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1、本報告是嚴(yán)格保密的 便利店 時間：2010-11-5 專業(yè) 成就 價值 便利店市場研究報告便利店市場研究報告 市場研究報告 本報告是嚴(yán)格保密的 報告目錄報告目錄 便利店便利店 一、商圈分析一、商圈分析 三、拓展區(qū)域三、拓展區(qū)域 二、物業(yè)要求二、物業(yè)要求 五、品牌店面分析五、品牌店面分析 四、租金分析四、租金分析 總結(jié) 本報告是嚴(yán)格保密的 商圈分析商圈分析： 商圈選擇：徒步為主的主體商圈：一般以半徑為500米，在方圓500 米的范圍內(nèi)至少有3000個商圈人口。車輛動線為主體的商圈：如交叉路 口附近及郊外主干道上。 首選物業(yè)：綜合體，商業(yè)街，社區(qū)商業(yè)，購物中心等 品牌定位：一般以大眾化定位為主，少2、數(shù)部分以寫字樓或酒店或其 他方式定位為輔 一、 本報告是嚴(yán)格保密的 物業(yè)要求： (1)居民區(qū)入口處或主要交通道路。便利店的目標(biāo)顧客為穩(wěn)定的居 民，應(yīng)考慮居民出入小區(qū)的路線 。 (2)面積限制在50200平方米以內(nèi)（最好在30平米左右）。這個面 積限制是便利店的最佳面積范圍，既不會因面積太大而導(dǎo)致投入(例如便 利店的設(shè)備和裝修等)和費用(例如租金與人工費用等)太高，又可以保證 有足夠的商品陳列面擺放所需的商品。 (3)便利店應(yīng)保證在建設(shè)物的底層開設(shè)店鋪，一般不要設(shè)在夾層或二 層，樓層間高度保證在3米以上。 (4)足夠的配電功率，完善的水電和消防設(shè)施等。 二、 本報告是嚴(yán)格保密的 拓展區(qū)域 主要拓3、展區(qū)域為國內(nèi)，以連鎖經(jīng)營模式為導(dǎo)向向各地區(qū)擴(kuò)展經(jīng)營，絕 大部分品牌定位為大眾化，少數(shù)定位為中高端。以獨立經(jīng)營，加盟經(jīng)營 （特許加盟，資源加盟，合作加盟，直營加盟等）等方式經(jīng)營為主。 三、 本報告是嚴(yán)格保密的 租金分析 四、 便利店本來就是毛利率較低的零售型態(tài)，且不同的地區(qū)租金 水平也會有很大差異，太高的房租會使毛利率降低。一般預(yù)估房租 最高不應(yīng)超過每月總額的6%為趨于理想。 本報告是嚴(yán)格保密的 品牌店面 五、 快客快客 女人專利女人專利 可的可的 其他品牌標(biāo)志其他品牌標(biāo)志 1 1、品牌簡介、品牌簡介 2 2、門店分布、門店分布 3 3、基本信息、基本信息 4 4、物業(yè)要求、物業(yè)要求 本報告是嚴(yán)格保密的 快客 本報告是嚴(yán)格保密的 快客 品牌簡介 本報告是嚴(yán)格保密的 快客 門店分布 本報告是嚴(yán)格保密的 企業(yè)名稱企業(yè)名稱 上海聯(lián)華快客便利有線公司 企業(yè)總部企業(yè)總部 上海虹口 品牌定位品牌定位 大