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1、36項目名稱5月銷售套數近期住宅成交價格區間銷售政策及價格動向金世紀中央公園53800-4450買房送全屋家電10套，額外優惠1萬東城時代廣場53950-4600價格靈活性較大六合清華圓144300-5300除正常優惠，再送10年物業管理費中偉國際公館153600-3700部分房源3288-3688一口價，另1萬送10萬家裝碧水馨城163700-4300近期推出四代房產品，成交均價僅4300十里江灣93280-3800特價房、送車位澧陽春秋34100-45001萬送10萬家裝愛琴海54700住宅4400-5100 疊墅8000-12000 主要競品主要競品5月銷售狀況月銷售狀況 五月黃金周，市2、場并未出現成交高峰，從多個平銷樓盤數據來看，市場觀望情緒依然濃重，低迷狀態未得到明顯改變；各樓盤競相降價促銷，中偉，碧桂園等價格一再下調，部分房源成交價低到3000出頭，進一步造成市場惡化的局面；5月份，石門市場各樓盤成交同比均下滑，成交低于過去同期；受市場低迷影響，各樓盤推盤意愿明顯降低，短期庫存出清周期延長，庫存去化壓力大。綜上所述：石門本地樓市低迷局面仍未得到明顯改善，對于未來市場仍需保持謹慎樂觀。14 628 791 成交套數最高樓棟116棟成交套數最高戶型131項目五月銷售小結樓棟 房源信息可售房源庫存信息套數類型面積剩余總套數剩余總面積 1/2/3/5/6#344住宅120-2073、91500頂層復式7/8棟376住宅124-163151800中間戶、頂樓9#62住宅131/135374700邊戶 30住宅1178950中間戶16#128住宅128/131294000邊戶 62住宅122486000中間戶11#114住宅113-1308911000兩梯四戶10#56住宅140547500兩梯兩戶合計1172 289約3750046 15套 800 六月銷售目標20%105%210%520%2050%25100%6249管理 團隊整體形象有待改進，儀容儀表，著裝規范，接待禮儀需進一步加強；行為 銷售人員普遍士氣低落，工作缺乏激情，團隊整體呈懶散狀態；談客 說辭不規范，未完全按照銷售動線接待。只跟客戶在談價格，而未注重談價值。目前推廣渠道較單一，市場關注度下降，影響力弱化；市場觀望情緒較重，價格是成交主導因素；上客渠道主要通過自然來訪、轉介或置業顧問自拓，客戶來訪數量少，渠道單一。50銷售5252 5