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1、三穗縣文筆街道靈山村村莊規(guī)劃（2023-2035年）【批后公示文件】文 筆 街 道 辦 事 處我們的規(guī)劃是做些什么內(nèi)容？規(guī)劃總則01規(guī) 劃 歷 程 尋找問題通過會(huì)議座談、入村現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查問卷、入戶訪談等方式，充分了解靈山村的歷史及現(xiàn)狀概況。整理問題對(duì)靈山村的自然資源、產(chǎn)業(yè)資源、現(xiàn)狀建設(shè)情況等進(jìn)行分析，提煉出靈山村的核心特色與問題，充分了解村民訴求和規(guī)劃意愿。解決問題實(shí)現(xiàn)靈山村鄉(xiāng)村振興總體目標(biāo)，保護(hù)并傳承特色民族文化，解決村莊發(fā)展面臨的實(shí)際問題，提出村莊未來發(fā)展策略。我們是怎么規(guī)劃靈山村的？關(guān)于規(guī)劃 規(guī)劃期限本次規(guī)劃期限為20232035年，近期規(guī)劃到2025年，遠(yuǎn)期規(guī)劃到2035年。規(guī)劃范圍2、本次規(guī)劃范圍為靈山村全域國土空間，總面積為1.6774平方公里，其中，位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的面積為0.9339平方公里。本次規(guī)劃規(guī)劃區(qū)為靈山村位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的全部區(qū)域，面積為0.7435平方公里。規(guī)劃任務(wù)（1）村域規(guī)劃：重點(diǎn)落實(shí)上位規(guī)劃確定的永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、村莊建設(shè)邊界和其他目標(biāo)指標(biāo)，優(yōu)化國土空間布局和規(guī)劃分區(qū)，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配置、歷史文化傳承與保護(hù)、國土綜合整治與生態(tài)修復(fù)、綜合防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容。（2）自然村（寨、組）規(guī)劃：重點(diǎn)對(duì)村莊集中建設(shè)空間進(jìn)行細(xì)化和安排，包括用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局、建筑風(fēng)貌引導(dǎo)、人居環(huán)境整治等內(nèi)容。文筆街道靈山村（1）村莊3、發(fā)展目標(biāo)農(nóng)文旅融合發(fā)展、村民收入顯著提高。依托近郊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和森林、耕地、宗教文化等資源優(yōu)勢(shì)，鄉(xiāng)村旅游、商貿(mào)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造三穗縣農(nóng)文旅融合發(fā)展示范村，著實(shí)提高居民生活水平和村民收入。（2）國土空間保護(hù)目標(biāo)國土空間集約高效、有效管控。“三區(qū)三線”得到落實(shí)，永久基本農(nóng)田、耕地得到根本保護(hù)，土地利用結(jié)構(gòu)與國土空間布局進(jìn)一步優(yōu)化，建設(shè)用地利用更加集約高效。（3）人居環(huán)境整治目標(biāo)公共設(shè)施配套完善、人居環(huán)境全面提升。全面提升農(nóng)村人居環(huán)境，提高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，農(nóng)村衛(wèi)生廁所基本普及，農(nóng)村生活污水治理率明顯提升，農(nóng)村生活垃圾基本實(shí)現(xiàn)無害化處理并推動(dòng)分類處理試點(diǎn)示范，人居環(huán)境長效管護(hù)機(jī)制全面建立。02村莊4、分類村莊定位發(fā)展目標(biāo)村莊未來村莊分類家鄉(xiāng)的未來。規(guī)劃靈山村村莊類型為基本城鎮(zhèn)化城市化類村莊。發(fā)展目標(biāo)村莊定位（1）總體定位：規(guī)劃以村域內(nèi)耕地、林地資源、宗教文化資源為本底，銜接縣城基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，以傳統(tǒng)糧油、精品水果時(shí)蔬、永靈山景區(qū)、甘霖寺為基礎(chǔ)，大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、景區(qū)觀光、農(nóng)耕體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)健身、文化旅游等農(nóng)文旅融合產(chǎn)業(yè)，打造三穗縣農(nóng)文旅融合發(fā)展示范村。（2）形象定位：“三穗后花園秀美永靈山”。02村莊分類村莊定位發(fā)展目標(biāo)村莊未來家鄉(xiāng)的一張藍(lán)圖。03村莊管控文筆街道靈山村鄉(xiāng)親們注意了，這四條管控線中標(biāo)紅管控線內(nèi)不能建設(shè)、標(biāo)綠管控線內(nèi)要按照要求建設(shè)！（1）永久基本農(nóng)田 本次規(guī)劃實(shí)際劃定5、永久基本農(nóng)田面積為0.74公頃。（2）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界 本次規(guī)劃實(shí)際落實(shí)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積為93.39公頃。（3）村莊建設(shè)邊界 本次規(guī)劃劃定村莊建設(shè)邊界面積為0.70公頃。（4）地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn) 村內(nèi)暫無發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)。規(guī)劃應(yīng)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和預(yù)警；地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)未治理前，新規(guī)劃選址建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)避開地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)影響范圍，規(guī)劃建設(shè)前應(yīng)嚴(yán)格開展地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估和論證。村莊產(chǎn)業(yè)04文筆街道靈山村“兩區(qū)多點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)空間布局（1）兩區(qū)城市配套服務(wù)區(qū)：主要以城市配套服務(wù)為主，以客運(yùn)站、永靈山景區(qū)、縣城中心以及周邊居民小區(qū)為服務(wù)對(duì)象，完善區(qū)域商業(yè)、服務(wù)業(yè)、休閑娛樂等相關(guān)配套設(shè)施。鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展區(qū)：利用片區(qū)良好的交通和近郊區(qū)位6、條件，積極承接縣城服務(wù)功能外溢，主導(dǎo)發(fā)展景區(qū)觀光、農(nóng)耕體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)健身、文化旅游等鄉(xiāng)村農(nóng)文旅融合產(chǎn)業(yè)。（2）多點(diǎn)精品果蔬種植基地、農(nóng)耕體驗(yàn)基地、永靈山景區(qū)、甘霖寺、商業(yè)街等。鄉(xiāng)親們，右圖是我們村莊未來發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)噢。村莊配套05鄉(xiāng)親們，這張圖包含了村內(nèi)現(xiàn)狀和未來規(guī)劃建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容。文筆街道靈山村村莊配套05文筆街道靈山村鄉(xiāng)親們，這張圖包含了村內(nèi)現(xiàn)狀和未來規(guī)劃建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容。村莊建設(shè)06近期到2025年我們將達(dá)成這些“小目標(biāo)”文筆街道靈山村序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置建設(shè)性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資（萬元）資金來源實(shí)施年限項(xiàng)目業(yè)主單位備注數(shù)量單位1非耕農(nóng)用地整治靈山村靈山組改造宜耕后備土地7、復(fù)墾開發(fā)為耕地0.1659 公頃1國家下?lián)?025年自然資源局2低效分散建設(shè)用地整治靈山村靈山組改造低效用地復(fù)墾0.0491 公頃18.5國家下?lián)?025年自然資源局3陸地水域綜合治理靈山村改造河流水面、坑塘水面治理0.2758 公頃5國家下?lián)?025年農(nóng)業(yè)農(nóng)村局4鄉(xiāng)村振興集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目靈山村靈山組新建鄉(xiāng)村振興集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)3801.74平方米70國家下?lián)?024年鄉(xiāng)村振興局自然村規(guī)劃07我們建設(shè)有了一定的管控要求，那我們后面要怎么建房子?為了更好的建設(shè)村莊，我們首先規(guī)定了哪些區(qū)域能建設(shè)，哪些區(qū)域不能建設(shè)，在此基礎(chǔ)上我們對(duì)村民小組的用地進(jìn)行了控制指標(biāo)設(shè)定，以后大家需要參考我們下面的規(guī)劃圖，8、對(duì)照指標(biāo)來進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。同時(shí)，為了老鄉(xiāng)們以后能有活動(dòng)地點(diǎn)、能有停車點(diǎn)，我們相應(yīng)的為村莊改建了一些基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，具體內(nèi)容也在圖里面噢。文筆街道靈山村民居戶型引導(dǎo)08我們還提供了一些自建房的細(xì)節(jié)要求，鄉(xiāng)親們以后可以按照這個(gè)來建房文筆街道靈山村08這個(gè)是戶型圖，鄉(xiāng)親們也可以參考文筆街道靈山村民居戶型引導(dǎo)08這個(gè)是戶型圖，鄉(xiāng)親們也可以參考文筆街道靈山村民居戶型引導(dǎo)08這個(gè)是戶型圖，鄉(xiāng)親們也可以參考文筆街道靈山村民居戶型引導(dǎo)人居環(huán)境整治09未來村子里面的房前屋后長這樣噢文筆街道靈山村人居環(huán)境整治09文筆街道靈山村未來村子里面的路邊、水邊、山邊長這樣噢村莊管理公約10一、保護(hù)農(nóng)田，不建設(shè)，農(nóng)村才9、是真農(nóng)村（1）本村內(nèi)劃定永久基本農(nóng)田0.74公頃（具體范圍詳見右圖），任何單位和個(gè)人不得改變或者占用；禁止在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖 砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)；禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪基本農(nóng)田。文筆街道靈山村二、愛護(hù)生態(tài)，不亂建，村寨美麗更幸福（1）本村內(nèi)不涉及生態(tài)保護(hù)紅線，禁止在生態(tài)紅線保護(hù)范圍內(nèi)從事任何建設(shè)活動(dòng)。（2）保護(hù)村寨內(nèi)山體林地、沙窩河水域及兩岸的植被，共同建設(shè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的幸福家園。（3）維護(hù)村寨衛(wèi)生環(huán)境人人有責(zé)，本村將定期不定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查評(píng)比，采取鼓勵(lì)與懲罰相結(jié)合的機(jī)10、制。三、傳承文化，多學(xué)習(xí)，更顯村寨魅力多請(qǐng)大家共同保護(hù)好村寨內(nèi)特色文化及其他體現(xiàn)村寨歷文化的歷史要素，不得破壞，共同建設(shè)文化內(nèi)涵豐富的美好家園。四、農(nóng)房建設(shè)，按規(guī)劃，避免違建損失多（1）本村內(nèi)規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模為0.70公頃（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外）。（2）村民一戶只能擁有1處農(nóng)村宅基地，每戶宅基地面積不得超過130，建筑面積應(yīng)控制在320以內(nèi)，建筑層數(shù)不得超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高原則不超過3.3米。（3）農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住房的應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃農(nóng)村宅基地建設(shè)范圍內(nèi)選址，應(yīng)避讓地震活動(dòng)斷裂帶、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)、山洪災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)等災(zāi)害、次生災(zāi)害易發(fā)區(qū)域，應(yīng)慎挖山、不填湖、少砍樹，11、盡量減少住房建設(shè)對(duì)自然環(huán)境的干擾。不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房，不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房，不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房，不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房，不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋，不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。五、安全防災(zāi)，要注重，安全才是最大事（1）建設(shè)選址須避開地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)斜坡和自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。嚴(yán)禁削坡建房，誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。地災(zāi)隱患點(diǎn)未實(shí)施治理前，不得拆舊建新。（2）村莊建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求；道路為消防通道，不準(zhǔn)長期堆放阻礙交通的雜物。（3）學(xué)校、廣場(chǎng)等為防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。鄉(xiāng)親們，以下公約需要我們每位村民共同遵守執(zhí)行噢！