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1、北侖銀泰城和富邦世紀(jì)商業(yè) 廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查 -10-13 開(kāi)發(fā)商 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目性質(zhì) 總占地面積 寧波富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司 東靠長(zhǎng)江路，西接橫河路， 南臨泰山路，北承黃山路 黃山路1177號(hào) 商業(yè)+住宅+酒店式公寓 約14.6萬(wàn)方 總建筑面積 商業(yè)建筑面積 開(kāi)業(yè)年份 停車位 市場(chǎng)定位 約34萬(wàn)方 約22萬(wàn)方 2013年5月 約1500 商業(yè)綜合體 富邦北侖國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目毗鄰鳳凰山主題公 園，與新建的北侖區(qū)區(qū)政府大樓僅僅一路之隔。周 邊規(guī)劃有五星級(jí)麗晶國(guó)際大酒店、市民廣場(chǎng)、科技 館及大劇院等。 以海洋港口主題為核心，規(guī)劃建設(shè)大型賣場(chǎng)、 大型百貨、家具家居城、次主力店以及相對(duì)應(yīng)數(shù)條 特色商業(yè)2、步行街，集旅游、休閑、辦公、交易、美 食、娛樂(lè)、購(gòu)物、居住為一體。 富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目概況 富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng) 黃 泰 項(xiàng)目四至：東靠長(zhǎng)江路，西接橫河路，南臨泰山路，北承黃山路； 項(xiàng)目緊靠預(yù)留連接北侖與寧波，鎮(zhèn)海的輕軌線路；地處北侖區(qū)行政中心區(qū)，毗鄰 鳳凰山主題公園，與新建的北侖區(qū)區(qū)政府大樓僅僅一路之隔。 路 太 大劇院 鳳凰山 路 主題樂(lè)園 科技文化中心 江 麗晶五星級(jí)酒店 路 輕軌 東方港城 路 住宅社區(qū) 黃山豪庭 里仁花園 銀泰城 住宅社區(qū) 住宅社區(qū) 體藝中心 河 長(zhǎng) 中心廣場(chǎng) 山 世茂 住宅社區(qū) 山 東方港城住宅社區(qū) 黃金海岸 住宅社區(qū) 富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)布3、局 A區(qū) B區(qū) C區(qū) D區(qū) 其中A區(qū)、B區(qū)已于2009年?duì)I業(yè)，全部開(kāi)業(yè)預(yù)計(jì)為2013年5月?tīng)I(yíng)業(yè)，目前主力商戶進(jìn)駐情況較好； 目前已開(kāi)業(yè)部分為A區(qū)和B區(qū)，主力店有家樂(lè)福賣場(chǎng)、蘇寧電器等，其余部分尚未完全開(kāi)業(yè)。 已開(kāi)業(yè)主力店及主要品牌：家樂(lè)福、蘇寧、肯德基； 未開(kāi)業(yè)主力店及主要品牌：新世界百貨、CGV影院、迪卡儂、匯金軌跡商務(wù)會(huì)所、兒童夢(mèng) 幻樂(lè)園、糖果電玩城、中國(guó)銀行、華夏銀行。 富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃 1F 2F 零售 52% A區(qū)1號(hào)樓主要以零售商業(yè)為主，其主力商戶為蘇寧電器和運(yùn)動(dòng)城。 餐飲 13% 服務(wù) 22% 圖：富邦世紀(jì)廣場(chǎng)A區(qū)1號(hào)樓 各類業(yè)態(tài)商業(yè)面積占比 娛樂(lè) 13% A區(qū)1號(hào)樓商業(yè)業(yè)態(tài)比例為： 零售、服務(wù)、餐飲、娛樂(lè)為即1：0.43：0.25：0.25 富邦世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃 A區(qū)1號(hào)樓 總鋪數(shù)212家，開(kāi)業(yè)107家，關(guān)門狀態(tài)42家，狀修中49家，空鋪56家，開(kāi)門營(yíng)業(yè)