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運營失敗案例啟示錄(10頁)
運營失敗案例啟示錄(10頁).doc
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上傳人:焦** 編號:97583 2021-04-19 9頁 30KB

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1、推薦分享推薦分享運營失敗案例啟示錄運營失敗案例啟示錄 推薦兩篇文章,三個商業購物中心的失敗案例。兩個在一線城市,廣州的萬推薦兩篇文章,三個商業購物中心的失敗案例。兩個在一線城市,廣州的萬 菱匯,北京的美羅城;一個在三線城市,江蘇常熟的印象城。這三個項目本身菱匯,北京的美羅城;一個在三線城市,江蘇常熟的印象城。這三個項目本身 的區位條件都很好,也不乏大品牌商家的入駐,但是都失敗了,其內在原因非的區位條件都很好,也不乏大品牌商家的入駐,但是都失敗了,其內在原因非 常值得思考和借鑒。常值得思考和借鑒。 商業地產:運營失敗經典案例啟示錄一商業地產:運營失敗經典案例啟示錄一 自自 2010 年房地產行業2、推行限購政策后,國內地產大鱷如萬科、保利、年房地產行業推行限購政策后,國內地產大鱷如萬科、保利、 華潤、富力等諸多品牌開發商紛紛搶灘商業地產,然而,商業地產超速發展在華潤、富力等諸多品牌開發商紛紛搶灘商業地產,然而,商業地產超速發展在 商業項目的開發模式上追求短期利益、追求大體量,沒有深入地研究業態、功商業項目的開發模式上追求短期利益、追求大體量,沒有深入地研究業態、功 能、輻射半徑、招商、運營等難點,國內絕大多數開發商由于融資瓶頸,寄希能、輻射半徑、招商、運營等難點,國內絕大多數開發商由于融資瓶頸,寄希 望于望于“短、平、快短、平、快”的開發模式來發展商業地產,整體運作上又是重銷售、輕招的開3、發模式來發展商業地產,整體運作上又是重銷售、輕招 商,重房地產開發思維,輕商業地產長期回報理念等疊加效應造成,商業地產商,重房地產開發思維,輕商業地產長期回報理念等疊加效應造成,商業地產 在后期運營方面存在著巨大的風險!如專業運營人才儲備不足、經營選址、規在后期運營方面存在著巨大的風險!如專業運營人才儲備不足、經營選址、規 劃設計、融資渠道、產品與管理模式等都存在制約因素,更為嚴竣的是各地商劃設計、融資渠道、產品與管理模式等都存在制約因素,更為嚴竣的是各地商 業地產均將直面同質化的競爭問題,業態組合與進駐品牌大多數雷同!另一方業地產均將直面同質化的競爭問題,業態組合與進駐品牌大多數雷同!另一方 面卻異常缺乏創新業態及與之匹配的多元化的業態功能!面卻異常缺乏創新業態及與之匹配的多元化的業態功能! 也許廣東的商業地產同仁,對廣州天河商圈不會陌生吧也許廣東的商業地產同仁,對廣州天河商圈不會陌生吧
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