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1、 上海東方設計院 捷友聯合機構 2009.6 大寧奧萊項目概念方案設計大寧奧萊項目概念方案設計 閘北體育館改建項目閘北體育館改建項目 閘北體育場項目1997年8月底竣工。為閘北區體育局自籌 資金1.47億元建立而成。 占地面積5.345公頃，建筑面積34326 平米 體育場建有東、西看臺及南、北樓，共設 13個看臺。東、 西看臺頂端各設14個包廂，總計可容納20000名觀眾。 體育場中心場地面積約20000平方米，設有標準的400米 塑膠跑道以及草坪足球場，并配備了夜間比賽照明的燈 帶及大型電子顯示屏。 閘北體育館改建要求： 保留原體育場功能，改建體育館裙房建筑， 滿足商業功能。 投資改造為一2、體育、商業綜合建筑場館 項目概要 東方院- 捷友聯合機構 設計功能定位 二 體育場功能：保留原閘北體育場功能 內場2 2萬平米 地塊性質 保留體育場內部標準的 400m塑膠跑道，草坪足球場，東、 西看臺及弧型雨蓬, 原建筑西樓輔助用房保留，繼續區體育場之 功能 一 主題商業功能：奧特萊斯 品牌折扣店 1.521.52萬平米 核心 利潤點 改造原體育館東樓及南樓建筑格局，使之符合商業形態需求 四 廣場配套功能： 形象展示 提供交流公共空間 積聚人氣優勢 打開共和新路、大寧路口，敞開為城市廣場，形成城市 奧萊新地標。將大寧商業中心與馬戲城聯為一體，共同成為 閘北商業中心。 三 娛樂休閑功能：利用體3、育定位，打造運動休 閑區域 50005000平米 主題特點 呼應體育場功能，將北樓改建為體育主題區。引 進體育用品超市（迪卡儂），與連鎖健身會所合作， 提供專業臺球館，乒乓球館等體育休閑設施。 東方院- 捷友聯合機構 Outlets 升級版奧萊摩爾 Outlets Mall 名品折扣店與購物中心的 有機融合 Outlet 的城市回歸 新的都市生活方式 創新理念 東方院- 捷友聯合機構 充分發揮“名牌+實惠=奧特萊斯” 的 優勢，倡導“自然、自在、自我”的都 市購物新理念 奧特摩爾以“樂活”的消費理念為設計 點，突出主題概念，輕松實現新穎消費 體驗。 Outlets名品折扣店 Mall綜合商業中心 + + = = VI識別 東方院- 捷友聯合機構 主題色多彩生活 洋紅 海藍 翠綠 亮橙 運用于標志及系列主題廣告中 案名 奧萊摩爾 outletsmall 城市奧特萊斯升級版 品牌招商建議 東方