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1、鱘鱘龍龍水水街街 建建筑筑方方案案 章壹章壹效果展示效果展示鳥(niǎo)瞰圖透視圖章貳章貳規(guī)劃總述規(guī)劃總述區(qū)位分析 規(guī)劃條件 交通分析自然景觀分析 人文環(huán)境分析 基地周邊分析 基地現(xiàn)狀分析章叁章叁愿景目標(biāo)愿景目標(biāo)項(xiàng)目愿景 項(xiàng)目定位章伍章伍規(guī)劃布局規(guī)劃布局規(guī)劃總平面 功能分析道路分析 消防分析景觀分析 建筑風(fēng)格分析 章陸章陸技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙現(xiàn)狀圖 總平面圖豎向分析圖 綠化分析圖給排水管網(wǎng)圖強(qiáng)弱電管網(wǎng)圖場(chǎng)地剖面圖地下車(chē)庫(kù)平立剖面圖 單體平立剖面圖目錄Directory章章柒柒設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明章肆章肆規(guī)劃原則構(gòu)思規(guī)劃原則構(gòu)思規(guī)劃依據(jù)及原則 規(guī)劃構(gòu)思規(guī)劃理念規(guī)劃意向章壹章壹 效果展示效果展示 ChapterCh2、apter I I日景鳥(niǎo)瞰圖Day view aerial view鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍綠谷建筑方案章壹夜景鳥(niǎo)瞰圖Night view鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍綠谷建筑方案章壹沿三江大道效果圖Rendering along Sanjiang Avenue鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章壹沿三江環(huán)路效果圖Effect picture along Sanjiang Ring Road鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章壹文化廣場(chǎng)效果圖Cultural square renderings鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍3、水街建筑方案章壹商業(yè)內(nèi)街效果圖Rendering of commercial inner street鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章壹章章貳貳 規(guī)劃總述規(guī)劃總述 Chapter Chapter II II1000M500M城城河河大大道道三江收費(fèi)站三江收費(fèi)站清清江江一一橋橋清清江江大大道道濱江路濱江路三江半島三江半島城西片區(qū)城西片區(qū)老城片區(qū)老城片區(qū)楊守敬大道楊守敬大道S325S325S254S254宜都市區(qū)宜都市區(qū)清江二橋清江二橋區(qū)位分析貳規(guī)劃總述District Analysis鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章貳基地基地地塊二地塊二1、用地性質(zhì)：4、商服用地；2、用地面積：紅線(xiàn)內(nèi)面積70000平方米，合105畝；3、容積率：不大于1.0；建筑密度：不大于35%；綠地率：不小于30%；停車(chē)位：不少于1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位/100平方米；建 筑 限 高：不 超 過(guò) 20 米；4、出入口須按規(guī)范設(shè)置，合理組織內(nèi)外交 通，避免人流與車(chē)流交叉，應(yīng)充分考慮消防 及疏散要求。地塊二地塊二紅線(xiàn)內(nèi)面積紅線(xiàn)內(nèi)面積70000平方米，合平方米，合105畝畝三江大三江大道道三江環(huán)路三江環(huán)路文化路文化路三三 江江 一一 路路規(guī)劃條件貳規(guī)劃總述三江二三江二路路Planning conditions輔路輔路清江二橋清江二橋鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章貳用5、地紅線(xiàn)圖貳規(guī)劃總述Land red line鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章貳 宜都，湖北省直轄、宜昌市代管縣級(jí)市，位于鄂西南長(zhǎng)江中游南岸，地處江漢平原向鄂西南山地過(guò)渡地帶，東隔長(zhǎng)江與宜昌市猇亭 區(qū)、枝江市相望，東南鄰松滋市，西南、正西與五峰土家族自治縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣交界，北與宜昌市點(diǎn)軍區(qū)接壤。宜都于公元前196年設(shè)縣制，名為夷道。公元210年，劉備設(shè)宜都郡，取“宜于建都”之意。宜都素有“楚蜀咽喉”、“三峽門(mén) 城”、“鄂西門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)，是一代宗師楊守敬、清代學(xué)者王永彬、開(kāi)國(guó)上將賀炳炎的故鄉(xiāng)。宜都故事宜都故事2000年5月，宜都市被命名 中國(guó)民間故事之鄉(xiāng)；2004年11月6、，宜都故 事被納入國(guó)家民族民間文化重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象。這是宜都文化藝術(shù)工作者多年奮斗的結(jié)果，長(zhǎng)期以來(lái)，圍繞特色文化的挖掘和整理，取 得了令人囑目的成就宜都梆鼓宜都梆鼓俗稱(chēng)“梆鼓子”，是湖北 地方曲藝品種之一。宜都梆鼓源于鄂西的宜 都，是在當(dāng)?shù)孛耖g薅草鑼的基礎(chǔ)上，吸引了 民間吹打之所長(zhǎng)，逐步發(fā)展演變而成的一個(gè) 新的曲藝品種，該市各地普遍流傳，人民喜 聽(tīng)樂(lè)唱。其中尤以王家畈、姚家店、紅花套 等地最為流行。宜都謎語(yǔ)宜都謎語(yǔ)謎語(yǔ)，是一種在民間廣為流傳 的口頭文學(xué)藝術(shù)，青林寺謎語(yǔ)是青林寺人民在 長(zhǎng)期生活實(shí)踐中保存和流傳下來(lái)的寶貴文化財(cái) 富，是祖國(guó)民間文學(xué)園地中一支絢麗多姿的藝 術(shù)奇葩。青林寺村民們擅長(zhǎng)于制謎、7、猜謎，癡 謎成風(fēng)。柑橘和茶葉柑橘和茶葉宜都的支柱產(chǎn)業(yè)。為扶持柑 橘、茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展，走品牌興農(nóng)之路，宜都市 工商局幫助宜都市柑橘協(xié)會(huì)和潘家灣土家族鄉(xiāng) 無(wú)公害天然富鋅茶葉協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)了“宜都蜜 柑”和“宜都天然富鋅茶”集體商標(biāo)。人文環(huán)境分析貳規(guī)劃總述Humanistic environment analysis鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章貳場(chǎng)地位于三江半島上場(chǎng)地位于三江半島上1.三江半島處于長(zhǎng)江，清江和漁洋河交匯 處，水路交通便利2.場(chǎng)地的北西側(cè)和東側(cè)分別由清江一橋和 清江二橋連到主城區(qū) 3.場(chǎng)地的南側(cè)是一片樹(shù)林基地基地清江清江長(zhǎng)江長(zhǎng)江三江半島三江半島漁洋河漁洋河主城區(qū)主8、城區(qū)貳規(guī)劃總述Base perimeter analysis基地周邊分析鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章貳現(xiàn)狀是大片農(nóng)田，場(chǎng)地一周分布著兩到三層的住宅基地現(xiàn)狀分析貳規(guī)劃總述Base status analysis鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章貳基地基地章章叁叁 愿景目標(biāo)愿景目標(biāo) Chapter Chapter IIIIII項(xiàng)目愿景叁愿景目標(biāo)Project vision鱘龍灣水街新型旅游文化商業(yè)中心鱘龍灣水街新型旅游文化商業(yè)中心宜都鱘龍灣項(xiàng)目，是我們對(duì)于設(shè)計(jì)片區(qū)的美好期許 這份期許是希望在扎根于本土的基礎(chǔ)上,利用宜都豐富的自然與人文條件。在還原歷史風(fēng)9、貌的同時(shí)增加現(xiàn)代元素，形成項(xiàng)目整體有強(qiáng)烈視覺(jué)感官的水街形象。本案設(shè)計(jì)是對(duì)城市豐富的文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代城市生活的理想詮釋?zhuān)?lián)結(jié)過(guò)去與現(xiàn)在，為宜都市提供更舒適的環(huán)境。打造宜都新型的集文化、打造宜都新型的集文化、歷史及餐飲商業(yè)等一體的旅游休閑文化中心。歷史及餐飲商業(yè)等一體的旅游休閑文化中心。鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期鱘龍水街建筑方案章叁項(xiàng)目定位叁愿景目標(biāo)Project positioning鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章叁宜都新型宜都新型地標(biāo)地標(biāo)宜都新型宜都新型水景公園水景公園宜都新型宜都新型文化發(fā)源地文化發(fā)源地宜都新型宜都新型商業(yè)商業(yè)&餐飲餐飲章肆 規(guī)劃構(gòu)思原則 Cha10、pterIV規(guī)劃原則規(guī)劃原則1、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及用地紅線(xiàn)圖2、宜昌市規(guī)劃局宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2018版）3、設(shè)計(jì)過(guò)程中甲方提出的設(shè)計(jì)要求和修改意見(jiàn)4、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20055、商店建筑規(guī)范 JGJ48-886、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20147、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GBT 50353-20138、湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例9、鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃10、國(guó)家、湖北省及宜昌市頒布的現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)1、生態(tài)優(yōu)先堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)并重，充分利用原有自然山水 條件及地形地貌，使建筑與環(huán)境融為一體，與周邊優(yōu)11、美的山水自 然環(huán)境聯(lián)系緊密，更加強(qiáng)調(diào)綠地、景觀的滲透性和共享性，形成 共享的、全面的、滲透的網(wǎng)絡(luò)化生態(tài)系統(tǒng)。2、文化凸顯弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和地域文化，通過(guò)豐富多樣的特色傳承，形成 獨(dú)特的文化標(biāo)識(shí)。注重文化元素的活化，在文化的傳承和延續(xù)中 發(fā)掘更具活力的特色氛圍。3、風(fēng)貌塑造強(qiáng)調(diào)整體風(fēng)貌和景觀塑造，突出建筑的自然人文特色。依托項(xiàng)目 溫泉，建設(shè)文化體驗(yàn)區(qū)，塑造富有傳統(tǒng)文化韻味和多文化融合的 文化聚集地。4、功能完善統(tǒng)籌功能與產(chǎn)業(yè)布局，復(fù)合強(qiáng)化土地價(jià)值。加強(qiáng)功能織補(bǔ)，整合 多類(lèi)型產(chǎn)業(yè)，完善功能布局，建立功能復(fù)合，產(chǎn)城融合發(fā)展的魅 力小城，提升項(xiàng)目在區(qū)域影響力。5、海綿城市低影響開(kāi)發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建，下雨時(shí)12、吸水、蓄水、滲水、凈水，需 要時(shí)將蓄存的水釋放并加以利用，實(shí)現(xiàn)雨水在城市中自由遷移。從生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)出發(fā)，通過(guò)跨尺度構(gòu)建水生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，并結(jié)合 多類(lèi)具體技術(shù)建設(shè)水生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，是海綿城市的核心。規(guī)劃依據(jù)及原則肆規(guī)劃構(gòu)思原則Planning basis and principle鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃構(gòu)思Planning concept鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃理念Planning concept鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃理念Planning conc13、ept環(huán)路型環(huán)路型根據(jù)以上分析，得出環(huán)路型的商業(yè)形態(tài)更適合本案。商業(yè)意向圖商業(yè)意向圖鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃意向Planning intention空間意向地標(biāo)街景地標(biāo)街景鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆地標(biāo)街景肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃意向Planning intention空間意向文化步行大街文化步行大街鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆文化步行大街肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃意向Planning intention空間意向特色美食文化廣場(chǎng)特色美食文化廣場(chǎng)鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆特14、色美食文化廣場(chǎng)肆規(guī)劃構(gòu)思原則規(guī)劃意向Planning intention環(huán)湖娛樂(lè)休閑區(qū)空間意向環(huán)湖娛樂(lè)休閑區(qū)環(huán)湖娛樂(lè)休閑區(qū)鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章肆章章伍伍 規(guī)劃規(guī)劃布局布局 Chapter Chapter V V規(guī)劃總平面伍規(guī)劃構(gòu)思原則Planning general plane鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍商業(yè)商業(yè)連廊連廊主題酒店主題酒店圖例圖例伍規(guī)劃布局功能分析Functional Analysis鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍城市規(guī)劃道路地下車(chē)庫(kù)出入口伍規(guī)劃布局道路分析Road analysis地庫(kù)入口車(chē)15、道主要出入口圖例圖例地下一層主要人流動(dòng)線(xiàn)地上主要人流動(dòng)線(xiàn)酒店車(chē)行流線(xiàn)鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍消防車(chē)行流線(xiàn)隱形消防車(chē)道出入口伍規(guī)劃布局消防分析Fire Analysis地下車(chē)庫(kù)出入口地庫(kù)入口車(chē)道城市規(guī)劃道路圖例圖例消防車(chē)行流線(xiàn)隱形消防車(chē)道出入口地下車(chē)庫(kù)出入口地庫(kù)入口車(chē)道鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍 基地西南側(cè)毗鄰清江，沿江規(guī)劃臨江休閑景觀帶。基地西南側(cè)毗鄰清江，沿江規(guī)劃臨江休閑景觀帶。通過(guò)建筑圍合形成的街巷空間，形成清江景觀帶與園區(qū)內(nèi)景觀的相互滲透。通過(guò)建筑圍合形成的街巷空間，形成清江景觀帶與園區(qū)內(nèi)景觀的相互滲透。伍規(guī)劃布局景觀分析La16、ndscape Analysis景觀主軸圖例圖例濱江觀景場(chǎng)地圍合綠化帶中央水景景觀滲透景觀廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍伍規(guī)劃布局建筑風(fēng)格分析Architectural style analysis 不同區(qū)域采用不同的建筑風(fēng)格不同區(qū)域采用不同的建筑風(fēng)格 臨河退臺(tái)增加觀景平臺(tái)（南側(cè)）名人仿古場(chǎng)館環(huán)湖休閑商業(yè)立面參考：減少外立面玻璃比例場(chǎng)地外圍商業(yè)立面參考：增加外立面玻璃比例，最大限度的引入周邊景觀仿古場(chǎng)館立面參考：盡可能還原古建韻味，修舊如舊時(shí)尚精品商業(yè)立面參考：玻璃幕墻打造時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)格沿街展示面環(huán)湖休閑商業(yè)時(shí)尚精品商業(yè)經(jīng)典酒店鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期17、 鱘龍水街建筑方案章伍伍規(guī)劃布局建筑風(fēng)格分析Architectural style analysis 傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合 木紋鋁板木紋鋁板超白玻超白玻深茶色木紋板深茶色木紋板中式格柵中式格柵木紋鋁格柵木紋鋁格柵玻璃格柵玻璃格柵青磚青磚深灰色鋁板深灰色鋁板通過(guò)使用青磚、木紋鋁板等代表古典中式的材料與現(xiàn)代元素的玻璃鋁板等相結(jié)合。打造有強(qiáng)烈對(duì)比的視覺(jué)感受。并且通過(guò)使用耐久性材料，提高品質(zhì)要求。且使用的材料在時(shí)光歲月中，會(huì)越來(lái)越沉淀、富有韻味。鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍伍規(guī)劃布局建筑風(fēng)格分析Architectural style analysis青瓦青磚木材18、石材等原始質(zhì)感材質(zhì)和玻璃鋼材等現(xiàn)代材質(zhì)結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合傳統(tǒng)材質(zhì)和顏色傳統(tǒng)材質(zhì)和顏色 現(xiàn)代材質(zhì)現(xiàn)代材質(zhì) 青瓦青瓦青磚青磚粉墻粉墻木材木材石材石材玻璃玻璃鋼材鋼材鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章伍章章陸陸 技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙 Chapter Chapter VIVI陸技術(shù)圖紙現(xiàn)狀圖FIG Situation鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸三江大三江大道道三江環(huán)路三江環(huán)路文化路文化路三三 江江 一一 路路三江二三江二路路地塊二地塊二紅線(xiàn)內(nèi)面積紅線(xiàn)內(nèi)面積70000平方米，合平方米，合105畝畝清江二橋清江二橋輔路輔路陸技術(shù)圖紙總平面圖Ge19、neral layout鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸3 3陸技術(shù)圖紙豎向分析圖Vertical positioning map鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸陸技術(shù)圖紙綠化分析圖Landscape greening map鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸陸技術(shù)圖紙給排水管網(wǎng)圖Water pipe network diagramH室外給水管室外雨水管線(xiàn)及雨水井室外污水管線(xiàn)及污水井市政熱水管網(wǎng)室外消火栓圖例圖例鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸說(shuō)明說(shuō)明：1.強(qiáng)電管線(xiàn)、弱電管線(xiàn)（通訊電纜、監(jiān)控、消防管線(xiàn)20、）除進(jìn)戶(hù)段穿管保護(hù)外其余均PVC管排管埋地敷設(shè),埋深1M，過(guò)馬路時(shí)應(yīng)穿鋼管保護(hù)。2.強(qiáng)電管線(xiàn)、弱電管線(xiàn)（通訊電纜、監(jiān)控、消防管線(xiàn)）與上水管平敷時(shí),標(biāo)高差不大于0.5M時(shí),平行凈距為0.5M.3.強(qiáng)電管線(xiàn)、弱電管線(xiàn)（通訊電纜、監(jiān)控、消防管線(xiàn)）與上水管交叉時(shí),交叉間距0.25M,電力電纜在下方.4.強(qiáng)電管線(xiàn)、弱電管線(xiàn)（通訊電纜、監(jiān)控、消防管線(xiàn)）沿建筑物平行敷設(shè)時(shí),水平間距不小于0.6M.5.強(qiáng)電管線(xiàn)、弱電管線(xiàn)（通訊電纜、監(jiān)控、消防管線(xiàn)）在經(jīng)過(guò)道路和水泥地及進(jìn)戶(hù)時(shí)埋設(shè)套管,套管直徑大于或等于50MM.6.考慮實(shí)際開(kāi)挖可能性、不與其它管線(xiàn)及井道過(guò)近重疊等，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整位置。7.但應(yīng)遵循節(jié)約投21、資、便于施工、方便維護(hù)、滿(mǎn)足發(fā)展的原則。電纜井之間的距離不超過(guò)100m；8.電纜井應(yīng)盡量布置在綠化帶內(nèi)，在道路上布置時(shí)，應(yīng)在人行道或非機(jī)動(dòng)車(chē)道一側(cè)。9.電纜井具體做法參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集電力電纜井設(shè)計(jì)與安裝(07SD101-8)10.弱電井具體做法參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集通信電纜配線(xiàn)管道圖集(YD5062-1998)圖例：圖例：強(qiáng)電管線(xiàn)變配電所弱電管線(xiàn)陸技術(shù)圖紙強(qiáng)弱電管網(wǎng)圖Strong and weak electric pipe network diagram鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸陸技術(shù)圖紙場(chǎng)地剖面圖Sectional drawing 三江環(huán)路中央景觀湖三江大道三江二路22、輔道中央景觀湖鱘龍灣文化旅游項(xiàng)目（一期）半島一期 鱘龍水街建筑方案章陸58.6558.6553.2053.2048.4048.4048.3048.3047.8047.8052.8052.8052.5052.5053.2053.2048.3048.3048.4048.4053.3053.3052.3052.3053.2053.2047.8047.8048.3048.3053.2053.2053.3053.3053.2053.2052.3052.3048.4048.4048.3048.3053.2053.2053.2053.2053.3053.3053.4053.4053.4053.4053.4053.40