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1、海南生態(tài)智慧新城 A-01-02 地塊住宅項(xiàng)目80m 高層組團(tuán)建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)正本 01.效果展示 Effect display目錄02.前期分析 PROJECT BACKGROUND03.設(shè)計(jì)定位 design position04.案例分析 case analysis05.規(guī)劃設(shè)計(jì) planning design06.產(chǎn)品設(shè)計(jì) prouduction design07.立面設(shè)計(jì) FACADE Design08.品質(zhì)提升 quality improvement01.效果展示Effect display效果展示Effect display整體鳥(niǎo)瞰圖效果展示Effect display組2、團(tuán)界面效果圖效果展示Effect display空中會(huì)所效果圖效果展示Effect display空中會(huì)所效果圖效果展示Effect display住宅組團(tuán)效果圖效果展示Effect display組團(tuán)場(chǎng)景效果效果展示Effect display社區(qū)場(chǎng)景效果圖效果展示Effect display組團(tuán)效果效果展示Effect display樓王細(xì)部效果圖02.前期分析Pre-phase Analyses 城市印象City Impression椰城度假村沿海港口碼頭騎樓老街陽(yáng)光充盈熱帶植被遮陽(yáng)通風(fēng)海口地處熱帶，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，是一座富有海濱自然旖旎風(fēng)光的南方濱海城市,候舒適宜人，生態(tài)環(huán)境一流,3、是康養(yǎng)居住的絕佳地。城市印象|City impression 項(xiàng)目區(qū)位及交通Project landSITE創(chuàng)新大道生態(tài)城板塊美造水庫(kù)西環(huán)快速鐵路南二環(huán)路西線(xiàn)高速公路活力大道海澄大道規(guī)劃次九路規(guī)劃次八路海榆西線(xiàn)安讀一路安讀二路規(guī)劃美安一縱路規(guī)劃藍(lán)夢(mèng)一路規(guī)劃藍(lán)夢(mèng)一路藍(lán)夢(mèng)一路藍(lán)夢(mèng)四路規(guī)劃藍(lán)夢(mèng)三路美安一街美安大道美安三街美安二街安讀三路美安二環(huán)路安嶺一路粵海鐵路西線(xiàn)安德二街安德一街海口港海口站老城鎮(zhèn)站海南月亮灣高爾夫球會(huì)長(zhǎng)影環(huán)球100奇幻樂(lè)園火山口國(guó)家地質(zhì)公園觀(guān)瀾湖度假區(qū)美造水庫(kù)海口市政府海南省政府海口東站海南省人民醫(yī)院美蘭機(jī)場(chǎng)10.5KM13.5KM14KM2.8KM23.5KM21.5KM33.4、3KMSITE生態(tài)城板塊項(xiàng)目位于海口西側(cè)老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 盈濱半島、美侖河畔 距離海邊 5 公里 全國(guó) 25 個(gè)樞紐港之一的馬村港、海口綜合保稅區(qū)、觀(guān)瀾湖高爾夫度假區(qū)等都在新城 15 公里半徑范圍內(nèi)。項(xiàng)目區(qū)位|Project locationRegional transportation|區(qū)域交通交通情況：新城緊挨海口行政邊界 四條干道連通海口 園區(qū)到海口火車(chē)站 10 分鐘車(chē)程 到海口市行政中心 15 分鐘車(chē)程 到海邊 10 分鐘車(chē)程 距環(huán)島高鐵老城鎮(zhèn)站 5 分鐘車(chē)程 到美蘭機(jī)場(chǎng) 25-30 分鐘車(chē)程。國(guó)際公寓百度生態(tài)村農(nóng)業(yè)藝術(shù)公園高管社區(qū)高知社區(qū)電競(jìng)廣場(chǎng)iSchool微城未來(lái)學(xué)校體育公園學(xué)區(qū)社5、區(qū)騰訊生態(tài)村康知社區(qū)微城公園美倫濱河公園瀑布公園森林公園電競(jìng)公園南海桃花源SITE上位規(guī)劃及板塊定位Project landSITE商業(yè)用地工業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地油水商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地郵電設(shè)施用地交通設(shè)施用地水域和其他用地水域和其他用地水域和其他用地水域和其他用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地居住用地居住用地居住用地居住用地居住用地地塊整體規(guī)劃為海南自由貿(mào)易港生態(tài)軟件園區(qū)，園區(qū)規(guī)劃以自然生態(tài)為基調(diào)，以“微城6、市，從心生活”為導(dǎo)向；打造 15 分鐘生活圈，實(shí)現(xiàn)事業(yè)、家庭、健康平衡新主張。上位規(guī)劃|Upper planningPlate positioning|板塊定位本案作為生態(tài)軟件園的先期住宅配套產(chǎn)品，定位為“高知社區(qū)”，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)需要適配自貿(mào)港發(fā)展，具有重要的前瞻性和示范作用。周邊競(jìng)品Project landSITE環(huán)球100寶龍城觀(guān)瀾湖觀(guān)悅雅居樂(lè)金沙灣大華錦繡海岸星華海岸城華僑城曦海岸金地自在城7KM11KM13.5KM金地自在城大華錦繡海岸華僑城曦海岸雅居樂(lè)金沙灣星華海岸城寶龍城 未來(lái)面市后競(jìng)品主要分布在西海岸板塊，在海南自貿(mào)港政策推出后六月競(jìng)品項(xiàng)目月度開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目匯總?cè)缦?入市新品均為高層產(chǎn)品 7、面積段以 100 140 居多 絕大多數(shù)為剛需置業(yè) 以本地客戶(hù)為主力客群 預(yù)判新海南人及人才引進(jìn)客戶(hù)在未來(lái)隨政策落地將明顯增多。周邊競(jìng)品|Competitors around競(jìng)品樓盤(pán)Competitive real estate華僑城曦海岸雅居樂(lè)金沙灣星華海岸城凸窗全贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送凸窗全贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送凸窗全贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送4.5 面寬南北通透南向雙套房南北雙陽(yáng)臺(tái)4+1 房3 面寬南北通透南向雙套房南北雙陽(yáng)臺(tái)3 面寬南北通透南北雙陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深長(zhǎng)143 4+1 房?jī)蓮d兩衛(wèi)板式排布板式排布127 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)110 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)點(diǎn)式排布01、競(jìng)品戶(hù)型 110-125，以三房為主，140 四房為主02、戶(hù)型8、均為常規(guī)兩進(jìn)南北分置型，無(wú)寬廳產(chǎn)品，無(wú)體驗(yàn)型躍層產(chǎn)品03、戶(hù)型設(shè)計(jì)尊重當(dāng)?shù)貧夂颍瑑H少量東西向戶(hù)型，部分樓盤(pán)存在點(diǎn)式戶(hù)型競(jìng)品樓盤(pán)Competitive real estate金地自在城環(huán)球 100 寶龍城大華錦繡海岸3 面寬超大入戶(hù)花園270觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)南北通透南向雙套房南北雙陽(yáng)臺(tái)3 面寬超大入戶(hù)花園豪華主臥南北通透南向雙套房3 面寬中西廚房豪華四房北端廳南向三套房119-127 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)134 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)133 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)凸窗全贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送凸窗全贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送凸窗全贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送板式排布板式排布板點(diǎn)結(jié)合01、競(jìng)品戶(hù)型 110-125，以三房為主，140 四房為主02、戶(hù)型均為常規(guī)兩進(jìn)南北9、分置型，無(wú)寬廳產(chǎn)品，無(wú)體驗(yàn)型躍層產(chǎn)品03、戶(hù)型設(shè)計(jì)尊重當(dāng)?shù)貧夂颍瑑H少量東西向戶(hù)型，部分樓盤(pán)存在點(diǎn)式戶(hù)型 場(chǎng)地環(huán)境Project landSITE 現(xiàn)狀建筑 創(chuàng)新大道 夏季主要風(fēng)向太陽(yáng)照射角度冬季主要風(fēng)向藍(lán)夢(mèng)一路美造水庫(kù)海澄大道 活力大道 viewviewviewview項(xiàng)目用地長(zhǎng)邊朝向南側(cè)，視線(xiàn)良好，東西兩側(cè)，規(guī)劃有 45m 住宅，底部部分視線(xiàn)受阻，東側(cè)可遠(yuǎn)眺美造水庫(kù)，北側(cè)未來(lái)規(guī)劃電競(jìng)公園，且緊鄰創(chuàng)新大道，會(huì)有部分噪音干擾。場(chǎng)地環(huán)境|Site environment 設(shè)計(jì)條件及地塊價(jià)值Project landSITE403.7M332.5M126.4M131.2MSITE商業(yè)2F總用地面積：310、8521.54 建筑面積：124360 容積率：80m 組團(tuán)區(qū)約 3.23建筑密度：25%綠地率：40%建筑限高：80m高低住宅 45m商業(yè) 10m住宅 12mLand value|地塊價(jià)值項(xiàng)目周邊規(guī)劃配置高，配套齊全，場(chǎng)地南邊中央?yún)^(qū)域居住價(jià)值最高，依次為中心向北邊遞減本案為生態(tài)智慧新城 A-01-02 地塊住宅項(xiàng)目 80 米高層組團(tuán)區(qū)域，建筑占地 38521.54，擬建建筑面積124360，其中住宅 120360，其他配套設(shè)施約 4000。設(shè)計(jì)條件|Design conditions 場(chǎng)地現(xiàn)狀及交通Project landSITESITE4642.8543404041創(chuàng)新大道藍(lán)夢(mèng)一路海澄大道11、活力大道創(chuàng)新大道藍(lán)夢(mèng)一路海澄大道活力大道騰訊生態(tài)村高知社區(qū)學(xué)校南海桃花源電競(jìng)廣場(chǎng)高管社區(qū)本項(xiàng)目用地為東西走向狹長(zhǎng)地塊，場(chǎng)地內(nèi)部最大高差約為 6m，目前場(chǎng)地為凈地，場(chǎng)地中心為示范區(qū)現(xiàn)狀，東西及北側(cè)園區(qū)道路均已成型，場(chǎng)地通達(dá)性較好。場(chǎng)地現(xiàn)狀|Site status Site traffic|場(chǎng)地交通本項(xiàng)目地塊北邊緊鄰創(chuàng)新大道，是 80m 組團(tuán)高層區(qū)域主要的車(chē)行交通口部，東西及南側(cè)均為整體規(guī)劃的內(nèi)部組團(tuán)道路。優(yōu)劣勢(shì)分析Advantages&disadvantages 優(yōu)勢(shì) 具備 面臨 問(wèn)題 01.地處規(guī)劃新城核心，居住稀缺，未來(lái)發(fā)展前景極佳；02.周邊環(huán)境資源豐富；03.完善的道路體系，通達(dá)性高；012、4.用地規(guī)則，土地利用效率高；01.開(kāi)發(fā)尚不完善，配套基礎(chǔ)設(shè)施較弱。02.組團(tuán)規(guī)劃定位相較整體規(guī)劃無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；03.距核心城區(qū)較遠(yuǎn)，營(yíng)銷(xiāo)不利；04.外部城市形象有待提高；03.設(shè)計(jì)定位design position項(xiàng)目背景需求Project land品味多元 時(shí)尚 潮流 經(jīng)典 線(xiàn)上線(xiàn)下交流?起步 中堅(jiān) 高層年輕化 思維活躍 接受度高 視野開(kāi)闊高凈值資產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)獨(dú)立 品味層次高視野宏觀(guān) 社交多元 社交隱性創(chuàng)造價(jià)值高社交多元 品味多元 兼顧潮流與經(jīng)典接受層度高 思維活躍設(shè)計(jì)策略Project desitidion如何滿(mǎn)足“新”一代的數(shù)字人才的居住需求和審美需求？設(shè)計(jì)策略Project desitid13、ion先聲奪人的產(chǎn)品特色匹配性格價(jià)值感立面全年齡層的貼心配套親切怡人的生活氛圍精致高端的社區(qū)品質(zhì)引領(lǐng)市場(chǎng)的標(biāo)桿品牌設(shè)計(jì)愿景Project land可行ACCESSIBILITY可望IDENTITY可游FLEXIBILITY可居LIVABILITY可行ACCESSIBILITY可望IDENTITY可游FLEXIBILITY可居LIVABILITY 高效的歸家流線(xiàn)，多層級(jí)聯(lián)動(dòng)的開(kāi)放生活廊道。Efficient return home flow line,multi-level linkage open living corridor.創(chuàng)造森林居住，數(shù)字社區(qū)，移步異景，獨(dú)一無(wú)二的城市生活品質(zhì)Crea14、te forest dwellings,digital communities,Moving to different sceneries,unique quality of urban life 全齡沉浸式生活居住空間，多維度開(kāi)放共享平臺(tái)Immersive living space for all ages,multi-dimensional open sharing platform復(fù)合功能，面向未來(lái)，多方位人居環(huán)境提升Composite functions,future-oriented,multi-faceted living environment improvement環(huán)境友好 空15、間互動(dòng) 健康向上智慧智能的未來(lái)化住宅打造數(shù)字人才寓所新標(biāo)桿 定義海南新住宅Environment friendly,space interactive,healthy and intelligent future residence 設(shè)計(jì)愿景Project land04.案例分析case analysis參考案例Reference cases新加坡 sky terrace dawson自然.健康.科技公共.社交.智能創(chuàng)造健康舒適的生活方式提供不同感受的品質(zhì)空間為個(gè)職業(yè)圈層提供社交場(chǎng)所智能便捷高效的生活模式關(guān)鍵詞：鄰里社交，空中連廊，空中綠化參考案例Reference casesAmber Pa16、rk關(guān)鍵詞：屋頂花園，社區(qū)中心，空中連廊自然.健康.科技公共.社交.智能創(chuàng)造健康舒適的生活方式提供不同感受的品質(zhì)空間為個(gè)職業(yè)圈層提供社交場(chǎng)所智能便捷高效的生活模式新加坡 Duxton關(guān)鍵詞：空中跑道，空中泳池參考案例Reference cases空中體育場(chǎng)綠化景觀(guān)景觀(guān)洼地社區(qū)服務(wù)中心觀(guān)景平臺(tái)觀(guān)景平臺(tái)慢跑跑道自然.健康.科技公共.社交.智能創(chuàng)造健康舒適的生活方式提供不同感受的品質(zhì)空間為個(gè)職業(yè)圈層提供社交場(chǎng)所智能便捷高效的生活模式參考案例Reference cases麓湖麒麟薈關(guān)鍵詞：空中花園，270景觀(guān)視野自然.健康.科技公共.社交.智能創(chuàng)造健康舒適的生活方式提供不同感受的品質(zhì)空間為個(gè)職業(yè)圈層提17、供社交場(chǎng)所智能便捷高效的生活模式瀚海晴宇關(guān)鍵詞：可移動(dòng)幕墻和陽(yáng)臺(tái)，全智能化,大尺度戶(hù)外空間參考案例Reference cases自然.健康.科技公共.社交.智能創(chuàng)造健康舒適的生活方式提供不同感受的品質(zhì)空間為個(gè)職業(yè)圈層提供社交場(chǎng)所智能便捷高效的生活模式05.規(guī)劃設(shè)計(jì)plannin gdesign建筑北側(cè)退用地線(xiàn) 4m基地條件：用地面積 38522，現(xiàn)狀示范區(qū)一處高層建筑與南側(cè)住宅最小間距 18m90m18m93m155m165m1324原規(guī)劃方案分析遵循原規(guī)劃方案的總圖布局，進(jìn)行產(chǎn)品配置優(yōu)化原方案總圖合理性較高，日照滿(mǎn)足，基地南側(cè)面寬基本用足，且 T2 大戶(hù)型面寬達(dá)到 35m。但考慮架空層以及增18、加層高，建筑總量有所損失，需要補(bǔ)足。方式一：端部用點(diǎn)式 T4 戶(hù)型置換原 T3 戶(hù)型。方式二：采用 80m 板式置換原 54mT3 戶(hù)型。T2:H80MT2:H80MT3:H80MT3/T4:H80MT3:H54MT4:H54M147.6m83m強(qiáng)排測(cè)算6 棟點(diǎn)式 80m，容量滿(mǎn)足，日照不滿(mǎn)足。點(diǎn)板結(jié)合，北高南低，容量滿(mǎn)足，日照較差。點(diǎn)式錯(cuò)位布局，滿(mǎn)足容量，日照較差。點(diǎn)板結(jié)合，滿(mǎn)足容量，日照較差，戶(hù)型東西向。總圖布置Sunshine analysis方案一：T2+T3+T4方案二：T2+T3端部采用 4 棟 T4，各項(xiàng)指標(biāo)均滿(mǎn)足原規(guī)劃要求。端部采用一棟 80mT3，可滿(mǎn)足日照，容量較方案一減少19、 3000 總圖Project land方案一指標(biāo)Project land方案一數(shù)值單位備注38521.54約57.78畝178482.92125840住宅121122配套3718售樓處100052642.92地下機(jī)動(dòng)車(chē)面積50376地下非機(jī)動(dòng)車(chē)面積2266.923.2740%22%83501259輛40/輛1259輛1.8/輛非機(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)位容積率綠地率建筑密度基地面積地上總建筑面積其中地下總建筑面積規(guī)劃總用地總建筑面積經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（方案一）項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位其中含人防面積：6000戶(hù)型分布Scenario scenario數(shù)值單位備注38521.54約57.78畝178482.921258420、0住宅121122配套3718售樓處100052642.92地下機(jī)動(dòng)車(chē)面積50376地下非機(jī)動(dòng)車(chē)面積2266.923.2740%22%83501259輛40/輛1259輛1.8/輛套型戶(hù)數(shù)套數(shù)比1002+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)22029.49%1203+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)648.58%1404+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)24833.24%2004+1房?jī)蓮d三衛(wèi)12016.09%2505+1房?jī)蓮d四衛(wèi)608.04%平層4006+1房?jī)蓮d四衛(wèi)121.61%躍層4006+1房?jī)蓮d五衛(wèi)121.61%躍層5007+1房?jī)蓮d六衛(wèi)81.07%800penthouse10+2房三廳八衛(wèi)20.27%總計(jì)746100%景觀(guān)綠化Sunshine21、 analysis通過(guò)規(guī)劃圍合形成內(nèi)向的大尺度花園，豎向延伸打造垂直庭院，塑造公園上的生活住區(qū)，建筑錯(cuò)位布置，最大化每棟樓的景觀(guān)視野，打造生態(tài)、舒適的綠色住區(qū)。視距分析Sunshine analysis52m55m45m38m49m47m52m 52m 24m 24m 49m 58m 55m 56m 板點(diǎn)結(jié)合，錯(cuò)位布置，擴(kuò)大每棟樓的視距，最大化景觀(guān)視野。視距基本達(dá)到 50m 以上，視野非常開(kāi)闊，空間大氣。交通/豎向分析Sunshine analysis45.0045.0043.0043.0042.5042.0040.0040.0040.00人行出入口車(chē)庫(kù)出入口城市道路內(nèi)部組團(tuán)道路住區(qū)人行道路交22、通分析豎向分析消防/分期建設(shè)Sunshine analysis示范區(qū)二期建設(shè)一期建設(shè)消防流線(xiàn)消防救援場(chǎng)地消防出入口消防分析分期建設(shè)日照分析Basement plane高層B(80m)23F高層E(54m)15F高層B(80m)23F高層B(80m)23F高層B(80m)23F高層E(54m)15F計(jì)算軟件：眾智日照 9.2 版本參數(shù)設(shè)置城市 ：海口經(jīng)緯度 ：110 20 20 02節(jié)氣 ：大寒日采樣間隔：1 分鐘計(jì)算方式：多點(diǎn)計(jì)算日照統(tǒng)計(jì)：累計(jì)時(shí)間日照結(jié)論：本地塊內(nèi)擬建建筑日照滿(mǎn)足大寒日 3 小時(shí)日照要求。圖例：01 小時(shí) 12 小時(shí) 23 小時(shí) 34 小時(shí) 45 小時(shí) 56 小時(shí) 67 小時(shí)23、 78 小時(shí) 8 小時(shí) 地庫(kù)范圍分析Basement plane入庫(kù)流線(xiàn)地下車(chē)庫(kù)范圍地下車(chē)庫(kù)出入口建筑立面Site profile場(chǎng)地剖面Site profile總圖+指標(biāo)Project land方案二數(shù)值單位備注38521.54約57.78畝174101.30122750住宅117740配套4010售樓處100051351.30地下機(jī)動(dòng)車(chē)面積49140地下非機(jī)動(dòng)車(chē)面積2211.303.1940%20%75301229輛40/輛1229輛1.8/輛套型戶(hù)數(shù)套數(shù)比1002+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)13822.55%1404+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)27645.10%2004+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)6610.78%2505房?jī)蓮d兩24、衛(wèi)6610.78%4006房三廳六衛(wèi)223.59%5307+1房三廳六衛(wèi)447.19%總計(jì)612100%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（方案二）項(xiàng)目規(guī)劃總用地總建筑面積機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位非機(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)位地上總建筑面積其中地下總建筑面積容積率其中綠地率建筑密度基地面積含人防面積：5100指標(biāo)Project land方案二戶(hù)型分布Scenario scenario數(shù)值單位備注38521.54約57.78畝174101.30122750住宅117740配套4010售樓處100051351.30地下機(jī)動(dòng)車(chē)面積49140地下非機(jī)動(dòng)車(chē)面積2211.303.1940%20%75301229輛40/輛1229輛1.8/輛套型戶(hù)數(shù)套數(shù)25、比1002+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)13822.55%1404+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)27645.10%2004+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)6610.78%2505房?jī)蓮d兩衛(wèi)6610.78%4006房三廳六衛(wèi)223.59%5307+1房三廳六衛(wèi)447.19%總計(jì)612100%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（方案二）項(xiàng)目規(guī)劃總用地總建筑面積機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位非機(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)位地上總建筑面積其中地下總建筑面積容積率其中綠地率建筑密度基地面積含人防面積：5100總圖方案對(duì)比Project land方案二方案一優(yōu)點(diǎn)：規(guī)劃布局相對(duì)集中，景觀(guān)空間最大化 容量可滿(mǎn)足規(guī)劃需求 空中會(huì)所連接均好優(yōu)點(diǎn)：減少了樓棟數(shù)，及 T 型戶(hù)，釋放部分面寬缺點(diǎn)：容量不利，較目標(biāo)容量少 026、.3 萬(wàn)平米左右，且層高相對(duì)較矮，戶(hù)型配比欠佳 會(huì)所動(dòng)線(xiàn)過(guò)長(zhǎng) 06.產(chǎn)品設(shè)計(jì)production design客群居住需求Scenario scenario項(xiàng)目定位PROJECT POSITIONING年輕化數(shù)字人才鄰里空間NEIGHBORHOOD SPACE健康跑道HEALTHY TRACK豪華客廳LUXURY LIVING ROOM空中花園SKY GARDEN私人露臺(tái)PRIVATE TERRACE開(kāi)放廚房OPEN KITCHEN兒童活動(dòng)CHILDEN ACTIVITIES智慧社區(qū)SMART COMMUNITY高端居住產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)Scenario scenario設(shè)計(jì)策略Scenario s27、cenario邏輯生成Scenario scenario5.最大化拉長(zhǎng)景觀(guān)面長(zhǎng)度10.引入垂直景觀(guān)9.細(xì)化立面及入口空間8.贈(zèng)送景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)形成錯(cuò)落空間贈(zèng)送贈(zèng)送7.疊加形成住宅標(biāo)準(zhǔn)層6.錯(cuò)位布置形成通高空中院落人居環(huán)境營(yíng)造Scenario scenario公園里的生活，院景居住體驗(yàn)Life in the park,living experience in the courtyard戶(hù)型策略Scenario scenario廳隨景布 定制戶(hù)型多廳聯(lián)動(dòng) 共享空間 方正儀式 舒適均好南北通透 空間可變廳隨景布 定制戶(hù)型多廳聯(lián)動(dòng) 共享空間 方正儀式 舒適均好南北通透 空間可變戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario sc28、enario140+100+140奇數(shù)層偶數(shù)層140140140140100100入戶(hù)花園及陽(yáng)臺(tái)交替變化的趣味空間+=套型戶(hù)型類(lèi)型建筑面積套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積公攤面積 陽(yáng)臺(tái)占比 得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積贈(zèng)送面積T3-1404+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)137.02102.724.2130.093.07%13.58T3-1002+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)99.4674.153.4721.843.49%11.0178.04%373.51戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design 套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）T3_140+100+140偶數(shù)層奇數(shù)層140140140140100100戶(hù)型設(shè)計(jì)A29、partment layout design T3 戶(hù)型 140B建筑面積：137.02 套內(nèi)面積：102.72 得房率：78.04%陽(yáng)臺(tái)面積：4.21 贈(zèng)送花園面積：13.58 超大贈(zèng)送兩層通高獨(dú)立入戶(hù)花園超長(zhǎng)景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)南北貫通套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）140140100戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design T3 戶(hù)型 100建筑面積：99.46 套內(nèi)面積：74.15 得房率：78.04%陽(yáng)臺(tái)面積：3.47 贈(zèng)送花園面積：11.01 超大贈(zèng)送兩層通高獨(dú)立入戶(hù)花園多功能方廳南北通透套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）1430、0140100戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario140+100+100+120+=奇數(shù)層偶數(shù)層入戶(hù)花園交替變化的趣味空間140140120120100100100100套型戶(hù)型類(lèi)型建筑面積套內(nèi)面積 陽(yáng)臺(tái)面積 公攤面積陽(yáng)臺(tái)占比得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積贈(zèng)送面積T4-1404+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)135.59111.744.3419.513.20%13.58T4-1002+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)98.3079.954.2014.154.27%11.01T4-1203+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)121.67100.104.0617.513.34%12.4685.61%453.86戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design31、 偶數(shù)層奇數(shù)層套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）T4_140+100+100+120140140100100100100120120戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design T4 戶(hù)型 140A建筑面積：135.59 套內(nèi)面積：111.74 得房率：85.61%計(jì)容陽(yáng)臺(tái)：4.34 贈(zèng)送花園面積：13.58 超大贈(zèng)送兩層通高獨(dú)立入戶(hù)花園6.0m 寬廳南北通透套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）140100100120戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design T4 戶(hù)型 120建筑面積：121.67 套內(nèi)面積：100.132、0 得房率：85.61%計(jì)容陽(yáng)臺(tái)：4.06 贈(zèng)送花園面積：12.46 超大贈(zèng)送兩層通高獨(dú)立入戶(hù)花園6.0m 寬廳南北通透套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）140100100120戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario200+200奇數(shù)層偶數(shù)層200200200200入戶(hù)花園交替變化的趣味空間+=戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design 套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）偶數(shù)層奇數(shù)層T2_200+200套型戶(hù)型類(lèi)型建筑面積套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積公攤面積陽(yáng)臺(tái)占比得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積贈(zèng)送面積T2-2004+1房?jī)蓮d三衛(wèi)204.21163.733、57.2833.183.57%83.75%408.4139.42戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design T2 戶(hù)型 200A建筑面積：204.21 套內(nèi)面積：163.75 得房率：83.75%陽(yáng)臺(tái)面積：7.28 贈(zèng)送花園面積：39.42 270景觀(guān)客廳和主臥 獨(dú)立入戶(hù)景觀(guān)花園通風(fēng)良好8m*6m 極致方廳 18m 長(zhǎng)極致露臺(tái)套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）戶(hù)型 400 躍層建筑面積：346.43 套內(nèi)面積：273.34 得房率：81.00%陽(yáng)臺(tái)面積：7.28 贈(zèng)送花園面積：72.58 戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario套內(nèi)下躍上躍入戶(hù)花園（半面34、積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）270景觀(guān)客廳和主臥 通高景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送6.6m 挑空客廳 30m 長(zhǎng)極致露臺(tái) 通高私人泳池戶(hù)型 400 平層建筑面積：392.46 套內(nèi)面積：311.54 得房率：83.09%陽(yáng)臺(tái)面積：14.56 贈(zèng)送花園面積：14.56 奇數(shù)層套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario270景觀(guān)客廳和主臥 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送 22m 長(zhǎng)極致露臺(tái) 8m*6m 方廳 兩層通高空中花園 通高 私人泳池戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario250+250奇數(shù)層偶數(shù)層入戶(hù)花園交替變化的趣味空間+=25025025035、250戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design 偶數(shù)層奇數(shù)層套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）T2_250+250套型戶(hù)型類(lèi)型建筑面積套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積 公攤面積 陽(yáng)臺(tái)占比 得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積贈(zèng)送面積T2-2505+1房?jī)蓮d四衛(wèi)253.88209.225.0439.621.99%84.40%507.7557.42戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design T2 戶(hù)型 250建筑面積：253.88 套內(nèi)面積：209.22 得房率：84.40%陽(yáng)臺(tái)面積：5.04 贈(zèng)送花園面積：57.42套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）2736、0景觀(guān)客廳和主臥 獨(dú)立入戶(hù)景觀(guān)花園8.2m*6.3m 極致方廳 22m 長(zhǎng)極致露臺(tái)戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario戶(hù)型 500 躍層建筑面積：461.82 套內(nèi)面積：378.03 得房率：81.86%陽(yáng)臺(tái)面積：10.08 贈(zèng)送花園面積：103.25 套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）270景觀(guān)客廳和主臥 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送6.6m 挑空客廳 30m 長(zhǎng)極致露臺(tái) 通高私人泳池戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario戶(hù)型 800PENTHOUSE建筑面積：825.81 套內(nèi)面積：688.22 得房率：83.44%陽(yáng)臺(tái)面積：20.16 贈(zèng)送花園面積：183.3 套內(nèi)37、入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）生活陽(yáng)臺(tái)（半面積）360景觀(guān)客廳和主臥 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送極致通高客廳 60m 長(zhǎng)極致露臺(tái) 天際泳池下層套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario360景觀(guān)客廳和主臥 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送極致通高客廳 60m 長(zhǎng)極致露臺(tái) 私人泳池上層戶(hù)型 800PENTHOUSE建筑面積：825.81 套內(nèi)面積：688.22 得房率：83.44%陽(yáng)臺(tái)面積：20.16 贈(zèng)送花園面積：183.3 戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario250+200+400 躍FLOOR 1FLOOR 2FLOOR 3FLOOR 4FLOOR 5FLOOR 6T38、YPE 1TYPE 2FLOOR 1FLOOR 2FLOOR 3FLOOR 4FLOOR 5FLOOR 6戶(hù)型設(shè)計(jì)Apartment layout design T2_250+200+400 躍套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）客廳上空250200400 下400 上套型戶(hù)型類(lèi)型建筑面積套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積公攤面積陽(yáng)臺(tái)占比 得房率標(biāo)準(zhǔn)層面積贈(zèng)送面積2004+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)248.95191.729.6847.553.89%58.472505房?jī)蓮d兩衛(wèi)196.79150.928.2837.594.21%31.864006房三廳六衛(wèi)404.61327.3310.0877.282.49%72.7239、80.90%850.35下層上層戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario方案二 戶(hù)型 250建筑面積：248.95 套內(nèi)面積：191.72 得房率：80.90%陽(yáng)臺(tái)面積：9.68 贈(zèng)送花園面積：58.47 套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園陽(yáng)臺(tái)（贈(zèng)送）客廳上空通高雙廳設(shè)計(jì) 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送獨(dú)立入戶(hù) 極致面寬戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園露臺(tái)（贈(zèng)送）客廳上空通高雙廳設(shè)計(jì) 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送獨(dú)立入戶(hù) 極致面寬方案二 戶(hù)型 200建筑面積：196.79 套內(nèi)面積：150.92 得房率：80.90%陽(yáng)臺(tái)面積：8.28 贈(zèng)送花園面積：31.86 戶(hù)型 400C建筑面積：40、404.61 套內(nèi)面積：327.33 得房率：80.9%陽(yáng)臺(tái)面積：10.08 贈(zèng)送花園面積：72.72 套內(nèi)入戶(hù)花園（半面積）飄窗花園露臺(tái)（贈(zèng)送）客廳上空戶(hù)型設(shè)計(jì)Scenario scenario通高雙廳設(shè)計(jì) 景觀(guān)平臺(tái)全贈(zèng)送獨(dú)立入戶(hù) 極致面寬07.立面設(shè)計(jì)facade design構(gòu)成 比例 細(xì)節(jié) 格調(diào)品控 材料 色彩 質(zhì)感塑造匹配數(shù)字人才性格的價(jià)值感立面shape and match the chatacter of digital talent sense of vaule他們平時(shí)可能是這樣工作前沿，工作緊張，以工作為中心但渴望休閑、舒適、自由美劇硅谷劇照FB、Apple、SpaceX、S41、nape、Goole、Twitter、的大老們但他們更愿意成為這樣普遍接受過(guò)較好的教育，視野廣闊品位多元，接受度高，可鹽可甜高凈值，財(cái)務(wù)相對(duì)獨(dú)立可以品質(zhì)地隨性、也可以休閑地精致克制的精英主義？No，多元豐富的現(xiàn)代簡(jiǎn)潔多變自由的生態(tài)？No，秩序下的靈動(dòng)生態(tài)簡(jiǎn)潔中式尊貴？No，隱喻的東方園林禪意原始體量體量切分結(jié)合內(nèi)部功能元素形體邏輯置入立面設(shè)計(jì)Scenario scenario立面設(shè)計(jì)生成立面設(shè)計(jì)Scenario scenario立面設(shè)計(jì)Scenario scenario立面設(shè)計(jì)Scenario scenario立面設(shè)計(jì)Scenario scenario公建化精致處理的材質(zhì)細(xì)節(jié)玻璃欄板半掛玻璃欄42、板外掛飄窗外包玻璃合金線(xiàn)條壓邊陽(yáng)臺(tái)落地窗立面設(shè)計(jì)Scenario scenario立面遮陽(yáng)措施遮陽(yáng)穿孔板梯廳遮陽(yáng)陶板陽(yáng)臺(tái)綠化花池通高綠化空間山墻遮陽(yáng)百葉立面設(shè)計(jì)Scenario scenario多元立體生動(dòng)的組團(tuán)聯(lián)系底層架空風(fēng)雨連廊組團(tuán)景觀(guān)天際會(huì)所天際會(huì)所架空層社區(qū)大堂立面設(shè)計(jì)Scenario scenario泳池構(gòu)造08.品質(zhì)提升QUALITY IMPROVEMENT空中會(huì)所&屋頂花園Air Club&Roof Garden私享云端配套生態(tài)空中綠廊極致的景觀(guān)視野空中會(huì)所&屋頂花園Air Club&Roof Garden空中會(huì)所&屋頂花園Air Club&Roof Garden24H 全年齡段43、空中社區(qū)泛會(huì)所時(shí)尚餐廳兒童活動(dòng)社區(qū)會(huì)堂養(yǎng)老康養(yǎng)健身休閑空中會(huì)所&屋頂花園Air Club&Roof Garden室外兒童聚場(chǎng)室外手工天地空中花園滑梯兒童泳池兒童閱覽室多媒體閱覽休息廳景觀(guān)水池社區(qū)影院鄰里PARTY游樂(lè)園-兒童游樂(lè)區(qū)聚匯堂-社區(qū)交互區(qū)童趣鄰里中心空中會(huì)所&屋頂花園Air Club&Roof Garden活力跑道休憩綠島健身器械服務(wù)吧臺(tái)休閑茶座陽(yáng)光泳池乒乓室瑜伽室休息室康養(yǎng)理療娛樂(lè)棋牌老年閱讀活力運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑健身館-健身運(yùn)動(dòng)區(qū)養(yǎng)生堂-養(yǎng)老康養(yǎng)區(qū)空中會(huì)所&屋頂花園Air Club&Roof Garden奢想包間休閑書(shū)吧閑適咖啡服務(wù)吧臺(tái)健康簡(jiǎn)餐輕享酒吧綠廊休憩景觀(guān)水池露天泡池生態(tài)花園遮44、陽(yáng)飄板時(shí)尚匯-美食時(shí)尚區(qū)生態(tài)廊-生態(tài)自然區(qū)網(wǎng)紅輕奢生態(tài)空廊景觀(guān)設(shè)計(jì)Landscape design 123465123465風(fēng)雨連廊露天泳池漫步廣場(chǎng)活力籃球場(chǎng)線(xiàn)性鋪裝野趣小道場(chǎng)景設(shè)想歸家動(dòng)線(xiàn)Scenario scenario地上歸家流線(xiàn)體系地下歸家流線(xiàn)體系景觀(guān)車(chē)庫(kù)入口儀式感坡道盡端精裝車(chē)庫(kù)地下大堂入口前場(chǎng)形象大門(mén)社區(qū)客廳下沉庭院風(fēng)雨連廊單元大堂私屬電梯廳場(chǎng)景設(shè)想歸家動(dòng)線(xiàn)Scenario scenario尊貴的歸家車(chē)行線(xiàn)尊貴的酒店是歸家體驗(yàn) 層層禮儀序列與對(duì)景 讓每一次歸家都成為一次尊享之旅地下大堂平面地下大堂意向車(chē)行出入口意向車(chē)庫(kù)空間車(chē)庫(kù)入口A車(chē)庫(kù)入口B場(chǎng)景設(shè)想歸家動(dòng)線(xiàn)Scenario sce45、nario禮遇的歸家之道漸進(jìn)式場(chǎng)景 儀式化設(shè)計(jì) 在精細(xì)化的場(chǎng)景設(shè)計(jì)中每一次回家的路 都充滿(mǎn)驚喜和周到風(fēng)雨連廊鄰里景觀(guān)組團(tuán)景觀(guān)架空層社區(qū)客廳社區(qū)前場(chǎng)社區(qū)前場(chǎng)社區(qū)門(mén)廳社區(qū)會(huì)所景觀(guān)庭院鄰里空間單元門(mén)廳風(fēng)雨連廊場(chǎng)景設(shè)想社區(qū)大堂Scenario scenario場(chǎng)景設(shè)想社區(qū)大堂Scenario scenario高效的公共區(qū)域延展空間通過(guò)房子、社區(qū)、城市三級(jí)交互界面的安全健康智能化服務(wù)管理，社區(qū)歸家入口的智能化無(wú)接觸通行，快遞無(wú)接觸送達(dá)，復(fù)合功能的公區(qū)大堂，滿(mǎn)足社區(qū)人群日常必要服務(wù)功能；充分利用智能化以及萬(wàn)物互聯(lián)，給用戶(hù)提供更好更愉悅更健康的環(huán)境和體驗(yàn)。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)充電區(qū)域安全可靠的充電，綠色車(chē)行，暢通無(wú)46、憂(yōu)。公共大堂智能人臉識(shí)別，具有儀式感的歸家必經(jīng)之路外投內(nèi)取式郵政箱無(wú)接觸式收發(fā)信件，更安全組團(tuán)快遞柜下班路上輕輕松松取個(gè)快遞，現(xiàn)場(chǎng)可拆，沾滿(mǎn)灰塵的包裝不用帶回家了紙箱回收柜拆封后的紙箱壓扁了放這里，垃圾分類(lèi)輕松搞定智能垃圾分類(lèi)收集柜可以用景觀(guān)圍合，在看不到的地方解決垃圾寵物廁所讓溜寵物變成一件輕松愜意的事情公共會(huì)客廳小區(qū)鄰里聊天，會(huì)客，再也不用擔(dān)心風(fēng)雨社區(qū)公告電子屏滾動(dòng)播出的小區(qū)各項(xiàng)生活信息顯示童車(chē)寄存區(qū)外出時(shí)童車(chē)不需要再搬進(jìn)搬出，隨時(shí)可以輕松溜娃兒01020304050607080910場(chǎng)景設(shè)想社區(qū)大堂Scenario scenario高效的公共區(qū)域延展空間T3 戶(hù)型首層架空平面T4 戶(hù)型首47、層架空平面T2 戶(hù)型首層架空平面101010090909080808070707060606050505040404030303020202020202010101非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)充電區(qū)域公共大堂外投內(nèi)取式郵政箱組團(tuán)快遞柜紙箱回收柜智能垃圾分類(lèi)收集柜寵物廁所公共會(huì)客廳社區(qū)公告電子屏童車(chē)寄存區(qū)01020304050607080910場(chǎng)景設(shè)想社區(qū)大堂Scenario scenario10 童車(chē)寄存區(qū)05 紙箱回收柜09 社區(qū)公告到電子屏04 寵物廁所08 公共大堂03 智能垃圾分類(lèi)收集柜07 外投內(nèi)取式郵政箱02 公共會(huì)客廳06 組團(tuán)快遞柜01 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)充電高效的公共區(qū)域延展空間智能住宅Intel48、ligent house A.家電智享模塊1 全屋無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋（Wifi、ZigBee、GPRS、藍(lán)牙）2 中央控制系統(tǒng)（空調(diào)、地暖、窗簾等控制）3 家庭影院與多媒體系統(tǒng) 4 智能語(yǔ)音控制系統(tǒng) 5 溫濕度傳感器 6 智能插座 7 整體燈光控制系統(tǒng)（LED 燈、智能調(diào)光器、照度傳感器等）8 智慧衛(wèi)浴（智能魔鏡、智能馬桶蓋、智能熱水器）9 智慧廚房（智能油煙機(jī)、智能烤箱、智能冰箱、智能消毒柜）10 清潔機(jī)器人 B 居家防護(hù)模塊 11 漏水浸濕檢測(cè) 12 燃?xì)庑孤稒z測(cè) 13 智能門(mén)鎖 14 智能貓眼 15 室內(nèi)攝像頭（可選）16 風(fēng)雨傳感器檢測(cè) 17 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警（按規(guī)范設(shè)置）18 智能云電網(wǎng)（配電49、箱安全監(jiān)控)11111122222233333444445610111213141516171811111111666788889111智能住宅Landscape design C 戶(hù)型可變模塊 1.大空間可變結(jié)構(gòu)體系 2.管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)主體分離技術(shù) 3.板上同層排水技術(shù) 4.預(yù)留排水立管技術(shù) D 建筑工業(yè)化模塊 5.裝配置建筑技術(shù)（根據(jù)政策選用）6.高精度地面 7.預(yù)制內(nèi)墻板 8.自愈合防水 9.止水節(jié)技術(shù) 10 水電精準(zhǔn)定位預(yù)埋 11BIM 可視化技術(shù) E 生活舒適化模塊 12 全屋凈水分水器系統(tǒng) 13 新風(fēng)除霾凈化系統(tǒng)(濕度、負(fù)氧離子、PM2.5)14 建筑隔聲技術(shù)（浮筑樓板、降噪地板、降噪50、吊頂）15 蟑螂隔離技術(shù) 16 同層排水降噪系統(tǒng) 17 電熱消毒毛巾架 18 入戶(hù)門(mén)靜音門(mén)鎖技術(shù) 19 排水立管、潔具的消聲處理、防撞膠條、閉門(mén)器 F 綠色材料模塊 21 全屋零甲醛健康材料 22 全屋抗菌、防霉材料23441210131416161615161717171821221919191911677888891設(shè)計(jì)回顧Site profile多樣化的居住體驗(yàn)最大化的景觀(guān)視野公建化的現(xiàn)代立面社交化的服務(wù)空間效果展示Effect display整體鳥(niǎo)瞰圖效果展示Effect display組團(tuán)界面效果圖效果展示Effect display空中會(huì)所效果圖效果展示Effect display空中會(huì)所效果圖效果展示Effect display住宅組團(tuán)效果圖效果展示Effect display組團(tuán)效果圖效果展示Effect display社區(qū)場(chǎng)景效果圖效果展示Effect display住宅組團(tuán)效果圖效果展示Effect display樓王細(xì)部效果圖