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1、2011.2 山東濟寧任城新區核心商業項目 投資分析調研報告 目錄目錄 PartPart1 1 地塊投資分析 PartPart2 2 項目定位 PartPart3 3 營銷策略 PartPart4 4 定價建議 PartPart1 1 地塊投資分析 環境分析環境分析 城市概況城市概況 濟寧，孔孟之鄉，運河之都，位于山東省的西南部，是中國優秀旅游城市、濟寧，孔孟之鄉，運河之都，位于山東省的西南部，是中國優秀旅游城市、 山東省魯南城市帶中心城市。濟寧，具有山東省魯南城市帶中心城市。濟寧，具有70007000年的文明史，歷史文化悠久，年的文明史，歷史文化悠久， 是東方文明的重要發祥地之一。遠古時期的2、“是東方文明的重要發祥地之一。遠古時期的“三皇五帝三皇五帝”在此留下活動蹤跡，”在此留下活動蹤跡， 人類始祖人類始祖伏羲伏羲、女媧女媧、黃帝黃帝、少昊少昊帝均出生于濟寧；春秋戰國時期，被后帝均出生于濟寧；春秋戰國時期，被后 世尊稱為中國歷史上五大圣人的“至圣世尊稱為中國歷史上五大圣人的“至圣孔子孔子、亞圣、亞圣孟子孟子、復圣、復圣顏子顏子、宗圣、宗圣 曾子曾子、述圣、述圣子思子子思子”都誕生在這里。”都誕生在這里。杜甫杜甫、李白李白、曹操曹操等文人墨客都在濟寧等文人墨客都在濟寧 留有足跡。元明清三朝在濟寧設立河漕衙門，留有足跡。元明清三朝在濟寧設立河漕衙門，乾隆乾隆等帝王到這里駐足探訪。等帝王3、到這里駐足探訪。 環境分析環境分析 城市概況城市概況 城市榮譽城市榮譽 中國楹聯文化市中國楹聯文化市 全國模范文明城市全國模范文明城市 全國模范衛生城市全國模范衛生城市 全國雙擁模范城全國雙擁模范城 全國平原綠化先進城市全國平原綠化先進城市 全國科教興市先進市全國科教興市先進市 全國科技進步先進市全國科技進步先進市 全國社會治安綜合治理優秀市全國社會治安綜合治理優秀市 國家知識產權示范創建市國家知識產權示范創建市 國家級創建創業型試點城市國家級創建創業型試點城市 最具競爭力的低碳產業基地城市最具競爭力的低碳產業基地城市 行政區劃行政區劃 截止截止20102010年年7 7月，轄月，轄1212縣市區，縣市區，2 2個縣級功能區；共個縣級功能區；共156156個個 鄉鎮街道辦事處，其中鄉鄉鎮街道辦事處，其中鄉2424個，鎮個，鎮9191個，街道辦事處個，街道辦事處4141個。個。 環境分析環境