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1、20112011年年1212月月 海南休閑度假項目考察之旅 海南休閑度假項目考擦之旅 2 產(chǎn)品設計：產(chǎn)品搭配、社區(qū)規(guī)劃、戶型設計，度假產(chǎn)品和 居家產(chǎn)品的本質區(qū)別。 管理模式：旅游地產(chǎn)銷售管理模式是旅游地產(chǎn)成功的保障。 前言：向海南學習什么？ 海南休閑度假項目考擦之旅 3 印象海南島印象海南島 P4P4 重點考察項目重點考察項目 P30P30 華潤石梅灣九里 P33 P33 萬科森林度假公園P64 P64 七仙瑤池P84P84 體驗雨林谷體驗雨林谷 P13P13 【目錄目錄】 其他別墅項目其他別墅項目 P90P90 亞龍灣石溪墅P91 香水君瀾P98 那香山P109 海南休閑度假項目考擦之旅 42、 印象海南島印象海南島 海南休閑度假項目考擦之旅 5 海南，我們來了 海南休閑度假項目考擦之旅 6 產(chǎn)品對比 在中國只有一個國際旅游島在中國只有一個國際旅游島 海南海南 美國只有一個夏威夷，中國只有一個海南美國只有一個夏威夷，中國只有一個海南 同樣的北緯同樣的北緯18度，山、海、林、島得天獨厚的生態(tài)資源價值，國內無與倫比度，山、海、林、島得天獨厚的生態(tài)資源價值，國內無與倫比 海南休閑度假項目考擦之旅 7 快樂隨行 度假天堂 海南休閑度假項目考擦之旅 8 海南將成為下一個香港，永不落幕的時海南將成為下一個香港，永不落幕的時 尚舞臺。尚舞臺。 海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略，離島免稅、博鰲論壇、東環(huán)3、鐵路、博彩業(yè)、非誠勿擾 品牌影響力等利好，海南備受全球關注，成為繼香港之后的下一個購物天堂。 海南休閑度假項目考擦之旅 9 想要身體好，常來海南島。想要身體好，常來海南島。 海南島人口密度小，限制發(fā)展重工業(yè)，提倡旅游等第三產(chǎn)業(yè)，自然環(huán)境保護好。海南 60歲以上老人，已經(jīng)突破104萬，屬于高齡化80歲以上老人，占老年總數(shù)13.98%。聯(lián)合 國確定的長壽鄉(xiāng)標準10萬人口中應有7位百歲老人，而實際海南每10萬人口中百歲老人 已達到11人。 海南休閑度假項目考擦之旅 10 三大房地產(chǎn)區(qū)域 海南房地產(chǎn)發(fā)展分布特 征三亞、海口為 海南地產(chǎn)的南北兩極， 瓊海房地產(chǎn)開始起步并 快速增長，其他區(qū)域房 地產(chǎn)市場正在逐步形成。 海南休閑度假項目考擦之旅 11 候鳥聚居地 海南房地產(chǎn)主要市場在島外，候鳥型購房者的聚集地，這是不爭 的事實。 島外購房者均主要來自北京、天津、 上海、浙江、江蘇、遼寧、吉林、黑龍江、山