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廣州天河商圈市調系列之時尚天河商業廣場系列市調報告（23頁）.pptx

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商業廣場

上傳人：ven****re 編號：91634 2021-04-13 23頁 32.19MB

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1、項目：廣州時尚天河項目：時尚天河項目：時尚天河時尚天河LOGO與名字 LOGO與正佳廣場雷同名字容易令人想到天河城。中原地產建議換掉，突出自己的獨立性。最終版本還是不更換要的就是借用天河城的名氣。廣州外來人口多，在廣州就業人口中，外來人口就業數約占從業人口總數的1/4。很多人以為時尚天河就是天河城的一部分。是一種很巧妙的借雞生蛋。項目：時尚天河天河商圈消費者年齡構成最主要的為2030歲，達40；而20歲以下的學生年齡層有25的比例， 3040歲年齡層占20。天河商圈消費者年齡構成比例圖天河商圈消費者年齡構成比例圖 50以上50以上 5%5% 20302、2030 40%40% 30403040 20%20% 40504050 10%10% 20歲以下20歲以下 25%25% 項目：時尚天河可以發現可以發現: 年青人是天河商圈消費的主力軍。年青人是天河商圈消費的主力軍。北北區區西西區區中中區區東東區區項目：時尚天河項目首期招商面積大10萬平方米，商鋪2000間，致力打造集休閑、娛樂、飲食、游覽、觀光于一體的體驗式時尚主題大型地下商業廣場。在主力商戶與次主力商戶匹配比當中，次主力商家占一定的體量，其主題特色偏向于潮流類。成功的地鐵商業經營業態多為前沿時尚潮流物品和快速消費品，地鐵商業檔次與經營管理水平 3、有很大的關系。 1、零售業商圈現狀與發展預期 MALL型商業，以中高檔品牌為主，款式相對保守已有的中檔零售店不足以滿足日益增長的消費需求方案機會點學生及年輕工作人群對時尚配飾、擺飾類商品易引發沖動型零售消費，可強化本案的個性和時尚特征。 2、娛樂休閑業商圈現狀與發展預期娛樂休閑設施不足，規模一般，款式不新，類型不全隨著客流量的增長，區域中的娛樂休閑需求越來越大方案機會點可加大娛樂休閑的比例，擴大空間面積，如游戲廳、臺球城室內酒吧、小型影院等。項目：時尚天河 3、餐飲業商圈現狀與發展預期品牌餐飲、大型餐飲為主，穿插小食、速食餐飲分布范圍廣，相互穿插本案機會點可劃分統一區域，設置明確主題，以速食、小食餐飲為主再設置品牌快餐帶動發展。 4、服裝業商圈現狀與發展預期品牌服裝鞋帽比比皆是，價格較高國際國內知名一線品牌仍在不斷入駐本案機會點款式新潮、物美價

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