) 零星分布，滿足社 區(qū)居民需求 錦里春秋 酒樓 紅高粱海 鮮量販酒 樓 眾源茶坊 水榭食府 芙蓉錦匯酒 樓 泰逸茶餐廳 楓林酒家川菜 館 蓬萊閣茶藝 館 六婆串串 香 西區(qū)茶樓 餐飲 本案 互惠超 市 太極大藥 房 百信藥 業(yè) 紅旗連 鎖 宣仁堂大藥 房 頤珍堂 大藥房 藥店 舞東風(fēng) 超市 租金40- 50元/ 月 租金60- 70元/ 月3、 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 區(qū)域企業(yè)概況：本案周邊駐有14家各行業(yè)類型的企業(yè)，存 在高端商務(wù)接待需求。 成都市 金牛區(qū) 青年創(chuàng) 業(yè)園 四川弘 港商貿(mào) 有限公 司 前鋒 集團 金牛 產(chǎn)業(yè) 園 國泰 實業(yè) 公司 宏華 國際 科貿(mào) 公司 成都夏爾 數(shù)碼科技 公司 藍靈集團 成都甘泉 自動化供 水設(shè)備有 限責(zé)任公 司 眾源文化 傳播有限 公司 通安達 集團 中匯 醫(yī)藥 公司 康弘 藥業(yè) 公司 唯益通 力電氣 公司 國嘉集 團 本案 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 項目自身分析：7.8m柱間距、6m層高、500-700大面積區(qū) 間為本項目的特點，主力戶型為524 項目概況 規(guī)劃用地 面積 商業(yè)地上 面積 商業(yè)柱間 距 商業(yè)層高 15