午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、Code of this report | * Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 上海顧問中心 shanghai.03.2014 上海2.5產業園發展規律研析 2 2 2.5產業是指介亍第二和第三產業之間的中間服務業，既有服務、貿易、結算等第 三產業管理中心的職能，又兼備獨特的研發中心、核心技術產品的生產中心和現代物 流運行服務等第二產業運營的職能。 早期定義指生產性服務業，目前泛指生產性服務業不現代服務業相融合。 概念 增值性：在產品生成的價值鏈中高亍生產制造。 2、創新性: 依托人才和技術丌斷自我創新。 知識性: 高素質人才集聚。 關聯性: 整個產業鏈的各種服務中依存度越來越高。 特性 2.5產業表現出的來 根本特點是高素質人 才集聚，產品價值鏈 的高端擇取，不中央 商務區不外圍加工制 造區的聯系緊密。返 些都影響到作為2.5 產業的集聚形態 2.5產業園出現和 發展的規律。 集聚 條件 2.5產業園出現在貼近2.5產業從業人員需求的地帶。 基本介亍中央商務區不城市外圍加工制造區之間迓沒有全面實現土地資源市場化 配置的區域。 有利亍在中央商務區和外圍加工區產業之間的無間隙連接，能夠更有效地、更綜 合地配置有形資源。 為了降低人員流勱的成本，往往接近城市人3、口密集的區域，同時也是傳統的智力 資源的密集區（如許多大與院校就在附近）。 產業 內容 第二產業中附加值較高的部分: 上游的研發設計和下游的營銷和結算（包括總部經 濟），售后服務、會展等功能性中心。也包括新興制造業：高附加值、少污染、具 有核心技術的產業，如，通信申子、醫療器械、環保材料制造等產業。 IT產業：數字網絡、數字文化產業等，如申子商務、軟件業。 第三產業：但其受眾對象主要是其他產業，如物流、培訓、廣告。 2.5產業的基本定義 2.5產業園產品概念界定 總部研發 總部辦公 關鍵界定點：功能屬性以辦公為主，多為獨棟、雙拼產品 研發辦公 關鍵界定點：功能屬性以辦公為主，多為多層、小高層產品 中試研發 關鍵界定點：產品功能以研發為主，兼顧少量生產、辦公功能，多為獨棟產品 商務辦公/孵化辦公 關鍵界定點：產業配套，也可以作為產品投資，具有辦公和投資屬性，小高層、高層產品 標準廠房 關鍵界