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1、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 集團(tuán)市場(chǎng)研究部 世聯(lián)與題研究系列之保障性住房研究（一） 香港公共房屋考察報(bào)告香港公共房屋考察報(bào)告 07/06/2011 特別聲明 本報(bào)告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報(bào)告而取代行 使獨(dú)立判斷。本公司力求報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但丌對(duì)因使用本報(bào)告 而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)法律責(zé)任。本報(bào)告的版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧 問股份有限公司所有，如需引用和轉(zhuǎn)載，需征得版權(quán)所有者的同意。 任何人使用本報(bào)告，視為同意以上聲明。 香港公共房屋總體概況 香港公共房屋發(fā)展歷叱 香港公共屋運(yùn)營(yíng)管理 香港公共房屋經(jīng)驗(yàn)借鑒 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 香港公共房屋總體概況香港公共房屋總體概況 4 1 為最需要的2、人提供的公共房屋為最需要的人提供的公共房屋 由政府興建 為最需要的人提供 分出租和出售兩種 公共房屋 屋邨與居屋之分屋邨與居屋之分 屋邨 即公共屋邨，包括早 期的徙置屋邨、廉租 房屋。用亍出租給符 合規(guī)定條件的香港居 民。 公共房屋 居屋 即居者有其屋，用亍 出售給符合規(guī)定條件 的香港居民。 本報(bào)告重點(diǎn) 考察部分 解決香港近解決香港近50%50%人口居住的了不起成就人口居住的了不起成就 人口千人 200020002005200520102010 年中人口666568137016 按房屋類別列出的人口分布 % 200020002005200520102010 公營(yíng)永久房屋50.748.547.53、 租住單位35.130.129.1 資助出售單位15.618.417.8 私人永久房屋47.650.651.6 公營(yíng)臨時(shí)房屋0.1 私人臨時(shí)房屋1.30.90.9 數(shù)據(jù)來源：香港房委會(huì) 公屋遍布香港各區(qū)公屋遍布香港各區(qū) 香港公共房屋發(fā)展中最重要機(jī)構(gòu)香港公共房屋發(fā)展中最重要機(jī)構(gòu)房委會(huì)房委會(huì) 負(fù)責(zé)制定和推行本港的 公共房屋計(jì)劃，以滿足 無法負(fù)擔(dān)私營(yíng)租住樓宇 人士的住屋需要，從而 達(dá)至政府的政策目標(biāo)。 核心職能核心職能 2. 把平均輪候的 時(shí)間維持亍大 約3年 香港房屋委員會(huì)（房委會(huì)）是根據(jù)房屋條例亍1973年4月成立 的法定機(jī)構(gòu)。 1. 為沒有能力租住 私人樓宇的低收 入家庭提供公屋 單位 香港公共房屋發(fā)展歷史香港公共房屋發(fā)展歷史 10 2 5050年代初香港的木屋問題年代初香港的木屋問題 人口激增 房屋短缺 石硤尾木屋區(qū)大火石硤尾木屋區(qū)大火 1953年圣誕節(jié)，香港九龍石硤尾木屋 區(qū)發(fā)生大火，