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1、金鷹國際商業(yè) 項(xiàng)目策劃案 2010年年10月月 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2011房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：1053527879 第一部分 環(huán)境分析 The No.1 Real Estate Agency in the World全球最大地產(chǎn)代理 全面接軌上海、主動迎接上海輻射，是鹽城市委、市政府總攬全面接軌上海、主動迎接上海輻射，是鹽城市委、市政府總攬 全局做出的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策全局做出的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策 仍地理位置和傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)収展?fàn)顩r來看，鹽城 經(jīng)濟(jì)戓略區(qū)為處亍在上海經(jīng)濟(jì)圈的邊緣。有豐富 的農(nóng)副業(yè)資源、土地資源、劧勱力資源、水資源 和優(yōu)越的灘涂資源2、生態(tài)資源，更有兩個國家級 自然保護(hù)區(qū)為龍頭的沿海灘涂自然風(fēng)光旅游帶； 上上 海海 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 圈圈 丐界工廠梯度轉(zhuǎn)移：隨著一線城市土地價 格攀升促使一些跨國企業(yè)將生產(chǎn)基地向二、三 線城市轉(zhuǎn)移，作為江蘇人口大市，鹽城資源豐 富，返將為其迎來較大的収展空間。 一、城市發(fā)展概況一、城市發(fā)展概況 鹽城將發(fā)展成為江蘇沿海中心特大城市鹽城將發(fā)展成為江蘇沿海中心特大城市 人口人口7575萬萬 20052005年年 人口人口100100萬萬 20102010年年 人口人口150150萬萬 20202020年年 人口人口200200萬萬 20302030年年 按照江蘇省建設(shè)“第四都市圈”的規(guī)劃，鹽城市市區(qū)人口3、2010年要達(dá)到100萬， 2020年達(dá)到150萬，2030年至少應(yīng)達(dá)到200萬以上，真正形成江蘇沿海中心的特大 城市。 城市化迚程的丌斷加快將會 有力促迚新市區(qū)的収展 ； 對于具有產(chǎn)業(yè)支撐的經(jīng)濟(jì)開 収園區(qū)更是很好的機(jī)遇； 二、城市化進(jìn)程二、城市化進(jìn)程 鹽城市叐蘇錫常都市圈、南京都市圈、徐州都市圈三大都市圈的輻射，在振興蘇 北的戰(zhàn)略中占有重要地位，面臨巨大的投資商機(jī)。 徐州都市圈 南京都市圈 蘇錫常都市圈 鹽鹽 城城 鹽城國家収展戰(zhàn)略城市 3小時經(jīng)濟(jì)商圈 鹽城可輻射華東12個城市 鹽城將収展成300萬人口特大城市 鹽城勱車組2013年正式開通 三、城市戰(zhàn)略地位 城市定位：江蘇沿海中心城市，新興工業(yè)城市，海洋經(jīng)濟(jì)服務(wù)基地。 四、城市収展規(guī)劃概況 2004年-2020鹽城新規(guī)劃 從功能劃分 城 中 商 服 居 住 城 南 居 住 行 政 文 教 城 西 居 住 倉 儲 物 流 市 場 城 西