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1、上海臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū) 04PD-0303 單元 H04-02 地塊示范區(qū)、大區(qū)、及生態(tài)公園景觀方案設(shè)計效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN大自然,永遠(yuǎn)是我們的設(shè)計靈感海之闊效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION在生活中保持與自然的關(guān)系效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口目 標(biāo) 成 為 全 球 性 的 大 都 市自 誕 生 以 來 就 是華洋共處站 在 國 際 化 浪 潮 前 端 的 上 海有 一 個 名 詞 深 深 影 響 著上海人的居住觀那 就 是 國 際 社 區(qū) 如今，更視為一種開放、包容的居住方式。上海國際社區(qū)2、的迭代最初為解決政府外交、高凈值外商人群服務(wù)而衍生國際社區(qū)不再是居住群體的國際化，而是居住方式的國際化同時，交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、配套成為熱門國際社區(qū)的“必備條件”第一代國際社區(qū) 代表：古北虹橋陸家嘴 1.08-90 年代21 世紀(jì)初城區(qū)東北部 3.0第三代國際社區(qū) 代表：新江灣城8-90 年代浦東 2.0第二代國際社區(qū) 代表：碧云、聯(lián)洋8-90 年代浦東唐鎮(zhèn) 4.0第四代國際社區(qū) 代表：唐鎮(zhèn)、大寧基地概況B A S E O V E R V I E W20KM10KM東海軌道16號線杭州灣東海大橋兩港大道滴 水 湖臨港新片區(qū)往市區(qū)方向區(qū)位概況BASE OVERVIEW鐵路集裝箱中心站 奉城汽車站平3、安站臨港客運站浦東機場上海繞城高速滬通鐵路上海東站臨 港上 海本 項 目 位 于 上 海 市 臨 港 新 城 片 區(qū) 泥 城 鎮(zhèn)。毗 鄰 奉 賢 區(qū)，南 臨 杭州 灣，東 靠 東 海 大 橋、滴 水 湖。區(qū) 域 內(nèi) 交 通 便 利；上 海 繞 城 高速、滬 蘆 高 速、兩 港 大 道 可 連 接 至 上 海 市 中 心 及 各 個 城 區(qū)。高起點的自貿(mào)片區(qū)臨港新城，交通便捷臨港口岸碼頭 奉賢碼頭 東海二橋（規(guī)劃）S IT EHIGH TECH AREA,CONVENIENT TRANSPORTATION滬蘆高速滴水湖 CBD區(qū)位規(guī)劃BASE OVERVIEWS IT E國際化南匯新城自營物流園4、奉賢智能新鎮(zhèn)臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)中國自貿(mào)試驗區(qū)全球標(biāo)桿城鎮(zhèn)泥城東海杭州灣宜 居 宜 業(yè) 的 魅 力 之 城 擁 有 比 肩 華 爾 街 的 滴 水 湖 超 級 CBD開 放 創(chuàng) 新 的 智 慧 城 開 放 創(chuàng) 新 先 行 區(qū) 的 智 能 試 驗 田全球視野的經(jīng)濟樞紐具有國際市場影響力和競爭力的經(jīng)濟功能區(qū)四團產(chǎn)業(yè)園O C C U P Y T H E F U T U R E S T R AT E G I C H I N T E R L A N D生態(tài)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)支持高規(guī)劃的政策重地云水路泐馬河正茂路1.2KM云端路兩港大道泥城路蘆潮港線臨港萬達(dá)廣場隨塘河新元里商業(yè)街寶龍廣場綠地樂和城華亮商業(yè)廣場泥城社區(qū)5、衛(wèi)生服務(wù)中心泥城中學(xué)泥城小學(xué)臨港濱河文化公園泥城鎮(zhèn)永盛村民委員會馬泐港臨港創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園教育資源商業(yè)資源景觀資源三一重工有限公司配套設(shè)施BASE OVERVIEW半小時生活圈，無憂便捷高效的工作生活圈 項目用地地塊方正，緊鄰云水路、正茂路兩大車行要道，出行便捷。周邊生活資源較遠(yuǎn)，離泥城生活圈約2.2公里，離南側(cè)重裝產(chǎn)業(yè)園約1.2公里，是理想的工作生活圈。中集洋山物流裝備公司S I T E特斯拉超級工廠3KM半小時生活圈競品分析BASE OVERVIEWS IT E融創(chuàng)未來金融城公元 2040領(lǐng)峯紅星臨港天鉑（距項目地 35KM）（距項目地 24KM）（距項目地 10.2KM）公元 2040領(lǐng)峯城央6、地段+科技住宅紅星臨港天鉑臨港首個大型城市綜合體產(chǎn)品：高層、小高層 風(fēng)格：現(xiàn)代售價：68000 元/產(chǎn)品：小高層精、公寓拼疊/85-117m風(fēng)格：現(xiàn)代售價：45481 元/上海祝金房地產(chǎn)14 萬方上海紅星美凱龍房地產(chǎn)9.2 萬方上海楓丹麗舍房地產(chǎn)8.9 萬方產(chǎn)品：高層、洋房/90-130 3-4 房風(fēng)格：現(xiàn)代海派售價：32000 元/融創(chuàng)未來金融城超級城區(qū)+美好社區(qū)品牌 IP臨港藍(lán)灣國際社區(qū)（距項目地 4.3KM）臨港藍(lán)灣國際社區(qū) 低密生態(tài)盤+超級生活配套上海瀧臨置業(yè)有限公司9.8 萬方產(chǎn)品：小高層、洋房/89-165 風(fēng)格：現(xiàn)代東方售價：23519 元/H04-02 地塊H06-01 地塊H7、16-04 地塊馬泐港業(yè)態(tài)解讀BASE OVERVIEW售樓中心（后期改商業(yè)）圖例 LEGEND商品房/75-115 商業(yè)回遷房/50-105 幼兒園公租房/45-100 自持房/40-70 河道公園、生活街區(qū)、購物商場/多元聚合，業(yè)態(tài)自持一站式城市生活的綜合大盤概況小結(jié)：項目位于臨港泥城，雖距離繁華城區(qū)較偏僻，但有高新政策加持，緊鄰重裝產(chǎn)業(yè)區(qū)客群基數(shù)量大，未來前景無限。片區(qū)內(nèi)同類產(chǎn)品皆主打生活配套服務(wù)，生活場景與服務(wù)將是大盤社區(qū)競爭點。周邊同板塊、同質(zhì)、同規(guī)模競品大盤較少，大多常規(guī)小區(qū)模式。項目周邊優(yōu)質(zhì)生活配套較遠(yuǎn)，可通過自持高定位業(yè)態(tài)定義片區(qū)資源，成為片區(qū)生活配套風(fēng)向標(biāo)。致力于未來國際化生8、活模式，打造項目定制的國際社區(qū)高新板塊前景堪好板塊內(nèi)競爭優(yōu)勢大自擁生態(tài)資源自持優(yōu)質(zhì)配套客群分析BASE OVERVIEW高新產(chǎn)業(yè)精英人群 向往國際化的生活方式主力客群來源：客群分布區(qū)域：臨港地緣客戶、國際精英引進、浦東分戶人群動機：首置首改為主較高學(xué)知一線城市生活背景，國際化視野追求生活品質(zhì)高效健康的生活方式，有藝術(shù)審美追求廣泛社交，圈層共享不拘泥于單一圈層，注重資訊交圈，樂活分享工作日較忙碌基本是晚上。周末/節(jié)假日集中性使用空間。屬于產(chǎn)業(yè)精英的次時代國際社區(qū)生態(tài)園林空間 超前生活場景 智慧社區(qū)體驗圈層交流潮玩俱樂部藝術(shù)化調(diào)性親子關(guān)懷、智慧成長智能化門禁會所植入社交 P A RT Y、深夜酒吧9、興趣俱樂部等社交活動文化與藝術(shù)并驅(qū)，營造高端社區(qū)氛圍調(diào)性細(xì)節(jié)顯真章人性化設(shè)計精致住品增強家長與孩子們的互動，定期開展小劇場等活動，增加親子互動進出住宅智能識別系統(tǒng)設(shè)置、指紋鎖設(shè)置等高品質(zhì)健康教育安全智能戶外交流定制管家服務(wù)細(xì)節(jié)精鑄無氧有氧放松身心校外課堂體驗智能化安全系統(tǒng)社區(qū)活動戶外陽光空間智能化公區(qū)景觀會客廳、洽談卡座、戶外聚餐等空間實現(xiàn)在自然中互動私人定制式管家服務(wù)，針對不同業(yè)主制定精確的服務(wù)計劃戶外健身器械、瑜伽場所、社區(qū)漫步系統(tǒng)室外種植多種類植物，提供校外社區(qū)內(nèi)的拓展機會智能化搜尋、報警系統(tǒng)、智能安保、一鍵呼救等物業(yè)定期舉辦社群交流活動、社區(qū)參與課堂等陽光草坪、陽光躺椅區(qū)營造良好的戶10、外空間氛圍全區(qū) WI F I 覆蓋，無線充電設(shè)置，智能化娛樂區(qū)如 V R體驗區(qū)等客群需求BASE OVERVIEW大盤思考M A R K E T T H I N K I N G大盤規(guī)劃MARKET DESIGN20F20F20F20F20F17+2F15+2F16+1F19+1F19+1F19+1F20F18F18F20F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F18F2F20F20F18F20F18F18F18F18F18F18F18F18F20F19F20F11F11F5F5F18F18F18F18F18F18F18F18F20F11、18F18F19+1F19+1F19+1F住宅幼兒園商業(yè)售樓部（后期改商業(yè)）住宅、商業(yè)多種業(yè)態(tài)多元聚合，自成一體 4大城市主軸街區(qū)生活軸商業(yè)娛樂軸景觀品質(zhì)軸濱水休閑軸景觀品質(zhì)軸街區(qū)生活軸景觀休閑軸街區(qū)生活軸商業(yè)娛樂軸景觀品質(zhì)軸馬泐港街區(qū)生活軸3F正茂路云水路景觀品質(zhì)軸濱水休閑軸大盤定位悅活之城悅活之城未來之城未來之城國際社區(qū)國際社區(qū)生態(tài)社區(qū)生態(tài)社區(qū)智慧社區(qū)智慧社區(qū)面向未來的的國際之城優(yōu)質(zhì)生活配套機能合理的交通配置全年化景觀空間開放與融合國際化形象優(yōu)質(zhì)的服務(wù)管理網(wǎng)絡(luò)+社區(qū)一體化全智能安全保衛(wèi)系統(tǒng)沉浸式生態(tài)景觀花園式景觀綠化可持續(xù)性，發(fā)展未來海綿城市科技賦能，鏈接未來空間開放與融合綠色健康生活全智12、能化管理MARKET DESIGN面對國際化理念的規(guī)劃我們怎么樣思考？成功大盤的特點綜合性社區(qū)操盤策略+先進的生態(tài)理念城市地標(biāo)打造未來城市標(biāo)桿花園城市新加坡新加坡的 2050 未來猜想多層次的空中之城花園般的理想城人們對生態(tài)環(huán)境的生長需求性 智能、科技、未來的精神家園 資源合理分布的社會綜合體 MARKET DESIGN案例借鑒案例借鑒CPLANNING ANALYSIS豪宅商圈 魔都“小聯(lián)合國”生活在城市綠肺上的國際社區(qū)生態(tài)宜居樣板上海第二代國際社區(qū)標(biāo)桿人與自然和諧、低密度及高品位”的持續(xù)發(fā)展理念愉悅的工作節(jié)奏崇尚步行與騎行的環(huán)境簡約的生活方式注重與自然的融合清新社區(qū)文化向往健康的交流案例借13、鑒巴塞羅那超級街區(qū)生長型公共景觀空間曾經(jīng)的高速公路，成為了充滿生命及綠色的健康型街道；曾經(jīng)的交通路口，成為舒適的廣場。汽車噪音不見，取而代之的是孩子們玩鬧的歡聲笑語，鄰里間輕松的交談和老人愉悅的游戲聲。隨著更多類似實驗和社會創(chuàng)新計劃不斷進行，城市中將靈活的引入更多景觀。上述轉(zhuǎn)變將持續(xù)下去，源源不斷。未來城市生長方向未來城市生長方向未來城市生長方向未來城市生長方向MARKET DESIGN 獨居價值感的國際生活方式定制一個 都市精英的理想城都市精英的理想城源于自然的生活體驗打造具有 新潮輕奢氣息的宜居大盤新潮輕奢氣息的宜居大盤MODERN LIGHT LUXURY ATMOSPHERE OF L14、IVABLE MARKETAN IDEAL CITY FOR THE URBAN ELITE大盤目標(biāo)MARKET DESIGN大盤策略街區(qū)建立形象領(lǐng)域1.昭示燈塔城市廣場城市客廳昭示燈塔城市廣場城市客廳打造富有生活氛圍的活動廣場利用展示區(qū)建筑和功能打造有魅力的城市客廳和社區(qū)窗口打造富有生活氛圍的活動廣場利用展示區(qū)建筑和功能打造有魅力的城市客廳和社區(qū)窗口 藝術(shù)性裝置建立門戶藝術(shù)性裝置建立門戶MARKET DESIGN大盤策略MARKET DESIGN人行友好系統(tǒng)2.藝術(shù)節(jié)點空間+漫步空間+創(chuàng)意斑馬線系統(tǒng)+立體交通 在街道和公共空間中采用人性化措施，重新將社區(qū)與步行連接起來，通過立體交通，打通各組15、團之間的人行交通系統(tǒng)，提高步行空間的舒適性、可達(dá)性和回饋性藝術(shù)節(jié)點空間漫步空間創(chuàng)意斑馬線系統(tǒng)立體交通街區(qū)主題植物街區(qū)主題植物街區(qū)3.以綠色背景為主的場地中，將色葉植物引入街區(qū)，豐富場地四季變化，四季皆為景，構(gòu)建街區(qū)絢麗色彩，營造天然氧吧氛圍，打造張弛有度的植物天際線大盤策略法國梧桐法國梧桐美國紅楓美國紅楓染井吉野櫻染井吉野櫻銀杏銀杏櫸樹櫸樹花色鮮艷亮麗，枝葉繁茂旺盛,最佳觀賞期為 3 月樹形雄偉端莊，葉大蔭濃,最佳觀賞期為 11 月枝葉色彩奪目，樹冠整潔,最佳觀賞期為 9 月樹形優(yōu)美，春夏季葉色嫩綠，秋季變成黃色，最佳觀賞期為 10 月樹姿端莊，高大雄偉，秋葉變成褐紅色，最佳觀賞期為 4 月街16、區(qū)MARKET DESIGN大盤策略街區(qū) 改傳統(tǒng)全包直線式圍合型圍墻為退讓綠化式圍合型圍墻 建筑本體與景觀綠化完好融合，更大限度的突出景觀綠化特色 拒絕了刻板模式化，使城市肌理更加流暢美觀，具有活力全包直線式圍合型圍墻退讓綠化式圍合型圍墻刻板、生硬活力、美觀城市界面圍墻城市界面圍墻4.4.MARKET DESIGN給光明業(yè)主重新定義一個新名稱給予業(yè)主歸屬感及獨特的價值感讓共同價值觀的人聚集在一起以“追光者”為核心提供公益、美學(xué)、場所精神等多個平臺重塑他們的社交方式和生活特性思享沙龍開放空間社區(qū)福利國外專業(yè)學(xué)術(shù)展管家服務(wù)兒童教育品酒會讀書分享瑜伽運動追光者生活美學(xué)教育服務(wù)場所精神客群再定義構(gòu)建多17、元化社群大盤策略客群雅集會MARKET DESIGN共 享 互 惠 SHARING AND RECIPROCITY社群通過大數(shù)據(jù)，智能化設(shè)施運用構(gòu)建許多場景通過各種活動將業(yè)主牢牢聚集在一起全盤資源共享，全盤社區(qū)互動從而形成一個大共享社群聚智能創(chuàng)意辦公集群，品質(zhì)住宅、教育、商住公寓和休閑購物于一體的大共享社群。新型共享社群融合創(chuàng)新INTEGRATION AND INNOVATION國際視野INTERNATIONAL VISION智能化設(shè)施大數(shù)據(jù)共享社群自治大盤策略客群客群再定義構(gòu)建大共享社群MARKET DESIGN設(shè)計理念D E S I G N C O N C E P T美好生活的過去、現(xiàn)在、18、未來，也交匯在這一點外 灘,古 今 世 界 建 筑 博 覽 的 匯 聚 地臨 港,中 國 與 世 界 的 貿(mào) 易 交 匯 中 心上 海,東 方 與 世 界 相 見 的 盛 匯 之 地THE PAST AND FUTURE OF THE TIMES ALSO MEET AT THIS POINT百 川 匯 海鏈接智匯未來智 匯 未 來 國 際 社 區(qū)WISDOM LINKS FUTURE LIFE以 所 有-見 未 有-匯 當(dāng) 下-啟 未 來國 際 范 科 技 感 生 態(tài) 居浪潮 匯星光匯像素匯“云端之上”的烏托邦樂氧社區(qū)功能模塊：云谷會客廳、云朵樂園乘浪而上，藝術(shù)生活暢想館示范區(qū)展館、漣漪水院19、像素樂園“星辰大海，浮光掠影”的時尚潮玩社區(qū)功能模塊：星河谷、奇異島、光影樂園“坐觀潮起，枕汐入夢的新潮輕奢社區(qū) 功能模塊：浪之潮門樓、漩之舞會客廳云端匯大盤主題落位DESIGN CONCEPT上海一座因海而興的臨海港城長江與東海交匯于此傳統(tǒng)與國際也交匯于此天邊的云與海，星與光也隨著一波又一波的潮涌奔騰而上，匯合入海于星河匯，云海匯，浪潮匯中定格上海博激流，立潮頭浪涌向前，向海而生的生活縮影設(shè)計呈現(xiàn)D E S I G N P R E S E N TAT I O N社 區(qū) 前 導(dǎo) 站示范區(qū)COMMUNITYLEADER STATION場地勘察正茂路為主要干道，道路設(shè)施品質(zhì)一般，周邊荒涼場地基本20、平整場地視野開闊，大面積雜草荒地?zé)o城市感正茂路現(xiàn)狀看房主要車行動線示范區(qū)內(nèi)場正茂路-妙香路交叉口示范區(qū)正茂路妙香路SITE INVESTIGATION 場地思考SITE THINKING周邊環(huán)境蕭條示范區(qū)場地有限建筑與景觀的關(guān)系展銷期與未來使用2060 社區(qū)服務(wù)形象展示生活體驗SITE馬泐港BUILDING方案一P I X E L A R T M U S E U M像 素 匯 生 活 藝 術(shù) 館數(shù)字浪潮時代里的像素浪花“像素浪潮”場地像素浪花數(shù)字化浪潮自然潮汐逐浪景墻漣漪水院DECONSTRUCTION WAVE解 構(gòu) 浪 潮浪 潮 翻 涌 時，每 一 格 浪 花 都 飽 含 浪 潮 的 情 21、緒人 生 亦 是 浪 潮，每 一 次 潮 漲 都 是 對 生 活 的 追 逐展示區(qū)是產(chǎn)品態(tài)度的展現(xiàn)景觀判斷SITE THINKING展現(xiàn)細(xì)膩品質(zhì)類展館空間所見即所得循序漸進與建筑一衣帶水設(shè)計策略SITE THINKING景觀建筑一體化，充分利用場地建筑體塊演變“方塊”組合關(guān)系嵌入、減缺方形空間的不停組合在解讀了建筑風(fēng)格后，我們希望建筑內(nèi)外的情緒是一致的。而解讀建筑空間時，大面玻璃幕墻是室內(nèi)向室外空間無界延伸的渴求。現(xiàn)代藝術(shù)感的情緒延續(xù)，內(nèi)外空間的無界融合MODERN STRAIGHT-LINE EMOTIONAL STYLE,BOUNDLESS INTEGRATION OF INSIDE AN22、D OUTSIDE THE VENUE“方塊”CubeComposeBuilding完成形態(tài)15.310.525.525.0設(shè)計策略SITE THINKING拉長動線 體驗多樣化動線的長度是景觀情緒的長度，從多重感觀營造空間屬性，是我們想要展現(xiàn)給體驗者的空間感受。景觀入口豐富體驗感受，不同空間情緒傳遞給體驗者不同的感受觀感體驗VISUAL 體感體驗高差體驗SOMATOSENSORYVERTICAL觸感體驗TACTILE ENRICH EXPERIENCE AND FEELINGS.WITH THE FLOW OF SPACE,PEOPLES EMOTIONS ALSO CHANGE建筑入口設(shè)計23、策略SITE THINKING適當(dāng)遮擋與圍合適當(dāng)圍合的意義在于界定場地與周邊環(huán)境，適當(dāng)圍合亦是給局促的空間留有呼吸感，展示建筑特色。周邊環(huán)境不友好，利用景墻和植物適當(dāng)遮擋THE SURROUNDING ENVIRONMENT IS NOT FRIENDLY,AND THE LANDSCAPE WALL AND PLANTS SHALL BE USED FOR PROPER SHELTER市政展示空間EXHIBITION藝術(shù)景墻營造優(yōu)質(zhì)的市政形象界面內(nèi)場圍合空間INFIELD半圍合的打造手法增加場地呼吸感入口儀式空間ENTRANCE制造空間的領(lǐng)域感與儀式感大自然,永遠(yuǎn)是我們的設(shè)計靈感總平面圖圖例24、 LEGEND示范區(qū)入口迎賓入口大門特色昭示景墻照壁樹池鏡面水景戶外客座區(qū)體驗步道漂浮形象景墻浪花主題雕塑懸浮水臺藝術(shù)流水臺售樓中心入口像素花園兒童歡樂場停車區(qū)N0103060810121314020405070911GENERAL LAYOUT0103060810121314020405070911H04-02 地塊示范區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目總工程量（）1用地面積28122建筑面積758.33景觀面積2053.6設(shè)計分析DESIGN ANALYSIS節(jié)點分析洽談區(qū)觀賞視線樣板間上樓動線分析 車行視線市政界面強引入感大門停車空間水院體驗空間轉(zhuǎn)換空間兒童嬉戲空間車行動線人行動線室內(nèi)人行落客點設(shè)25、計分析DESIGN ANALYSIS拆改說明豎向分析4.955.405.105.10WL4.90WL5.604.80FL8.554.505.105.105.25FL8.25FL7.90拆除停車場及兒童區(qū)恢復(fù)公共通道使用拆除特色圍墻（建議保留入口門樓及水景）增加商業(yè)人行入口增加商業(yè)人行入口水景改開放草地乘浪而來禮儀入口城 市 形 象 界 面均 衡秩 序虛 實乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮26、儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION乘浪而來禮儀入口游洄漣漪水院內(nèi) 場 體 驗 空 間動 靜延 時平 和效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION在生活中保持與自然的關(guān)系效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTA27、TION漣漪水院靜謐私享效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION漣漪水院靜謐私享互動燈光效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION漣漪水院靜謐私享浪花像素樂園后 場 互 動 空 間新 奇鮮 艷活 力效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION浪 花 像 素 樂 園3.拆除停車場及兒童區(qū)，恢復(fù)公共通道使用1.拆除特色圍墻（可保留入口門樓及水景）增加商業(yè)人行入口增加商業(yè)人行入口2.水景改開放草地設(shè)計分析DESIGN ANALYSIS效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION后 期 拆 改 效 果效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION后 期 拆 改 效 果效果呈現(xiàn)EFFECT28、 PRESENTATION后 期 拆 改 效 果示范區(qū)方案一造價估算COST ESTIMATIONH04-02 地塊示范區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目總工程量（）1用地面積28122建筑面積758.33景觀面積2053.64綠化面積987 5硬質(zhì)面積560 6水景面積506.6光明上海蘆潮港 H04-02 地塊示范區(qū)景觀工程造價估算表序號項目目類項目名稱工程量單位單價單位總價備注1硬質(zhì)鋪裝瀝青244M360元87840 停車區(qū)2彩色瀝青197.6M400元79040 兒童3前場仿石鋪裝549.2M380元208696 前場4礫石125.5M240元30120 前場5水景506.6M1000元506629、00 前場小計元912296 6構(gòu)筑主入口門樓1項400000元400000 方案一小計元400000 7景墻轉(zhuǎn)角弧形展示墻40米1500元60000 東側(cè)轉(zhuǎn)角展示墻8綠色圍擋120米0元0營銷圍擋9金屬網(wǎng)裝飾景墻10米1500元15000轉(zhuǎn)角兩側(cè)形象墻10金屬鏤空板柵墻30米1200元36000入口形象墻小計元111000 11雕塑小品水滴雕塑2個1000元2000 12長型水景小品1項10000元10000 13大理石水臺雕塑1個5000元5000 14魚群雕塑1組10000元10000小計元27000 15戶外設(shè)施成品桌椅2組1000元200016成品綠籬種植箱6組1000元60001730、大型游樂設(shè)施1組200000元200000小計元245000 18綠化綠化987 M300元295980 小計元295980 19水電工程2054 M25元51340 總造價2054 M元2042616 單方造價元994.7 方案二L I G H T&S H A D O W L I F E S H O W光 影 匯 生 活 LIVE 秀 場景觀設(shè)計：布置一場“Art box”的主題秀場“大地藝術(shù)”+“裝置藝術(shù)”+“科技藝術(shù)”+“行為藝術(shù)”玩轉(zhuǎn)“光影盒子”LANDSCAPE DESIGN:ARRANGE A THEME SHOW OF ART BOX設(shè)計主題DESIGN THEME總平面圖圖例 31、LEGEND廣場人行入口光影互動裝置入口疊級水景特色種植池戶外客座區(qū)霓虹盒子兒童互動盒子入口形象裝置車行入口售樓中心停車區(qū)N010306060608100204040404050505070911GENERAL LAYOUT0103060810020405070911設(shè)計分析DESIGN ANALYSIS節(jié)點分析洽談區(qū)觀賞視線樣板間上樓動線分析停車空間疊水體驗空間光影互動空間轉(zhuǎn)換空間兒童嬉戲空間車行動線人行動線室內(nèi)人行落客點人行入口人行入口車行入口人行入口林下休閑空間光影匯光影互動空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯光影互動空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION32、光影匯光影互動空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION“光明之眼”源自光明 LOGO 光影匯光影互動空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯光影互動空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯光影互動空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯林下休閑空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯林下休閑空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯林下休閑空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION光影匯光影互動空間光影匯林下休閑空間效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTA33、TION方案三SPACE ART MUSEUM時 空 匯 空 間 美 術(shù) 館以電影藝術(shù)手法解構(gòu)三維空間，洞察萬物穿越蒙太奇現(xiàn) 代 空 間 美 術(shù) 館電影藝術(shù)手法：蒙太奇重疊平行交叉對比連續(xù)各 類 空 間 有 效 串 聯(lián)不 一 樣 的 空 間 序 列觀賞空間趣味空間靜謐空間儀式入口空間停車空間30.017.619.033.550.932.014.7總平面圖圖例 LEGEND示范區(qū)入口入口門樓特色迎賓鋪裝藝術(shù)雕塑線性通道鏡面水景特色緩坡草地藝術(shù)草地特色景墻售樓入口平臺兒童互動區(qū)停車區(qū)域N010306081012020405070911GENERAL LAYOUT01030608101202040534、070911效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION對比儀式入口藝術(shù)展廳式的別樣景觀效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION對比儀式入口藝術(shù)展廳式的別樣景觀效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION對比儀式入口藝術(shù)展廳式的別樣景觀效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION對比儀式入口藝術(shù)展廳式的別樣景觀效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION對比儀式入口藝術(shù)展廳式的別樣景觀效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION平行線性通道純粹而有方向效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION平行線性通道純粹而有方向效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION重疊觀賞水庭35、空間折疊、光影變換效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION重疊觀賞水庭空間折疊、光影變換效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION重疊觀賞水庭空間折疊、光影變換效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION重疊觀賞水庭空間折疊、光影變換效果呈現(xiàn)EFFECT PRESENTATION重疊觀賞水庭空間折疊、光影變換景觀會客廳河道公園未來生活社區(qū)H04-2 大 區(qū) FUTURE LIFE COMMUNITYCONCEPTUAL DESIGN概念設(shè)計SHANG HAI弄兒潮SHANG HAI亞洲時尚之都上海 兼具江南文化的古典與雅致和國際大都市的現(xiàn)代與時尚，具有開放而又自成一體的獨特風(fēng)格，實36、屬當(dāng)今時代的弄潮兒LUCHAO PORTLUCHAO PORT蘆港潮上海蘆潮港 依港而建的一座現(xiàn)代化海港新城，水深浪靜，充滿魅力與活力,突顯生活品質(zhì)的現(xiàn)代前瞻性和生態(tài)樂享化“臨港之玉”主題概念CONCEPTUAL DESIGN設(shè)計元素解構(gòu)組合凝聚于一個“潮”字展新潮無界 立時代潮頭浪潮的激流勇進展示現(xiàn)代時尚潮流奮勇前行 生生不息.平面解構(gòu) 直線倒角組合CONCEPTUAL DESIGN設(shè)計落位浩若煙海，波瀾壯闊軸線景觀主入口長風(fēng)破浪，激流勇進涓涓流水，靜享凈謐休閑花園云霧縹緲，逐煙波起潮玩脈動鯨躍鑄夢，水趣盎然游樂花園碧波蕩漾，漣漪環(huán)繞時尚花園水光十色，活力滿分熱力球場水天共享，萌寶齊樂萌寵樂37、園溪水余瀾，陽光和煦草坪花園蔚然成風(fēng)，風(fēng)起潮涌全齡活動鄰里花園潮汐起伏，溪澗尋樂商業(yè)街會客廳云漩潮涌，踏浪而舞CONCEPTUAL DESIGN1.合理分配造價（商品房和回遷房做區(qū)分）2.重點投入核心節(jié)點 外在強調(diào)門頭與圍墻邊界 突出核心與入戶，強調(diào)品質(zhì)與尊貴 完善宅前花園，體現(xiàn)情調(diào)造價 350 元/的低成本如何塑造大盤價值感和品質(zhì)感？場地策略成本策略征收回遷房自持租賃房配建公租房征收回遷房商品房圍墻邊界A.門頭（形象）AABDDDCB.核心區(qū)（形象）C.入戶（品質(zhì)）D.宅間（休閑）DDDCONCEPTUAL DESIGN場地策略CPLANNING ANALYSIS生態(tài)策略場地策略生態(tài)策略營造38、海綿城市的富氧生活方式雨水花園植物富氧循環(huán)利用 開闊草坪與密林結(jié)合，色葉植物豐富場地的季相變化，沉浸式體驗自然環(huán)境變換，打造多維度的植物空間；結(jié)合場地地形設(shè)計花園，透水鋪裝、進行雨水收集、物理過濾等，創(chuàng)造自然的、生態(tài)的、會呼吸的社區(qū) 循環(huán)利用通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)途徑，實現(xiàn)良性水循環(huán)植草溝收集、輸送和排放徑流雨水，并具有一定的雨水凈化作用雨水花園將雨水滯留下滲來補充地下水并降低暴雨地表徑流的洪峰 植物富氧多維度植物種植，減少熱島效應(yīng)，提高景觀美感，創(chuàng)造靜謐空間CONCEPTUAL DESIGN場地策略科技策略 科技賦能 引領(lǐng)未來智慧居住景觀新趨勢智能門禁+監(jiān)控水景漏電保護系統(tǒng)39、科技互動系統(tǒng)科普掃碼人臉識別智能呼梯智能安防電子脈沖無線電源天使之眼數(shù)字云對講全局 WIFI社區(qū) O2O 平臺一鍵求助智能門禁科普掃碼科技互動 一鍵求助、天使之眼、電子脈沖、智能門禁，打造全區(qū)智聯(lián)、全域安全的社區(qū)環(huán)境；人臉識別、智能呼梯，用科技手段讓業(yè)主切實感受人居環(huán)境新趨勢 CONCEPTUAL DESIGNPROJECT DESIGN方案設(shè)計總平面圖PROJECT DESIGNNH04-02 地塊大區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目總工程量（）1用地面積1372082建筑面積227403景觀面積1144684綠化面積59345 5硬質(zhì)面積53956 6水景面積11677綠地率43.3%平面索引PRO40、JECT DESIGN010202131415161718190304050607080910111212主入口軸線景觀中央會客廳草坪劇場時尚花園休閑花園潮玩脈動滑板樂園主題兒童活動區(qū)熱力球場萌寵樂園康體跑道中央景觀區(qū)全齡活動區(qū)草坪花園鄰里花園商業(yè)廣場休閑區(qū)公寓休閑花園N圖例 LEGEND01030608101213141516171819020405070911景觀結(jié)構(gòu)PROJECT DESIGNN2軸街區(qū)體驗軸社區(qū)品質(zhì)中軸2環(huán)兩大社區(qū)慢跑環(huán)12園七大休閑花園五大運動花園萌寵樂園熱力球場時尚花園休閑花園全年齡活動區(qū)中央景觀區(qū)鄰里花園草坪花園軸線景觀中央會客廳兒童樂園潮玩脈動動線分析PROJE41、CT DESIGNN市政道路街區(qū)道路主游園動線次游園動線入戶動線地下車庫圖例 LEGENDPARTITION DESIGN分區(qū)設(shè)計放大平面PARTITION DESIGN浪之潮N圖例 LEGEND迎賓門樓車庫出入口中軸景觀跌水形象景墻下沉休息區(qū)藝術(shù)雕塑體驗步道010203040506070701020304050607浪之潮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN浪之潮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN浪之潮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN浪之潮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN浪之潮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN海之闊效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN海之42、闊效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN海之闊效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN海之闊效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN海之闊效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN圖例 LEGEND林蔭步道景觀會客廳下沉休息區(qū)樹陣烏桕林森林書吧陽光草坪01010203030405060701020304050607漩之舞NPARTITION DESIGN放大平面漩之舞效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN漩之舞效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN漩之舞效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN漩之舞效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN圖例 LEGEND極限運動區(qū)嬰兒車停放處洗手臺滑滑梯43、跳跳云旋轉(zhuǎn)椅滑坡游樂區(qū)活動草坪01020304050607080102030405060708鯨之夢NPARTITION DESIGN放大平面“鯨之夢”游樂花園鯨躍筑夢，水趣盎然鯨之夢效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN鯨之夢效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN鯨之夢效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN鯨之夢效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN圖例 LEGEND消防登高面成品健身器械熱身區(qū)沙袋鍛煉區(qū)兵乓球桌座凳休息區(qū)健身跑道0102030405060701020304050607PARTITION DESIGN放大平面云之浮N云之浮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN云之浮44、效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN云之浮效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN圖例 LEGEND健身跑道時尚花園入口臨時座凳陽光草坪林蔭步道休閑平臺0102020304060605010203040506PARTITION DESIGN放大平面波之紋N效果呈現(xiàn)波之紋PARTITION DESIGN波之紋效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN波之紋效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGNPARTITION DESIGN放大平面歸家入戶N圖例 LEGEND特色樹池樓棟導(dǎo)視入戶鋪裝景觀燈綠化消防登高面休閑外擺01010203030404060607050501020304050607歸家入45、戶效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN歸家入戶效果呈現(xiàn)PARTITION DESIGN大區(qū)造價估算COST ESTIMATION光明上海蘆潮港 H04-02 地塊大區(qū)景觀工程造價估算表序號項目目類項目名稱工程量單位單價單位總價備注1 硬質(zhì)鋪裝瀝青12429M120元1491480 2彩色瀝青735.147M120元88218 3商業(yè)區(qū)石材鋪裝9581.931M290元2778760 4居住區(qū)石材鋪裝30501.337M300元9150401 5塑膠210.00 M190元39900 8水景1167M950元1108650 9防腐木平臺498.411M250元124603 小計元14782046、11 10構(gòu)筑會客廳1組50000元50000 11特色樹池3組6000元18000 12門樓2組150000元300000 13下沉座椅3組15000元45000小計元413000 14景墻景墻142.7米1100元156970 小計元156970 15雕塑小品藝術(shù)雕塑3個6500元19500 小計元19500 16戶外設(shè)施健身設(shè)施1組13000元1300017成品桌椅30組1000元3000018兒童游樂設(shè)施1組32000元3200019寵物游樂設(shè)施1組13000元1300020球場1組28000元2800021曲線坐凳2組6500元13000小計元129000 22綠化綠化59345 M47、310元18396950 小計元18396950 23水電工程114468 M22元2518296 24不可預(yù)計費用項/元3641573 總造價114468 M元40057300 單方造價元349.9 H04-02 地塊大區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目總工程量（）1用地面積1372082建筑面積227403景觀面積1144684綠化面積59345 5硬質(zhì)面積53956 6水景面積1167景觀會客廳公 共 河 道 公 園LANDSCAPE LEADER STATION生態(tài)走廊生態(tài)走廊連接自然和生活 CONNECT NATURE AND LIFEACTIVATE THE VITALITY OF THE 48、CITY激活城市的生機活力水岸活力水岸DynamicDynamicEcologicalEcological設(shè)計構(gòu)思DESIGN CONCEPT+空地流線組合解構(gòu)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計總平面圖GENERAL LAYOUT01010203040506070809101102030303030411050607080910圖例 LEGEND入口廣場綠島林下休閑廣場觀景眺臺林下開放劇場水上鏈接景觀橋林下活動廣場廣場植物組景休憩平臺馬泐港水中棧道廣場文化雕塑N河道公園經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目總工程量（）1用地面積247632河道水域面積115783景觀總面積13539 設(shè)計分析節(jié)點分析動線分析DESIGN ANAL49、YSLS 圖例：圖例：開放空間開放空間開放空間私密空間觀景空間觀景空間觀景空間觀景空間觀景空間通過空間開放空間一級道路觀景空間二級道路秘密空間通過空間景觀橋意向圖PARTITION DESIGN意向圖PARTITION DESIGN河道公園造價估算COST ESTIMATION河道公園經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目總工程量（）備注1用地面積247632河道水域面積115783景觀總面積13539 4綠化面積8955 5硬質(zhì)面積4584 光明上海蘆潮港 H16-04 地塊河道公園景觀工程造價估算表序號項目目類項目名稱工程量單位單價單位總價備注1硬質(zhì)鋪裝石材鋪裝4269M400元1707600前場2防腐木50、平臺316M800元252800小計元19604003構(gòu)筑景觀聯(lián)通橋1項0元0不包含在景觀成本內(nèi)小計元04雕塑小品廣場主題雕塑1組20000元20000小計元200005戶外設(shè)施成品休閑坐凳1組10000元10000小計元100006綠化8955 M300元2686500小計元624807水電工程13539 M40元5415608不可預(yù)計費用項/元2052880總造價13539 M元4647320總成本不包含水域工程單方造價元343.2專項策略S P E C I A L S T R A T E G Y一級鋪裝石英磚材料，主要分布于入口和入戶空間 以芝麻黑仿石磚和芝麻灰仿石磚為主，主要分布于商業(yè)街、節(jié)點空間和消防登高面二級鋪裝以彩色透水膠墊和竹木為主，主要分布于跑道、兒童活動區(qū)和休閑健身區(qū)，以及局部休閑空間三級鋪裝四級鋪裝瀝青鋪裝分析SPECIAL DESIGN植物布局COST ESTIMATION銀 杏美 國 紅 楓白 玉 蘭香 樟晚 櫻桂 花樸 樹樂 昌 含 笑娜 塔 櫟叢 生 國 槐吉 野 櫻法 國 梧 桐三大公共街區(qū)主題植物：主景、點景喬木：常綠喬灌：植物意向SPECIAL DESIGN照明意向SPECIAL DESIGN軟裝意向SPECIAL DESIGN導(dǎo)視系統(tǒng)意向SPECIAL DESIGN感謝聆聽THANKS