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1、范公堤招商策劃報告范公堤招商策劃報告 2012.32012.3 壹壹 地塊分析地塊分析 項目本體分析項目本體分析 地塊分析地塊分析 總體定位總體定位 業態布局業態布局 經營方式經營方式 營銷推廣營銷推廣 經營測算經營測算 本案位于石路北側，由兩條商業街組成，建筑面積共計本案位于石路北側，由兩條商業街組成，建筑面積共計3 3萬多方，萬多方， 均由中式建筑組成，項目特色明顯，環境優越，適合發展具有旅游均由中式建筑組成，項目特色明顯，環境優越，適合發展具有旅游 休閑相關的商業業態。休閑相關的商業業態。 南商業街南商業街 北商業街北商業街 歷史文化價值歷史文化價值 地塊分析地塊分析 總體定位總體定位 2、業態布局業態布局 經營方式經營方式 營銷推廣營銷推廣 經營測算經營測算 項目地處石湖景區，石湖是太湖支流，相傳春秋時，范蠡攜西施項目地處石湖景區，石湖是太湖支流，相傳春秋時，范蠡攜西施 在此泛舟入太湖，具有較好的文化底蘊。在此泛舟入太湖，具有較好的文化底蘊。 范范 蠡蠡 西西 施施 旅游價值旅游價值 地塊分析地塊分析 總體定位總體定位 業態布局業態布局 經營方式經營方式 營銷推廣營銷推廣 經營測算經營測算 擁有眾多的古寺、古塔、古墓以及宋代著名田園詩人范成大等人擁有眾多的古寺、古塔、古墓以及宋代著名田園詩人范成大等人 的別墅，旅游資源豐富。的別墅，旅游資源豐富。 石湖：石湖：南北長南北長4.53、4.5公里，東西寬公里，東西寬2 2公里，周圍公里，周圍1010公里，公里， 面積面積3.63.6平方公里，越來溪穿湖而過，南接太湖，北匯平方公里，越來溪穿湖而過，南接太湖，北匯 胥江，流入蘇州市區。胥江，流入蘇州市區。 上方山：上方山：又名楞伽山。山下有楞伽寺，山上有楞伽塔，又名楞伽山。山下有楞伽寺，山上有楞伽塔， 該塔在蘇州諸塔中，僅次于虎丘云巖寺塔而居第二位。該塔在蘇州諸塔中，僅次于虎丘云巖寺塔而居第二位。 石湖串月：石湖串月：行春橋位于茶磨嶼東，石湖北諸，又名長行春橋位于茶磨嶼東，石湖北諸，又名長 橋、九環洞橋，因為橋下洞函中不僅流過一條小河，而橋、九環洞橋，因為橋下洞函中不僅流過一條小河，而 是幾處溪流分別流經其不同的橋孔，故人稱九環洞橋。是幾處溪流分別流經其不同的橋孔，故人稱九環洞橋。 石湖精舍：石湖精舍：南宋末著名田園詩人范成大歸隱石湖養老，南宋末著名田園詩人范成大歸隱石湖養