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1、 合同編號： 建設工程施工圖審查合同項目名稱：XX地塊鄰里中心項目施工圖審查項目地點： XX市XX區XXXX 建設方（甲方）： XX市XX房地產開發有限公司 （公章）審查方（乙方）： （公章） 簽訂日期： 2021 年 月 日簽訂地點 ：XX市XX區 建設工程施工圖審查合同建設方（甲方）： 審查方（乙方）： 甲方委托乙方承擔XX地塊鄰里中心項目施工圖審查工作，本著平等、公平、誠實信用等原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國建設工程質量管理條例、房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法、建筑2、工程施工圖設計文件技術審查要點等相關法律法規及規范 。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3 建設工程批準文件。1.4 招標公告、招標文件、投標文件及中標通知書。第二條 本合同審查項目的基本情況：工程名稱XX地塊鄰里中心項目施工圖審查工程地址XX市XX區XXXX工程規模XX地塊鄰里中心項目用地面積 18997.00平方米，總建筑面積68712.10平方米，其中地上計容面積32810平方米，地下建筑面積 26185.2平方米，擬涵蓋商業、羽毛球場館、公寓、公共服務配套、停車場、道路廣場、綠化等設施。總投資暫定審查費 元備注根據本項目實施的具體情況，如遇該項目的投資規模、結構3、形式、審查范圍、項目名稱或者造價等發生調整（或變更，或增減），乙方應充分理解此風險并無條件接受不得拒絕，且本項目投標下浮率固定不變。第三條 審查內容及要求3.1 審查內容：依據現行國家標準、技術規范、設計文件編制辦法及甲方的要求，對XX地塊鄰里中心項目施工圖進行勘察、建筑、結構、給排水（含計算書，各子項深化設計如：泳池（如有）、虹吸雨水系統（如有）、雨水回收（如有）等，臨時供水、永久供水等）、強電（含臨時供電、永久供電等）、電氣、通風、供電、弱電（含智能化等）、空調、消防、人防、幕墻、衛生、環保、水土保持、安全、BIM、防雷接地等專業工程、建筑裝修工程及精裝修工程（含機電專業）、道路、市政給排4、水、景觀、園林綠化、室外廣場、標識工程、節能、裝配式、綠色建筑與海綿城市、建筑智能化、信息管理網絡化、室內管線綜合平衡設計等工程及臨時工程等專業方面審查，包含項目預審查及正式審查，對已審查完成的施工圖紙、設計成果按甲方具體要求及時出具技術審核合格書。（一）施工圖審查的具體項（包括但不限于）： 是否符合工程建設標準強制性條文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建設強制性標準； 巖土勘察文件提供的設計參數是否詳細、準確、合理，基礎方案是否經濟合理、可行，其結論與建議是否存在安全隱患； 建筑物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全可靠； 負責對示范工程、綠色建筑、專項技術應用等業主需5、求的落實情況是否符合國家相關標準、規范進行審核，審查單位應及時對設計單位提交的節能、綠色建筑按國家、地方相關標準規范進行預審查及正式審查并出具書面意見，不得以任何理由拒絕出具審查意見； 負責對各專業設計圖紙的審核工作； 負責對設計變更中的內容是否違反地方和國家有關規范、行業標準等規范的情況的審核工作，以及對設計單位提交的由原施工圖匯總設計變更后形成的項目完工時的完整版施工圖的審核及蓋章工作； 是否符合防洪、消防、節能、環保、抗震、衛生、燃氣、人防等有關強制性標準、規范； 是否滿足符合公眾利益； 是否達到勘察、設計文件的深度規定的要求； 是否符合經政府有關部門批準的作為勘察、設計依據的文件要求；6、 勘察設計單位和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字； 負責對甲方需求落實到設計成果情況進行審核；負責對常見錯、漏、碰的問題進行審核；根據關于印發建設工程規劃審查清單（房屋建筑類）的通知（穗國土規劃字2018467號）的有關要求，對規劃、建筑、消防等專業進行聯合技術審查，并出具建設工程規劃技術審查報告；根據XX市人民政府關于印發XX市工程建設項目審批制度改革試點實施方案的通知（穗府201812號）的有關要求，將建筑、消防、人防、綠建、交通、市政、衛生等技術審查并入施工圖設計文件審查，并將審查合格的施工圖設計文件、審查意見等上傳全市統一的審批監管平臺；參加甲方要求的設7、計文件審查會和設計成果質量審核會；完成甲方交辦的其他與施工圖審查有關的事項；甲方要求審查的其他內容（包括但不限于設計變更、其他技術文件等）；國家、省、市其它法律、法規、規章規定必須審查的內容，以及國家、省、市相關部門規定的其他審查內容。（二）施工圖審查的范圍（包括但不限于）：（1）本項目規劃用地紅線內所涉及建設內容的全部初步勘察、詳細勘察成果；（2）本項目用地規劃紅線范圍內相關主體建筑、附屬建筑、附屬設施的全部專業的施工圖設計及管線綜合（含總平面、建筑、結構、室內外裝飾裝修、建筑電氣、給排水、強電（含臨時供電、永久供電）、電氣、通風空調、通訊系統、標識系統、潔凈工程、強電工程、弱電工程、機房工8、程、環保工程、節能、停車場標識、泛光照明、消防、防雷、電梯、基坑及邊坡支護、廚房工程、幕墻工程、人防、機械停車系統、BIM、裝配式建筑、綠色建筑與海綿城市等專業設計）；（3）本項目用地規劃紅線范圍內建筑物周邊的市政設施工程、防洪工程、河涌工程、園林景觀（含園林綠化、景觀照明）、標識系統等的施工圖設計及管線綜合等；（4）屬于本項目所需，但又處于規劃用地紅線范圍外的周邊市政配套設施（含道路、外供水、外排水、外供電、燃氣、交通、通訊、路燈等）的施工圖設計及管線綜合等；本項目實施過程中所涉及的設施拆除、管線遷改等內容的設計；（5）審核項目設計工作完成后的完整版施工圖；（6）按照XX市人民政府辦公廳關于9、大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見（穗府辦規201714號），本工程嚴格按裝配式建筑評價標準（GB/T51129-2017）開展勘察設計工作。因此，本項目施工圖審查范圍包括裝配式建設指標、施工圖設計圖紙及相關設計文件；具體詳見規劃許可條件。（7）法律、法規、規章規定必須審查的其他內容。甲方有權對委托給乙方的施工圖審查范圍進行適當調整（增加或減少），若相關本地主管部門有另外指定審查要求的，乙方必須按照配合執行并支付相關費用，相關費用全部含在施工圖審查費內，甲方不再另外支付。以上所述的審查范圍及內容只是概括的介紹和描述，不代表已囊括了承包在合同文件項下的所有工作任務（除甲方直接發包10、外均屬乙方審查范圍），具體以甲方提供的有關技術文件為準。如本合同約定審查內容未盡詳細或本合同執行過程中對本合同的審查內容界定產生歧義的，由甲方書面予以明確，乙方須無條件服從甲方現場的需要而進行施工圖審查，且不得要求增加額外費用。3.2 審查要求：3.2.1 乙方應按建設工程質量管理條例、房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法、建筑工程施工圖設計文件技術審查要點及國家、廣東省、XX市現行有效的技術規范、標準、規程進行審查，并應提交質量合格的施工圖設計文件審查報告及審查合格的施工圖紙。3.2.2 施工圖審查技術質量工作要求以乙方提出的經過合同雙方認可的施工圖審查工作大綱為基礎。3.211、.3依據上級主管部門對于該工程的方案設計及初步設計文件的審查批復意見，審查初步施工圖設計中的執行情況，審查是否滿足批復意見的要求，對工程勘察測量工作進行審查驗收,審查工程勘察測量工作及成果報告是否滿足有關規范、設計工作的要求。3.2.4 乙方應審查各項技術指標的應用和掌握。3.2.5 乙方應對基礎、建筑、結構設計，特別是不良地質條件下基礎設計以及重大變更方案等的合理性進行審查。3.2.6 乙方應審查構造物的結構可靠性、安全性，進行必要的結構分析計算，對不安全隱患或保守浪費之處提出改進優化建議。3.2.7 乙方應審查排水、綠化、供電、照明、道路等其他工程設計的合理性、安全性及經濟性，對道路景觀影12、響較大的應適當兼顧美觀要求。3.2.8 乙方應對設計圖紙、說明書進行詳細的審查，并根據建筑工程基本建設項目設計文件編制辦法要求對圖紙的完整性及深度提出意見。3.2.9乙方應對甲方提供的施工圖設計文件進行審查，并提交審查和優化設計建議，對施工圖中不合理，選用的材料、設備技術參數存在唯一性等提出意見。3.2.10乙方需與勘察、設計單位有效溝通，審查時依據明確，確保審查質量，杜絕錯審漏審的現象發生。3.2.11乙方根據甲方的需要，對施工圖按項目進度計劃提前或分階段審查。 3.2.12乙方完成圖紙審查后，如政府住建消防等相關審查單位審查時要求修改變更，甲方根據要求提交相應修改圖紙，乙方需無條件配合圖紙13、等相關文件蓋章。上述要求詳見合同附件施工圖審查任務書。當合同條款與施工圖審查任務書存在交叉或相互矛盾之處時，按兩者的較高標準執行。第四條 甲方向乙方提交資料及文件名稱和日期：序號資料及文件名稱提交日期1批準的備案文件、規劃設計要點、有關部門的批文復印件合同生效且甲方收到上述資料的【3】個工作日內。2初步設計批準文件復印件3工程勘察成果報告4施工圖一式三份（加蓋出圖章和注冊章）、設計依據、結構計算書及電算軟件名稱及授權序號等資料復印件5勘察設計合同、勘察設計單位資質證書及有關設計人員的職稱證書、注冊證書復印件、設計收費證明（發票）復印件第五條 乙方向甲方交付的審查資料文件要求：序號資料文件名稱份14、數提交日期備 注1施工圖設計文件審查報告3如乙方對施工圖無修改意見的，則乙方在本合同簽訂且甲方按本合同第四條規定向乙方交齊全部文件與資料后10個日歷天內完成審查并提交審查報告。但乙方經審查發現存在問題，需修改設計的，則乙方應在合同簽訂且甲方向乙方交齊全部文件與資料后10個日歷天內提交審查和優化設計意見。乙方提交施工圖設計文件審查報告的時間調整為乙方收到齊全且已按要求修改的設計文件資料后5個日歷天內。具體詳見施工圖審查任務書要求。建設主管部門1份，甲方2份。2審查合格的施工圖紙(蓋工程設計施工圖審查專用章)2甲方2份第六條 審查費用及支付方式：6.1 審查費用施工圖審查費：暫定為 元，人民幣大寫15、： （其中，不含稅價為 元，不含稅人民幣大寫： ），稅率為6%。在合同履行期間，如遇國家的稅率政策調整，合同不含稅價格不因國家稅率變化而變化，合同含稅價格按國家的稅率政策進行調整。本合同審查費涵蓋履行本項目合同所必須的所有成本費用，包括但不限于全部人工成本（含駐場人員及后臺支持人員）、聘請專家費、技術資料費、施工圖審查人員工資、醫療費、保險費、勞保裝備費、福利費、差旅費、探親費、施工圖審查人員現場補貼、現場管理費、企業管理費、利潤和稅金等合同中所涉及的正常服務和附加服務費用。本合同范圍內施工圖審查工作完成且勘察設計費結算后，乙方即提交結算報告送甲方辦理結算。6.2 審查費的支付方式如下：支付款16、：按照各單體劃分（以實際情況劃分為準），以下列階段支付：計算方式：支付單體單價=中標價/暫定總建筑面積。付款單價只作為計算付款金額的依據，最終結算價以合同約定結算方式計算。支付單體單價= 元/平方米。付費類型付費方式付費額（元）付費時間單體付費（僅用于付款）按照單體付費支付單體單價*暫定建筑面積的70%乙方提交各單體審查報告和合格的審查圖紙，并獲得正式的施工圖審查合格書，文件經甲方及相關上級主管部門審核通過后20個工作日內結算根據審定的結算付費付至審定后的結算價的100%待勘察設計費結算完成，施工圖審查費最終結算經甲方審定后20個工作日內注：乙方向甲方申請付款時，需先向甲方開具合法有效等額的增17、值稅專用發票，否則甲方有權不予支付，因此而導致付款時間延誤的責任由乙方承擔。乙方因收取費用所需繳納的稅費，由乙方自行承擔。開票信息如下：公司名稱稅號地址電話開戶銀行銀行賬號稅率開票項目發票備注欄6.3 結算方式：結算總價執行國家發改委關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知（發改價格2011534號），取費以該項目勘察設計費結算價為計費基數，按勘察設計費的6.5%后，再執行中標下浮率 計算。計算式如下：結算價=（勘察設計費結算價*6.5%）*（1-中標下浮率）注：勘察設計費結算價以XX地塊鄰里中心項目勘察設計施工總承包（EPC）合同的勘察和設計費結算價為準。本合同最終結算金額以18、甲方審定為準。若施工圖審查費已支付金額高于施工圖審查費結算價，則乙方須將多收的施工圖審查費返還給甲方，甲方也可以從本項目須支付給乙方的款項中，悉數將有關款額扣除。6.4甲方采取銀行轉賬的方式付款至乙方指定銀行賬戶，乙方接受匯款的基本賬戶信息如下：開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 第七條 雙方責任7.1 甲方責任7.1.1 甲方按本合同第四條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準對施工圖設計文件進行審查。7.1.2甲方應保護經乙方審查的施工圖設計文件、資料、圖紙。未經乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設計文件審查報告、資料19、圖紙不得擅自修改或用于本合同外的項目。7.1.3甲方應安排專人與乙方聯系，協調處理與施工圖審查工作有關事宜。7.1.4甲方應督促設計單位按照乙方的審查意見及時進行修改和答復。7.1.5 甲方有權對施工圖審查范圍進行適當調整，若本地相關主管部門有指定審查要求的，乙方必須按規定配合執行并支付相關費用，相關費用全部含在施工圖審查費內，甲方不再另外支付。7.2 乙方責任7.2.1乙方保證自身是按照法律規定經政府認定的施工圖設計文件審查機構，其委派進行本項目施工圖設計文件審查的人員應是經主管部門批準的有資格從事施工圖設計文件審查的工程師。7.2.2乙方應按國家、廣東省、XX市現行有效技術規范、標準、規20、程以及甲方提供的有關部門的審批文件、資料、圖紙進行審查。按合同規定的進度要求提交質量合格的審查報告，并對審查的圖紙質量負相應的責任。7.2.3乙方按本合同第三條和第五條約定的內容、進度及份數向甲方交付審查報告、審查圖紙。7.2.4乙方應加強內部校審工作，施工圖審查的質量與深度應符合國家法律、法規、地方的規章、規范性文件等相關規定，施工圖審查成果應切實滿足優化設計和控制投資的要求。7.2.5乙方交付審查資料和文件后，按甲方的通知參加有關的圖紙會審會議，乙方應負責將審查的圖紙向甲方、監理公司和設計單位進行交底，處理有關設計圖審查問題。7.2.6乙方應確定項目審查組和負責人，統籌負責本合同履行工作，21、并在本合同生效之日起三個工作日內向甲方提交項目審查組人員名單。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換審查組人員。7.2.7 乙方應按甲方要求，根據工程進度需求，分批次對施工圖紙進行審核，提出初步審查意見。7.2.8乙方應負責項目實施過程中因規劃調整或設計變更、施工圖審查新規定等原因（不限于以上原因）引起的多次反復的施工圖紙審核，費用不得另計。7.2.9乙方不得與本項目相關的第三人惡意串通，損害甲方的合法權益。7.2.10乙方應按建設行政主管部門的要求提交備案文件。7.2.11乙方對審查的圖紙質量負相應的責任，建設工程經施工圖設計文件審查后因設計原因發生工程質量問題，審查機構承擔審查失察的責任，引起22、甲方損失的，甲方除有權要求乙方退回審查費外，還有權就損失向乙方索賠。7.2.12 乙方須妥善保管從甲方處獲得的有關資料。提交工作成果時，需隨成果一同送回。7.2.13 乙方不得擅自將本合同服務內容全部或部分轉包或分包給第三方。7.2.14未經甲方同意，乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。審查工作完成后，乙方應將甲方提供的資料及成果一并交回甲方，不得遺失或扣留。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。7.2.15乙方在進行外業勘察時，應采取相應的安全、保衛和環境保護措施，如乙23、方未能采取有效的措施，而發生的與外業勘察活動有關的人身傷亡、罰款、索賠、損失賠償、訴訟費用及其他一切法律責任應由乙方負責。7.2.16乙方在進行外業勘察時，應采取措施保證或恢復施工圖審查范圍內原有工程建（構）筑物及其他地面附著物的完好，如造成損壞或損傷而引起的一切索賠、賠償、訴訟費用和其他費用，由乙方自行承擔。第八條 違約責任8.1 若乙方發生任何違反本合同或法律規定的行為，在甲方書面通知乙方后仍不糾正的，則甲方有權單方面解除本合同。本合同被甲方解除后，委托事項立即終止，甲方有權停止向乙方支付一切款項并要求乙方返還甲方已支付的款項，且要求賠償甲方由此造成的全部損失。在合同履行期間，因甲方自身原24、因要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時，甲方無需向乙方支付任何款項。已開始審查工作時，根據甲方確認后的實際有效工作量支付相應的費用。8.2 由于乙方自身原因，未按本合同第五條規定期限交付審查資料文件，每延誤一天，應減收該項目應收審查費暫定總額的千分之二。逾期超過30天的，甲方有權單方通知解除合同并要求乙方退還所有服務費用，如造成甲方損失的，還需賠償甲方全部損失。8.3 由于乙方原因，圖紙審查出現嚴重遺漏和錯誤，乙方應予以無條件修改和補充；給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。8.4 本合同履行期間，因乙方原因造成合同終止或解除的，乙方除退還甲方已付的所有款項，應向甲方支付合同審查費暫定總額的225、0%的違約金。造成甲方損失的，乙方還需另行賠償。8.5 乙方在履行合同過程中出現直接或間接左右、干擾或影響建設方、項目其他相關方或主管部門等人員正常履職的行為（包括違反廉潔要求，向前述人員饋送、索要財物，或收受前述人員財物等），除按照國家有關法律進行處理外，乙方將被視為違反本合同，應向甲方支付本合同審查費暫定總額的20%的違約金；同時甲方有權終止本合同，并拒絕支付任何報酬。8.6 乙方若遺失甲方提供的材料，甲方有權要求乙方按本合同審查費暫定總額的30%支付違約金。8.7 乙方違反本合同約定，由于乙方自身原因造成工程質量事故或經濟損失的，乙方應承擔全部法律責任，除免收損失部分設計審查費外，并根據26、損失程度向甲方支付賠償金。 8.8 若乙方擅自分包、轉包工程設計審查任務，視為違約，甲方有權單方通知解除本合同，除扣除全額審查費用外，乙方還需按本合同審查費暫定總額的30%支付違約金。8.9 乙方提供偽造、變造資料、文件的，甲方有權解除合同、不予支付任何費用、追回已支付費用，并保留追究乙方行為導致工期延誤等一切法律責任的權利。8.10本合同約定的乙方應支付或交納的違約金或賠償費，甲方有權從尚未支付給乙方的審查費中直接扣除。8.11乙方違反本合同其他約定的，則每違反1次，應向甲方支付相當于本合同審查費暫定總額的1的違約金。第九條 知識產權及保密條款9.1雙方在履行本合同中形成的技術文件的知識產權27、歸甲方所有，乙方不得對其進行擅自修改、復制或向第三人轉讓，否則乙方需承擔一切由此引起的后果，并需向甲方承擔賠償責任。9.2乙方保證其行為或履約過程中形成的任何工作成果不對第三人的知識產權、商業秘密或非專利技術構成侵權，若甲方因此遭受追索，乙方應賠償甲方一切損失，包括但不限于訴訟仲裁費用、律師費以及其他直接或間接損失。9.3在本合同訂立前、履行中及終止后，乙方均有義務對甲方所提供的資料及因訂立和履行合同獲取的信息予以保密，不得將其用于其他與本合同或本項目無關的用途。若無甲方書面同意，乙方不得向第三方披露與本合同相關的任何資料。如發生以上情況導致甲方遭受經濟損失或不利影響，甲方有權向乙方索賠。9.28、4不論本合同是否解除或終止，該保密條款效力均不受其影響而繼續有效。第十條 其他10.1因送審施工圖設計文件存在安全及違反工程建設標準強制性條文、規范方面的問題，設計單位修改設計文件的時間不計入乙方的審查工作時間內；甲方收到乙方提交的“審查意見單”后，應督促設計單位將“設計單位回復意見”及相應的修改圖、設計變更通知單等資料提交乙方；甲方及設計單位對乙方提交的“審查意見單”有異議時，應盡早知會乙方，乙方應在三個工作日內組織有關審查人員與甲方及設計單位會面。10.2 甲方對乙方作出的審查意見或結論有重大分歧時，由甲方委托具有審查資質的第三方進行復查。復查結果與原意見或結論一致的，復查費用由甲方承擔。29、復查結果與原意見或結論不一致的，復查費由乙方承擔。10.3 在本合同期限內，因工程建設施工圖審查相關規定有重大調整或不可抗力而致使本合同無法繼續履行時，經甲方提出終止合同通知，本合同終止，因合同終止所產生的遺留問題，由雙方協商解決。10.4 履行本合同過程中如發生爭議，雙方當事人應友好協商解決，協商解決不成，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.5本合同正本 貳 份，甲、乙雙方各 壹 份；副本叁份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份，具有同等法律效力。10.6本合同經雙方簽字蓋章后生效。雙方履行完合同約定的義務后，本合同即行終止。10.7本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電子郵件、會議紀要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件1：本項目機構人員一覽表附件2：報價表附件3：XX地塊鄰里中心項目施工圖審查任務書甲方： （蓋章）乙方： （蓋章）法定代表人或授權代理人（簽字或蓋章）：法定代表人或授權代理人（簽字或蓋章）：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼：聯系電話：聯系電話：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行賬號：稅號：稅號：（以下無正文）附件1：本項目機構人員一覽表附件2：報價表 附件3：XX地塊鄰里中心項目施工圖審查任務書 18 / 18