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皇庭波西塔諾一期I區別墅住宅項目營銷策略總綱及銷售執行報告（230頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：98637 2021-04-19 230頁 32.59MB

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1、1 在經過與皇庭集團營策團隊多次溝通及修改后得出本報告，在此謹向所有參與本報告的合作伙伴表示感謝！現將報告匯報如下： 2 深圳向東深圳向東生活面海生活面海皇庭波西塔諾一期I區營銷策略總綱及銷售執行報告世聯地產皇庭波西塔諾項目組 2010年01月謹呈：謹呈：深圳市皇庭地產集團有限公司深圳市皇庭地產集團有限公司 3 目標目標我的舞臺我的舞臺在哪里在哪里誰和我同誰和我同臺競爭臺競爭我的客戶我的客戶在哪里在哪里我是誰我是誰我的優勢我的優勢在哪在哪先進經驗先進經驗是怎么做是怎么做的的我的我的對策對策我的推廣怎么推我的推廣怎么推我的優勢怎么展現我的優勢怎2、么展現我的客戶怎么經營我的客戶怎么經營我的服務怎么搞我的服務怎么搞我的推售怎么安排我的推售怎么安排我的形象是什么我的形象是什么推廣費用預估推廣費用預估目標下目標下的問題的問題項項目目背背景景 4 發發展展商商目目標標 5 速度要求：意味著開售后要實現銷售60套/月高于片區當前最高30套/月速度的 2倍價格要求： 7000元/的整體平均價,面臨在政策的壓力下競爭力的變化對高速走量的影響 6 這是一個大盤起勢的要求首先：要建立項目高端形象然后：一期成功起勢，形成熱銷，建立口碑最后：水道渠成，強勢樹立皇庭在惠州的品牌為皇庭的灣區戰略奠定堅實的基礎 7 目3、標目標我的舞臺我的舞臺在哪里在哪里我的客戶我的客戶在哪里在哪里我是誰我是誰我的優勢我的優勢在哪在哪先進經驗先進經驗是怎么做是怎么做的的我的我的對策對策我的推廣怎么推我的推廣怎么推我的優勢怎么展現我的優勢怎么展現我的客戶怎么經營我的客戶怎么經營我的服務怎么搞我的服務怎么搞我的推售怎么安排我的推售怎么安排我的形象是什么我的形象是什么推廣費用預估推廣費用預估目標下目標下的問題的問題項項目目背背景景誰和我同誰和我同臺競爭臺競爭 8 本體分析本體分析區域區域: : 深圳東，中心區深圳東，中心區項目地處項目地處珠三角一體化戰珠三角一體化戰略中略中南部濱海功南部濱海功能拓展帶與惠澳能拓展帶與惠澳大道沿線“城大道沿線“城鎮鎮產業”軸的產業”軸的交匯節點上，在交匯節點上，在未來的城市發展未來的城市發展版圖上區位顯赫，版圖上區位顯赫，

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