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1、施工現場重點檢查的質量問題,集團工程管理中心,一、砼翻邊設置沉箱翻邊,在現場發現普遍存在以下問題：,沉箱板滲漏,沉箱使用木塊穿底支模,沉箱使用鐵線對拉支模,現場檢查發現存在以下問題：,一、砼翻邊設置沉箱翻邊,“兩防”要求,衛生間砼防水翻邊成型質量好，高度不小于150mm,與墻同寬,混凝土翻邊成型質量好，翻邊高度、寬度尺寸符合要求且無破損，未使用鐵線穿底模。,亮點工程,衛生間管道井根部砼翻邊必須與結構一次澆搗完成，且高度與衛生間翻邊一致。,存在問題：斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊，檐口翻邊漏做造成日后開裂漏水兩防要求：屋面翻邊與結構一次性澆筑,一、砼翻邊設置屋面翻邊,二、鋁合金門窗框的安裝,窗框用2、干磚填塞,窗臺未做，窗框預留尺寸過大,現場檢查發現以下問題：,現澆壓頂，嚴格控制窗洞尺寸,鋁合金窗邊填塞工藝要求,使用專用工具密實填塞窗邊砂漿,鋁合金窗邊填塞工藝要求,門窗洞口過大時，須支模澆搗砼,內外墻抹灰須壓框,梁底筋、腰筋未綁扎,三、鋼筋問題普遍漏扎、跳扎,現場檢查發現存在以下問題：,結構柱箍筋疏散，局部位置無箍筋。,鋼筋綁扎推薦工藝,結構梁綁扎后再沉梁或者梁模側板后封。梁柱節點可采用焊接鋼筋籠方式。,二級鋼筋標識為“3”,三級鋼筋標識為“4”,三、鋼筋問題-級別錯誤代換,四、模板工程,豎向模板未留清掃口,現場檢查發現存在以下問題：,為預防結構柱混凝土底部夾雜質而影響結構受力強度，結構柱3、模板底部必須留置清掃口，并在澆筑混凝土前將底部雜物清理干凈。澆筑混凝土前必須檢查柱腳清理干凈并封閉清掃口后才允許澆筑混凝土。,工法樣板,五、砌體和抹灰工程,砌體通縫，灰縫不均勻,現場檢查發現存在以下問題：,砌體瞎縫、透縫明顯，留陰槎后砌，觀感極差,五、砌體和抹灰工程,現場檢查發現存在以下問題：,斜梁底頂磚砂漿不飽滿,平梁底頂磚砂漿不飽滿,規范【GB50203-2002第5.1.11條】規定：豎向和橫向縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現透明縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。,工法樣板要求,巡檢中發現，部分工程存在拉結筋植筋不牢固，應加強清孔,五、砌體和抹灰工程,抹灰拉毛密度、毛刺感較差,掛網前未4、進行基底處理,現場檢查發現存在以下問題：,抹灰前必須進行基層處理：1：1水泥砂漿中加801建筑水膠水8%配制成漿料均勻拋漿于墻體基層，要求粘結牢固，三天后方可墻面抹灰。,不同材料界面的墻體，預埋管、線槽處，施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，必須增設加強網。現場常發現砼磚墻交接位置未基底處理就掛網或掛網未釘牢，起不到抗裂作用。,工法樣板要求,六、對嚴重質量問題未整改或整改造假,砼缺陷修補不符合規范要求,七、陽臺欄桿的制作及安裝不符合要求,欄桿未進行有效固定,設計和規范要求,欄河固定立桿和橫桿和結構預埋鋼板固定牢靠，欄桿材料、焊接和防銹處理應符合規范要求。,欄桿高度和立桿間距規范要求,八、外墻空5、調擱板和線條的施工不符合要求,空調板后植筋澆筑不符合要求,“兩防”要求,飄板、小線條和結構一同澆筑（根部砼防水翻邊一次性設置）,九、衛生間防水砂漿層不符合要求,防水砂漿強度不足，未按要求加入防水劑，剛性防水層開裂空鼓,“兩防”要求,基層表面應平整、干燥，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形,亮點工程,沉箱剛性防水層施工前按規范清底、掃水泥漿，保證防水砂漿層與砼表面結合牢固，避免空鼓、開裂。,十、屋面板砼振搗不密實,斜屋面混凝土振搗不密實，未壓光找平,屋面板開裂滲漏嚴重,現場檢查發現以下問題：,十、屋面板砼振搗不密實,推薦優良工藝,屋面板振搗密實，插6、入式與平板式振搗相結合，砼終凝前二次壓光抹面，鋪薄膜等養護。,屋面和樓面工程亮點圖片,十一、嚴格控制砂漿配比，保證砂漿強度,在質量巡檢中發現，有部分項目的施工單位隨意亂用“砂漿王”等添加劑，存在砂漿的后期強度嚴重不足等質量問題。,十一、嚴格控制砂漿配比，保證砂漿強度,集團在建工程一律禁止在砂漿（包括抹灰砂漿和砌筑砂漿）中添加“砂漿王”等類似添加劑；施工單位應嚴格遵照設計院設計總說明所規定的配合比施工，保證砂漿強度達到設計要求。砂漿應盡量集中攪拌，現場必須實行配合比掛牌，項目工程師或監理工程師應監督砂漿質量。,存在問題：結構柱頭砂化，施工單位隨意修補產生原因：結構柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水7、。規范要求：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷，強度須達到設計要求。處理意見：聯系設計院出具處理方案，并按方案進行處理。,十二、防治結構柱頭沙化,十二、防治結構柱頭沙化,一般處理方案：將柱頭周圍梁板回頂，徹底鑿除強度不足的砼，重新在柱頭支模，用高一等級的混凝土澆搗密實。,十三、加強對樓板結構厚度的檢查,在質量巡檢中發現，部分項目的在建工程存在樓板結構厚度達不到設計要求，造成樓板剛度不足、樓板開裂、甚至撓度過大等質量問題，要求項目部加強對現場樓板混凝土澆筑施工的監督，保證樓板結構厚度；工程管理中心將在質量巡檢中對此重點檢查。,十三、加強對樓板結構厚度的檢查,結構樓板厚度比設計厚度少3cm,現場實測8、9cm,圖紙要求12cm,十四、外墻防水施工質量,現場檢查發現：外墻未按要求施工，存在外墻保溫板粘貼空鼓，防水抗裂砂漿隨意配合比攪拌、強度不足、沒有添加抗裂防滲劑、厚度不足等問題，甚至用水泥膏隨意涂抹代替設計要求的5mm聚合物防水砂漿，造成日后抗裂砂漿層空鼓開裂、脫落掉皮，形成嚴重的外墻滲漏隱患。,“兩防”對外墻抹灰要求,三 外墻抹灰控制要點1、抹灰前準備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15。凡砼結構面上抹灰厚度達不到15的地方，必須先修鑿后抹灰。嚴禁先抹灰后修鑿。（2）檢查墻-梁、墻-柱間灰縫是否堵塞嚴實，有瞎眼縫和通光縫者，必須先行堵塞嚴實。（3）檢查穿墻鏍桿孔是否堵塞徹底9、以及周邊做好防水處理。2、外墻基層處理及掛網（1）外墻面基層界面處理：基層粘結砂漿及甩漿方法均同內墻。（2）外墻掛網，宜采用120*20鍍鋅鋼網滿掛，網片交接部位大于100mm；采用專用保溫釘掛網。,“兩防”對外墻抹灰要求,3、外墻抹灰要求：南方地區項目：按設計外墻飾面構造要求：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理，15厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)，兩遍成活；中間滿掛熱鍍鋅鋼網120*20.（鋼網掛在防水砂漿中間）5厚1:2.5聚合物水泥砂漿防水層按設計要求：批膩子、涂料、噴涂或貼磚。北方地區項目：按設計外墻飾面構造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理，20厚1:2.5防水砂10、漿(摻5%防水劑)，滿掛熱鍍鋅鋼網120*20（鋼網掛在防水砂漿中間）按設計要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板按設計要求：掛耐堿玻纖網，批抗裂砂漿，批防水膩子、涂料或噴涂飾面層,有部分項目的施工單位沒有按照設計要求進行外墻聚合物防水砂漿的施工，存在的錯誤做法如下：1、外墻偷工減料漏做聚合物砂漿防水層，或用水泥膏隨意涂抹代替設計要求的聚合物防水砂漿。2、使用假冒偽劣的聚合物防水砂漿，或拌制時未按要求施工，配合比不正確。3、聚合物砂漿層厚度不足，達不到圖紙要求。4、有些施工單位將防水砂漿面壓光，造成光滑面不易貼牢外墻磚。5、擅自將外墻面的聚合物砂漿防水層改為所謂水泥基滲透結晶型防水涂料。,規范外墻聚11、合物防水砂漿做法,以上錯誤做法，造成日后外墻抗裂砂漿層空鼓開裂、飾面層脫落掉皮，形成嚴重的外墻滲漏隱患和觀感缺陷。要求各項目必須督促施工單位嚴格按照設計要求進行外墻聚合物抗裂防水砂漿的施工，項目部需對聚合物抗裂防水砂漿嚴格把關。另外，設計要求的外墻摻防水劑的找平層砂漿和聚合物防水砂漿層按施工規范要求，均應至少兩遍成活。,防水層施工隨意粗糙，基底未按要求清理，涂膜防水層未按要求施工,現場檢查發現以下問題：,十五、屋面防水層質量,平屋面防水施工，應按圖施工，保證各工序的施工質量，減少屋面滲漏隱患。,兩防要求,斜屋面防水、保溫、細石混凝土、蓋瓦應按圖施工，保證各工序的施工質量，減少屋面滲漏隱患。,兩12、防要求,樓地面找平層砂漿強度不足，存在大面積空鼓開裂,十六、室內樓地面砂漿找平層質量,現場檢查發現以下問題：,施工前要做好基底處理，并灑水濕潤，然后彈線定面層標高；水泥砂漿找平層的厚度不應小于20mm，找平層砂漿的體積配合比為1：3，強度等級不應小于M15，找平層鋪設完次日起應連續澆水養護7天以上，樓面找平層的表面平整度，用2m直尺檢查，其空隙不應大于4mm。,兩防要求,十七、加強施工尺寸專項檢查,門洞過高,門垛厚度存在偏差,門洞尺寸留置不符合要求,導致安裝時需打鑿,十七、加強施工尺寸專項檢查,找平層凹凸不平，留有腳印等，造成木地板安裝不合格,找平層平整度較好，符合要求,道路曲線不順暢平滑，路13、側石轉角不圓順,十八、園建工程重點檢查的質量問題,植草磚鋪貼不順直,十八、園建工程重點檢查的質量問題,園建道路塹層不符合要求，強度不足，鋪貼不牢固,十八、園建工程重點檢查的質量問題,市政管道鋪設前未做混凝土墊層,十九、市政工程重點檢查的質量問題,路側石之間縫隙過大且轉角不圓順,路側石（基底）按設計要求施工，用砂漿護壁，安砌穩固,十九、市政工程重點檢查的質量問題,沙井下方沉降,正確做法,沙井沉降造成不平整,十九、市政工程重點檢查的質量問題,對以上所列的質量問題，工程管理部將在今后進行重點巡查，工程巡檢組除按評分辦法嚴格扣分外，對違反設計要求的，將執行碧桂園工程質量問題處罰準則（試行）進行處罰。集團工程管理中心,結語,