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1、1 聯(lián)發(fā)瑞勝 . 江尚天地 項目商業(yè)定位與實踐 體驗魅力江景體驗魅力江景創(chuàng)造卓越商業(yè)地標創(chuàng)造卓越商業(yè)地標 Y 商業(yè)的規(guī)劃：商業(yè)的規(guī)劃： 以什么樣的業(yè)態(tài)組合，對接消費者需求變化趨勢，為項目后期運營的競爭確立基礎；怎么進 行空間上的營造，情景化商業(yè)的氛圍，展示項目的商業(yè)個性; 商業(yè)的運作：商業(yè)的運作：招商思考提前介入，為不同業(yè)態(tài)定制空間，營造獨特的商業(yè)氛圍；多樣的商業(yè)產品、商業(yè)運 營成功如何與全銷售的企業(yè)要求平衡。 我們認為，針對本項目的商業(yè)定位、商業(yè)業(yè)態(tài)選擇、商業(yè)營銷策略必須站在城市、區(qū)域、項目資源三個角度 進行研究分析，把握城市商業(yè)發(fā)展的大勢，基于競爭思維的發(fā)展環(huán)境思考，并與企業(yè)未來的經營戰(zhàn)略2、選擇為方向， 系統(tǒng)科學的思考為行為指導。 4 項目本體研究 | 項目基本資料 | 價值體系解讀 | 商業(yè)產品分析 目標與核心問題 | 企業(yè)目標 | 核心問題界定 商業(yè)定位研究 | 定位研究之城市商業(yè)大勢 | 定位研究之區(qū)域商業(yè)環(huán)境 | 定位研究之綜合體的價值 | 整體定位/客群定位 業(yè)態(tài)與空間規(guī)劃 | 業(yè)態(tài)規(guī)劃布局 | 空間營造策略 | 建筑規(guī)劃建議 營銷策略 | 銷售策略 | 招商策略 | 推廣策略 江尚天地項目商業(yè)定位 策略思考體系 5 項目本體研究 項目基本資料 價值體系解讀 商業(yè)產品分析 6 地理位臵地理位臵 城市內環(huán)線上的商業(yè)體，屬于徐東商圈城市內環(huán)線上的商業(yè)體，屬于徐東商圈 7 價3、值體系價值體系 項目位臵項目位臵 位于武漢城市內環(huán)線上； 屬于徐東商圈板塊； 徐東大街與和平大道交匯處。 隨著武漢大道以及地鐵交通優(yōu)勢明顯 地鐵8號線等城市快速交通的建設 項目未來距機場僅30分鐘車程 乘坐地鐵20分鐘可換乘通達武漢三鎮(zhèn) 交通通達性交通通達性 價值價值1 1：本項目位于武漢內環(huán)核心地段，坐擁城市便利交通。：本項目位于武漢內環(huán)核心地段，坐擁城市便利交通。 地鐵地鐵8 8號線號線 項目位臵 8 價值價值2 2：與四美塘公園隔街相對，超高層絕佳江景：與四美塘公園隔街相對，超高層絕佳江景 價值體系價值體系 9 價值價值3 3：4141- -4343層景觀商業(yè)，健身休閑娛樂層景觀商業(yè)，健身休閑娛樂 頂層景觀商業(yè)頂層景觀商業(yè) 價值體系價值體系 10 內部商業(yè)街：24373 41-43層的頂層商業(yè)：5772 公寓群樓商業(yè)：6885 君臨天下商業(yè)：19556.9 6.286.28萬的商業(yè)總