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1、兩江新區龍興組團兩江新區龍興組團1 1分區分區114114-1 1-3 3 地塊項目地塊項目方案設計方案設計PROJECT PLAN DESIGN FOR PLOT 114-1-3 OF LONGXING CLUSTER 1 IN LIANGJIANG NEW AREA2024.03前 期分析PRELIMINARY ANALYSISLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024二、項目周邊地塊二、項目周邊地塊I14I142、-1 1-3 3I I1313-1 1I I1111I I1010-1 1I I0707商辦地塊商辦地塊住宅地塊住宅地塊（首期）（首期）住宅地塊住宅地塊住宅地塊住宅地塊住宅地塊住宅地塊協協和醫院和醫院I14I14地塊地塊未來規劃上項目地南面將緊臨協和醫院，北面臨近住宅社區板塊，東西兩側緊鄰商半地塊，處于商業板塊的中心，有很大的人流量與商業消費潛力。前期分析 PRE-PHASE ANALYSESLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設3、 計Mar.2024三、用地概況三、用地概況1.現狀為原始丘陵地貌，已完成初平場2.場地內有未能拆遷的水塘一 處3.西側北側道路未形成，南側及東側道路已經形成4.軌道交通正在實施I14-1-3現狀照片現狀照片現狀照片現狀照片用地原始地貌遠高于道路，后續建設需大量開挖。用地內要考慮人行公共通道。用地南北高差大，中部高起。277.80277.80283.74283.74277.96.96280.97280.97267.00267.00273.40273.40269.93269.93261.83273.46273.46285.56285.56288.02288.02295.01295.01274.14、8274.18270.29270.29普普 福福 大大 道道前期分析 PRE-PHASE ANALYSESLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024四、規劃條件四、規劃條件用地性質：商業商務用地（B1B2）用地面積：63226.5容積率：1.5計容：不大于94839.75建筑限高：40M建筑密度：50%綠地率：20%SITESITE285M370M軌道控制線278.85269.93266.33261.83前期分析 5、PRE-PHASE ANALYSES規 劃 策 略PLANNING STRATEGY一商業展面延長二租售方式靈活三功能布局多元四溢價空間豐富LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024一、一、主入口前廣場后廣場將場地劃分為多個 靈動綠島自由的景觀、帶來更多路徑的選擇以及活動的可能性商業展面長，人流動線豐富規劃策略 PLANNING STRATEGYLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RE6、SEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024二、二、可分可和獨棟租售租戶數量：2整體租售租戶數量：1整層租售租戶數量：4劃分租售租戶數量：4PRODUCT 1PRODUCT 2獨棟租售租戶數量：2整層租售租戶數量：3劃分租售租戶數量：12規劃策略 PLANNING STRATEGYLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar7、.2024三、三、藥店健身房康復中心護理院功能靈活組合兼容生活、醫養等配套規劃策略 PLANNING STRATEGYLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024三、三、靈活的總圖布局公寓商業多元的功能組合規劃策略 PLANNING STRATEGY酒店辦公公寓LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區8、I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024四、溢價四、溢價規劃策略 PLANNING STRATEGY屋頂退臺地庫雙首層露臺贈送車庫首層首層LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024露臺屋頂車庫贈送271.00267.00四、溢價四、溢價規劃策略 PLANNING STRATEGY形態理念RESEARCHCONCEPTLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEAR9、CH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024綠空間的流動、景觀的自由、人群的洄游靈 動GREEN石STONE低矮公建盒子群，散落在流動的空間里自 然山谷MOUNTAINVALLEY高高低低、延綿的建筑群層 次綠色建筑生 態規劃理念規劃理念規劃策略 PLANNING STRATEGYLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.20210、4高高低低、延綿的建筑群山MOUNTAINLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024低矮公建盒子群，散落在流動的空間里石STONELONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024空間的流動、景觀的自由、人群的洄游綠GREENLONGXING I111、4 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024綠色建筑谷VALLEYLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024活力街區 山石綠谷項目呼應協和重慶醫院及周邊建筑環境的設計語言，形成完整的山石綠谷LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RES12、EARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024活力街區 山石綠谷方案設計RESEARCHCONCEPTLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT一、總圖及指標一、總圖及指標普 福 大 道10F10F10F10F1F2F2F4F4F4F2F2F4F3F8F2F8F4F8FI1413、地塊總體指標分項數值單位備注用地面積63226.50 總建筑面積139324.83其中地上建筑面積93002.38地下建筑面積46322.45 總計容建筑面積94839.75酒店6987.02公寓6987.02辦公40495.95商業39889.76其中地面商業38052.39地下超市911.62改造后面積3000健身會所925.75改造后面積1137.55公共服務設施480物業、公廁、垃圾收集站容積率1.50 建筑密度27.87%綠地率20.00%機動車停車位1110 個LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CO14、NSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT二、交通分析二、交通分析人行主入口人行主入口車行出入口車行出入口車行出入口車行出入口車行出入口車行出入口車行出入口人行流線城市道路人行主入口普 福 大 道10F10F10F10F1F2F2F4F4F4F2F2F4F3F8F2F8F4F8F人行主入口人行主入口人行主入口人行主入口LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 15、塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT三、戶型分布三、戶型分布公寓戶型A公寓戶型B公寓戶型C酒店戶型A酒店戶型B酒店戶型C普 福 大 道10F10F10F10F1F2F2F4F4F4F2F2F4F3F8F2F8F4F8FLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT四、鳥瞰四、鳥瞰LONGXING I14 PLOT PROJECT P16、RODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT五、功能布局五、功能布局公寓公寓公寓商業商業商業商業商業商業商業商業低矮公建盒子群，散落在流動的空間里.拉近生活-空間-建筑的距離生活空間建筑LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH17、 CONCEPT下沉廣場265.50259.10273.30275.10六六、剖面設計、剖面設計1-1剖面圖商業商業商業公寓超市車庫車庫場地高差為豐富的景觀空間帶來更多可能性商業車庫279.90270.30275.10265.50LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT七七、業業態分布態分布279.90270.30275.10265.50二期范圍商業1層商業2層商業3層商業18、4層塔樓辦公公寓酒店商業2層商業1層車庫一期范圍地下會所地下超市泳池LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT超市健身房及室內游泳池下沉廣場八八、分期開發分期開發創意辦公公寓酒店二期范圍一期范圍已建成一期指標分項數值單位備注用地面積27448.63 總建筑面積46003.95 其中地上建筑面積28908.37 地下建筑面積17095.58 計容建筑面積30745.74酒店6919、87.02144套公寓6987.02144套辦公6987.02商業9584.68其中地面商業7747.31含已建800地下超市911.62改造后面積3000地下會所925.75改造后面積1137.55公共服務設施200物業用房、公廁機動車停車位341 個二期指標分項數值單位備注用地面積35777.87 總建筑面積93320.88其中地上建筑面積64094.01地下建筑面積29226.87 計容建筑面積64094.01其中辦公33508.93商業30305.08公共服務設施280物業用房機動車停車位769 個LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH A20、ND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT下沉廣場效果圖下沉廣場效果圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT內街效果圖內街效果圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPME21、NT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT南側沿街透視南側沿街透視LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT東側沿街透視東側沿街透視LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTIN22、G龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN公寓標準層平面圖躍下公寓標準層平面圖躍上本層建筑面積：1112.17套內面積套數戶型占比標準層面積建筑面積得房率戶型A31.1910066.67%1112.1740.31 77.37%戶型B55.732516.67%72.03戶型C34.622516.67%44.75 小計150公寓平面公寓平面4.8M層高LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 23、區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN集約型廚房空間空間的高效利用全明臥室采光最優舒適次臥基本寢室配套挑空空間化解空間壓抑感增加采光戶型戶型A A開間3.4M進深9.35M建筑面積40.31公寓戶型公寓戶型A A兩人間模式LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN集約型廚房空間空間的高效利用全明雙人間采24、光最優舒適雙人間基本寢室配套挑空空間化解空間壓抑感增加采光戶型戶型A A開間3.4M進深9.35M建筑面積40.31公寓戶型公寓戶型A A四人間模式LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN餐廚一體化全明餐廚樓梯下電視柜空間全明臥室獨立衛生間衣帽間挑空空間化解空間壓抑感增加采光戶型戶型B B開間4.4M進深12.15M建筑面積72.03入戶玄關收納雨傘鞋子等公寓戶型公寓戶25、型B BLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN戶型戶型C C開間3.4M進深9.3M建筑面積44.75家政間獨立家政空間獨立餐廳空間高效利用樓梯下電視柜空間挑空空間化解空間壓抑感增加采光舒適臥室基本寢室配套集約型廚房空間空間的高效利用公寓戶型公寓戶型C CLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMEN26、T CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN公寓剖面圖公寓剖面圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN公寓立面圖公寓立面圖公寓東立面圖39.9011.20公寓北立面圖39.9011.20LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RES27、EARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT門廳意向圖門廳意向圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT公寓意向公寓意向LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPM28、ENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT公寓意向公寓意向LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN酒店標準層平面圖躍下酒店標準層平面圖躍上本層建筑面積：1112.17套內面積套數戶型占比標準層面積建筑面積得房率戶型A31.1910066.67%1112.17429、0.31 77.37%戶型B55.732516.67%72.03戶型C34.622516.67%44.75 小計150酒店平面酒店平面4.8M層高LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN酒店標準層平面圖平層本層建筑面積：1112.17套內面積套數戶型占比標準層面積建筑面積得房率戶型A31.1910066.67%1112.1740.31 77.37%戶型B55.7325130、6.67%72.03戶型C34.622516.67%44.75 小計150酒店平面酒店平面3.6M層高LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN超長書桌辦公空間全明客廳采光最優舒適臥室基本寢室配套挑空空間化解空間壓抑感增加采光戶型A開間3.4M進深9.35M建筑面積40.31酒店戶型酒店戶型A ALONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESE31、ARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN可變空間可用作臥室、游戲區等樓梯下電視柜空間全明臥室獨立衛生間衣帽間挑空空間化解空間壓抑感增加采光戶型B開間4.4M進深12.15M建筑面積72.03入戶玄關收納雨傘鞋子等酒店戶型酒店戶型B BLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar32、.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN戶型C開間3.4M進深9.3M建筑面積44.75家政間獨立家政空間超長書桌辦公空間樓梯下電視柜空間挑空空間化解空間壓抑感增加采光舒適臥室基本寢室配套酒店戶型酒店戶型C CLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN酒店剖面圖酒店剖面圖酒店剖面圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEA33、RCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN酒店立面圖酒店立面圖酒店東立面圖酒店西立面圖39.9011.2039.9011.20LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT門廳意向圖門廳意向圖LONGXING I14 PLOT PRO34、JECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT酒店意向酒店意向LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT酒店意向酒店意向LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARC35、H AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN辦公單體平面辦公單體平面辦公標準層平面圖整租辦公標準層平面圖分租本層建筑面積：1112.17本層建筑面積：1112.17 辦公標準層平面圖共享辦公本層建筑面積：1112.17 辦公平面辦公平面4.8M層高LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計M36、ar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN整層出租（一租戶）單元出租（四租戶）工位出租（共享辦公）共享前臺接待952.09212.97212.97212.97212.97辦公平面辦公平面812.42共享會議室LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN辦公剖面圖辦公剖面圖辦公剖面圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEA37、RCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN辦公南立面圖辦公東立面圖辦公立面圖辦公立面圖39.9011.2039.9011.20LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT門廳意向圖門廳意向圖LONGXING I14 PLOT PRO38、JECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT辦公意向辦公意向LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT辦公意向辦公意向二、鳥瞰二、鳥瞰方案分析 DESIGN ANALYSES商業商業鳥瞰商業鳥瞰LON39、GXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN商業布局平面商業布局平面一層平面圖本層商業建筑面積：2568.80商業LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團 1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 CONCEPTUAL DESIGN40、商業布局平面商業布局平面二層平面圖本層商業建筑面積：4378.51商業LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT商業意向圖商業意向圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARC41、H CONCEPT商業意向圖商業意向圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT商業意向圖商業意向圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT整個園區建筑立42、面，底部裙房采用拱形元素與玻璃結合，根據各個建筑形體，高低錯落，進退變化，形成獨特鮮明的風格主體采用形體錯動處理，增加靈動感，同時采用橫向金屬線條與玻璃面的組合，保證立面簡潔成本可控的同時最大化增加立面的豐富度與精致感。立面分析立面分析LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT立面分析立面分析立面形體拆解劃分立面橫向線條強調立面秩序豎向立面格柵，隱藏空調機位的同時增加立面精致43、感底部采用拱廊要素處理，內嵌金屬拱券，豐富商業立面層次商鋪立面較拱形立面內退，形成柱廊灰空間，結合二層挑臺增加商業活力仿木色鋁板淺灰色節能玻璃灰色格柵深灰色格柵仿木色金屬窗套錯動的豎向裝飾線條，增加建筑的靈動感LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT立面分析立面分析落地窗龍骨玻璃欄板混凝土挑板落地窗玻璃混凝土挑板灰色涂料土建擋板LONGXING I14 PLOT PROJE44、CT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT立面分析立面分析對照案例效果和節點對照案例效果和節點重慶龍湖金茂北島重慶龍湖金茂北島LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT主樓立面意向主樓立面意向LONGX45、ING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT商業立面意向商業立面意向LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT地下會所方案一地下會所平面圖其中:（改造后）地下會所建筑面46、積:1137.55mr （報建版）地下會所建筑面積:925.75mr地下室健身會所游泳池下沉庭院改造范圍不計容LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT地下會所方案一流線地下會所平面展示通道售樓處到達會所流線車庫到達會所流線酒店到達會所流線地下室健身會所游泳池下沉庭院其中:（改造后）地下會所建筑面積:1137.55mr （報建版）地下會所計容面積:925.75mrLONGXI47、NG I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT其中:（改造后）地下會所建筑面積:1075.94mr （報建版）地下會所計容面積:833.52mr地下會所方案二地下會所平面圖地下室健身會所游泳池下沉庭院改造范圍不計容LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 48、塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT其中:（改造后）地下會所建筑面積:1075.94mr （報建版）地下會所計容面積:833.52mr地下會所平面圖地下室健身會所游泳池下沉庭院地下會所方案二流線售樓處到達會所流線車庫到達會所流線酒店到達會所流線LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT意向圖意向圖地下恒溫游泳池LONGXING 49、I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT意向圖意向圖地下恒溫游泳池LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT健身房意向圖意向圖LONGXING I14 PLOT PROJE50、CT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT健身房意向圖意向圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT地下超市地下超市平面地下室超市改造范圍其中:（改造后）地下超市建筑面積:3005.89mr （報建版51、）地下超市計容面積:911.62mr不計容LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT意向圖意向圖地下超市LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT意向圖意向52、圖地下超市立 面 對 比 方 案RESEARCHCONCEPTLONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT鳥瞰鳥瞰LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT街53、景效果圖街景效果圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT街景效果圖街景效果圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT街景效果圖街景效果圖LONGXING I14 PLOT PROJECT PRODUCT RESEARCH AND DEVELOPMENT CONSULTING龍 興 組 團1分 區I14-1-3 地 塊 項 目 方 案 設 計Mar.2024方案設計 RESEARCH CONCEPT東側沿街透視東側沿街透視