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1、項目概況PROJECTOVERVIEW平面系統圖 EFFECT MAP,效果圖PROJECT DVERVIEW,目錄,目錄,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,項目概況,福州，別稱榕城，福建省省會，位于福建省東部、閩江下游及沿海地區，福建省的政治、文化、交通中心，海峽西岸經濟區中心城市之一。福州建 城于公元前202年，歷史上曾長期作為福建的政治中心。是中國優秀旅游 城市、國家衛生城市、濱江濱海生態園林城市、國家環保模范城、全國雙 擁模范城市、國家歷史文化名城、全國文明城市。,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設2、計簡報 l 項目概況RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,區域定位,1、本項目位于長樂區，長樂區航城街道西洋南路東側、蓮柄港北側。2、交通便利，距福州長樂區機場16.0公里；距福州南站12.6公里；距福州站27.2公里。,福州長樂區國際機場,福州站,福州南站,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 項目概況RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,區域定位,八一小學,雙擁公園,北京朝陽中學,陳修園醫院,地鐵濱海快線,地鐵在建六號線,S203省道,機場高速,項目位于長樂區，是福建省會福州的門戶，名取自詩經長安久樂3、之義。擁有空海陸三軸交通，國內屈指可數的空海兩港城市。將擁有最高端的金融商務服務，最齊全的綜合生活,配套，最舒適的中央居住集群。,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 項目概況RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,交通分析,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 項目概況RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,建筑效果圖,福州，福建省會，地處閩江下游及沿海地區，福建省的政治、文化、交通中心，海峽西岸經濟區中心城市之一。“因州北有福山”，故名。又因九百多年前就遍植榕樹，“綠蔭滿城，暑不張蓋”，故又有“4、榕城”的美稱。,金山寺,白塔,閩江,三坊七巷,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 項目概況RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,地域文化,樓盤名稱:恒榮唐寧壹號 售價：13000元/該樓盤主推113-132三房至四房戶型，樣板房為新中式風格，適合3050歲創業成功人群。,樓盤名稱:中海錦城 售價：待定該樓盤主推90-109小三房至四房戶型，樣板房為現代簡約風格，適合3040歲白領精英人群。,樓盤名稱:陽光城花滿墅 售價：12500元/該樓盤主推建筑面積約103的三房戶型，樣板房為現代風格，適合3040歲白領精英人群。,融信長樂江蓮地塊項目 l5、 室內方案設計簡報 l 項目概況RONGXIN CHANGLE JIANGLIAN LAND PROJECT,競品分析,概念意向,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 110戶型,人物定位,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 概念方案INTERIOR DESINGN SCHEME l CONCEPTUAL SCHEME,人物構成：一家四口客戶白描：男主人：35歲-企業高層，思維開闊，有藝術修養。女主：32歲-企業白領，時尚女青年，平時喜歡看時尚雜志。兒子：7歲，平時喜愛踢足球。客戶訪談：客戶是周邊工作人員，離上班位置特別近，在考慮得房率的同時會考慮居住舒適性。,風格定位,6、融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報,品味源自內心對藝術的沉淀，融入居所的每點每處，放眼望去，精心的 空間分隔和裝飾，以統一而沉穩的米灰色作為主色調，平衡了繁復的裝 飾，流露出如男主人一貫的優雅氣質，而多元化的家具線條和簡歐圖案 裝飾又點亮整個空間，增加了空間現代感與華麗氣息。去繁求簡，簡約而不簡單，簡潔的線條，充滿舒適的色調，豐富的反差 顏色搭配，不同材質的觸碰，搭配出不一樣的質感和精致感。,Taste originates from the inner precipitation of art,which is integrated into every point of the r7、esidence.Looking at it carefully,the space is separated and decorated.With the unified and steady Beige as the main color,the complex decoration is balanced,showing the consistent elegance of the male master.The diversified furniture lines and simple European patterns illuminate the whole space and 8、increase the modern and gorgeous atmosphere of the space.To seek simplicity,simplicity but not simplicity,simple lines,full of comfortable tones,rich contrast color matching,different materials of touch,with a different texture and exquisite feeling.,【現代都市人-簡歐美學】,INTERIOR DESINGN SCHEME lPLANE OPTIM9、IZATION,設計理念,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報,品質,華麗,細致,優雅,INTERIOR DESINGN SCHEME lPLANE OPTIMIZATION,平面方案,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 110戶型,原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,8,5,9,710,11,11 陽 臺 8.5/m,原始平面圖戶型優劣分析：戶型比較方正，利用率高，采光面積大。原建筑廚房10、及餐廳空間都較小，方案把 廚房餐廳結合在一起設計，空間更通透 舒適。原建筑客廳開面較窄，方案把臥室改成 開敞式書房，客廳空間得到延伸，視覺 沖擊感更強。原建筑臥室及衛生間進深較短，方案把 凸窗及兩邊墻體打掉，空間利用率更高，空間更大。原建筑儲藏間及陽臺格局太碎,方案把 兩個空間打通,增加臥室,空間使用率較 高.,110戶型平面布置圖(面積：105/m)(硬裝造價：3500/m),INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIM11、IZATION,天花布置圖,效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 110戶型,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,爵士白石材香檳金不銹鋼,墻紙,灰色石材,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,爵士白石材香檳金不銹鋼灰色石材米色烤漆板,主臥,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,主臥,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,皮革硬包,香檳金不銹鋼,12、墻紙,實木復合木地板,灰鏡,衛生間,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,衛生間,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,300 x600/600 x600仿石材瓷磚古銅色不銹鋼米灰色石材臺面300 x600仿石材瓷磚灰鏡木飾面,概念意向,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 125戶型,人物定位,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 概念意向,人物構成：一家六口（三代同堂）客戶白描：男主：40歲-自營企業，紳士熱情，對生活的品質要求較高，女主：35歲-企業高層白領，工作之余喜愛享受美食。女兒：14歲，喜愛收藏一些可愛的小物品。客戶訪13、談：客戶與父母同住，思前想后準備用幾年的積蓄首付在周邊買個房子，考慮到家庭人口，客戶一直覺得住的要方便，能滿足居住人口的同時空間一定要舒適。,風格定位,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報,輕奢，顧名思義，即“輕度的奢侈”。在愈演愈烈的奢侈品風暴洗禮下，人們都可以在其中輕 松體會輕奢。輕奢生活的現代意義在于可以提升品位、提升身份認同感，一個真正的都市人懂 得巧用奢侈品來為自己加分。如陽光般溫暖的橙色是一個充滿活力與華麗感的醒目暖色。其中愛馬仕橙又讓這一色彩具備了 時尚奢華的符號。艷麗的色彩滲透進家居里，無不彰顯著愛馬仕橙的獨特魅力，為我們展示了 一場大牌時尚秀。奢品的非凡意義，不僅在于設14、計的無可復制，用料的甄選苛求，工藝的爐火純青，更在于她讓 嶄新的現代人居理念蔚然于世。Light luxury,as its name implies,is light luxury.In the increasingly fierce luxury storm baptism,people can easily experience the light luxury in it.The modern significance of light luxury life lies in the promotion of taste and identity.A real urbanite kno15、ws how to use luxury goods skillfully to add points to himself.The warm orange like sunshine is a striking warm color full of vitality and gorgeousness.Hermes orange gives this color a symbol of fashion and luxury.Brilliant colors permeate into the home,all of which show the unique charm of Hermes O16、range and show us a big fashion show.The extraordinary significance of luxury goods lies not only in the irreproducibility of design,the demanding selection of materials and the purity of the process,but also in the fact that it makes the brand-new concept of modern human settlements prevail in the 17、world.,【現代都市人-輕奢美學】,INTERIOR DESINGN SCHEME lPLANE OPTIMIZATION,設計理念,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報,光影,質感,時尚,精致,INTERIOR DESINGN SCHEME lPLANE OPTIMIZATION,平面方案,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 125戶型,原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,原建筑客廳18、沙發擺放方式不舒服，在 中間設置電視機位置會破壞空間效果，方案把沙發擺放方式調整，把電視背 景墻做到最大化,沙發后面設置景臺，達到步步對景的效果。原建筑臥室及廚房、衛生間進深較短，方案把凸窗及兩邊墻體打掉，空間利 用率更高，空間更大。,戶型優劣分析：戶型比較方正，利用率高，客廳面積 大,空間感很有氣勢,采光極好.,原始平面圖,3,10,8,7,4,9,1,5,2,6,11,1客廳 16/m2餐廳 7.8/m3廚房 7.3/m4過道 3.3/m5茶室 14.2/m6主臥 13.2/m7衣帽間 3/m8女孩房 8.7/m9長輩房10.3/m,12,10 主 衛 4/m11 公 衛 4.2/m12 19、陽 臺 10.5/m,125戶型平面布置圖(面積：110/m)(硬裝造價：3500/m),INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 125戶型,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,布藝硬包灰色拉絲不銹鋼淺灰色地面石材木飾面,客餐廳,融信長樂江20、蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,客餐廳,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,灰色石材灰色拉絲不銹鋼淺灰色地面石材木飾面灰鏡,主臥,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,主臥,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,布藝硬包復合實木木地板墻紙木飾面通透夾絲玻璃,衛生間,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,衛生間,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,300 x600/600 x600仿石材瓷磚,灰色拉絲不銹鋼,黑色石材臺面,咖色條紋玻璃,300 x600仿石材地面瓷磚,木飾21、面,概念意向,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 首層入戶大堂,風格定位,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報,千年文脈化作滄海游龍，在歷史的煙塵中飄然遠去。傳達大氣儼然的精神風度，將文化回歸作為視角和出發點。自然的質感與藝術的氣息在此融為一體。文藝東方游走在傳統與現代之間，它打破陳舊，融入潮流，不張揚，不 矯飾。,Thousands of years of cultural context into the sea dragon,in the smoke and dust of history drifting away.To convey the spirit of th22、e atmosphere,the return of culture as a perspective and starting point.Natural texture and artistic flavor are integrated here.Literature and art Oriental travel between tradition and modernity,it breaks the obsolescence,merges into the trend,does not publicize,does not pretend.,【文藝東方-現代中式美學】,INTERI23、OR DESINGN SCHEME lPLANE OPTIMIZATION,設計概念,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報,輕松舒適,生態自然,藝術質樸,光影綽綽,INTERIOR DESINGN SCHEME lPLANE OPTIMIZATION,平面方案,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 首層入戶大堂,原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,7#大堂原始平面圖,INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,1,2,大堂 14/m,24、1,2電梯廳 6/m,7#大堂平面布置圖,7#大堂平面布置圖(面積：23/m)(硬裝造價：3000/m),INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,7#大堂天花布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,15#大堂原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,原始平面圖,15#大堂平面布置圖,1,2,大堂 24.8/m,25、1,2電梯廳 18.4/m,15#大堂平面布置圖(面積：49/m)(硬裝造價：3000/m),融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,15#大堂天花布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 首層入戶大堂,首層大堂,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,7#首層大堂效果圖,首層大堂,融信長26、樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,400 x800/800 x800仿石材瓷磚400 x800/800 x800仿石材瓷磚灰色拉絲不銹鋼600 x900仿石材瓷磚,首層大堂,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,15#首層大堂效果圖,首層大堂,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,400 x800/800 x800仿石材瓷磚,灰色拉絲不銹鋼,400 x800/800 x800仿石材瓷磚,600 x900仿石材瓷磚,首層大堂,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,15#首層大堂電梯廳效果圖,首層大堂,融信長樂江蓮地27、塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,400 x800/800 x800仿石材瓷磚400 x800/800 x800仿石材瓷磚灰色拉絲不銹鋼600 x900仿石材瓷磚,平面方案,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 標準層,原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,7#標準層原始平面圖,INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,1,3,7#標準層平面布置圖,2,4,1電梯廳 6.6/m2外廊 5.6/m外廊 4/m前室 7/m,7#標28、準層平面布置圖(面積：27/m)(硬裝造價：900/m),INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,7#標準層天花布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,15#標準層原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,原始平面圖,2,1,合用前室 7.5/m,1,2合用前室 8/m,15#標準層平面布置圖,15#標準層平面29、布置圖(面積：18/m)(硬裝造價：900/m),融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,15#標準層天花布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 標準層,標準層,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,7#標準層效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,標準層30、,600 x600仿石材瓷磚灰色拉絲不銹鋼600 x600仿石材瓷磚,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,15#標準層電梯廳效果圖,標準層,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,標準層,600 x600仿石材瓷磚灰色拉絲不銹鋼600 x600仿石材瓷磚,平面方案,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 地下層大堂,原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案,7#地下層大堂原始平面圖,INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設31、計簡報l 平面方案,2,1,前室 19/m,1,2電梯廳 18/m,7#地下層大堂平面布置圖,7#地下層大堂平面布置圖(面積：40/m)(硬裝造價：1000/m),INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,7#地下層大堂天花布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,15#地下層大堂原始平面圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZAT32、ION,原始平面圖,1,前室 34/m,1,15#地下層大堂平面布置圖,15#地下層大堂平面布置圖(面積：37/m)(硬裝造價：1000/m),融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,平面布置圖,15#地下層大堂天花布置圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報l 平面方案INTERIOR DESINGN SCHEME l PLANE OPTIMIZATION,天花布置圖,效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 地下層大堂,地下層大堂,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,7#地下層大堂效果圖,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,地下層大堂,600 x600仿石材瓷磚灰色拉絲不銹鋼600 x600仿石材瓷磚,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 效果圖,15#地下層大堂效果圖,地下層大堂,融信長樂江蓮地塊項目 l 室內方案設計簡報 l 主要材料說明,地下層大堂,600 x600仿石材瓷磚灰色拉絲不銹鋼600 x600仿石材瓷磚,THANK YOU!,