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1、寶安西鄉商業調查寶安西鄉商業調查 一、一、 寶安區社會經濟概況寶安區社會經濟概況 2004 年，寶安區以科學發展觀為指導，堅持以結構調整為主線 抓經濟發展，深入實施“園區帶動經濟發展”戰略，積極推動經濟增 長方式的轉變，全區經濟繼續保持增長比較快、效益比較好、活力比 較強的良好勢頭。 寶安區經濟持續快速發展，平穩地運行在新一輪景氣的上升周期 中，處在健康運行的軌道上。除農業生產因大規模的梳理行動及全面 加快城市化進程而有所下降外，其它主要經濟指標均保持良好的增長 勢頭。寶安區生產總值接近 800 億元，達 786.16 億元，同比增長 24.3%，比去年加快 4.6 個百分點。第一產業加速下滑2、，增加值為 7 億元，同比下降 17%，占 GDP的比重首次跌破 1%；第二產業增長速 度繼續領先，達 27.9%，完成增加值 587.66 億元，占 GDP 比重加大 到 74.74%；第三產業增長速度有所加快，增速為 16.4%，比 2003 年 上升 12.9 個百分點，完成增加值 191.5 億元，占 GDP 比重為 24.36%。 總體上看，寶安區經濟正向重工業化、企業規?；唾Y金技術密 集化發展階段邁進，在消費結構升級、城市化進程加快、承接產業轉 移能力增強三大因素的推動下，2004 年寶安區克服了國家出口退稅 政策變化及石油、原材料價格持續上漲等不利因素，經濟保持了強勁 的增長勢3、頭。工業是經濟增長的引擎，第三產業發展呈現可喜的勢 頭，固定資產投資增速適度，進出口增勢良好，財稅收入穩定，金融 形勢良好，物價漲幅處于合理區間，在不斷增強的內在活力下,全年 經濟取得了速度與效益相協調、快速健康的增長，經濟質量不斷提 高。 房地產業發展總體上較為理性、健康。房地產業發展總體上較為理性、健康。房地產開發投資經過 2003 年的高速增長后，增長速度有所放緩，完成投資 78.9 億元，增 長 18.1%，占全部固定資產投資的 33.9%。因去年基數較大，今年房 地產開發投資增幅應該說是較為合理的。商品房需求強勁，價格上漲 幅度處在合理范圍，據國土局初步統計，2004 年商品房銷售合同備 案面積 185.62萬平方米，合同銷售金額 90.46 億元,銷售均價為 4873.4 元/米，上漲 17.8%,。相對全國其它地區的房地產業來說，我區房地 產投資與銷售是較為理性的。但值得注意