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1、博聯(lián) 揚中國際農(nóng)商城 1 1 揚中明珠農(nóng)商城營銷策劃方案揚中明珠農(nóng)商城營銷策劃方案 泰博企業(yè) 2010-2-1 博聯(lián) 揚中國際農(nóng)商城 2 2 目目 錄錄 第一篇第一篇. .市場概況市場概況 第二篇第二篇. .地塊分析地塊分析 第三篇第三篇. .項目定位項目定位 第四篇第四篇. .規(guī)劃建議規(guī)劃建議 第五篇第五篇. .營銷策略營銷策略 第六篇第六篇. .招商策略招商策略 博聯(lián) 揚中國際農(nóng)商城 3 3 第一篇.市場概況 一、城市整體概況 二、房地產(chǎn)市場綜述 三、商業(yè)市場概況 四、調(diào)研問卷分析 博聯(lián) 揚中國際農(nóng)商城 4 4 一、城市整體概況 1、揚中簡介 揚中是江蘇省鎮(zhèn)江市下轄的縣級市。面積332 平2、方千米；2008年底，戶籍人口27.49萬人。揚中 市轄5個鎮(zhèn)：三茅鎮(zhèn)、新壩鎮(zhèn)、油坊鎮(zhèn)、八橋鎮(zhèn)、 西來橋鎮(zhèn)。市政府駐三茅鎮(zhèn)。 揚中地處亞熱帶季風中部氣候區(qū)，氣候適宜， 具有雨量充沛，光照充足，氣候溫和，無霜期較長， 雨熱同季等特點。 2009年，揚中市入選全國中小城市科學發(fā)展百 強第31位，并首次躋身中國十佳“兩型”中小城市， 名列第5位。 博聯(lián) 揚中國際農(nóng)商城 5 5 2、城市交通：揚中位于素有黃金水道之稱的長江中下游， 東北與泰州、揚州隔江相望，西南與鎮(zhèn)江、常州一衣帶水， 南橋相接滬寧高速公路和京滬鐵路，北渡可聯(lián)京滬高速公 路。距上海浦東國際機場只有2.5小時的公路車程，到南 京祿口國際機3、場只需1.5小時，距國際貨運港口鎮(zhèn)江港、 泰州港分別為6公里和2公里，可與40多個國家 136個港口 通航，具有便捷的鐵路、公路、水路運輸條件，在人才、 資金、技術(shù)、信息等方面可充分接受上海、南京及蘇州等 大中城市的直接輻射。揚中在水運、空運方面均具有獨特 的區(qū)位優(yōu)勢，是物流中轉(zhuǎn)經(jīng)營的理想場所。目前已有兩座 跨江大橋分別與上海、南京方向相通，連接泰州、揚中和 常州的泰州長江公路大橋正在積極建設(shè)之中，該大橋建成 后，揚中將真正成為連接蘇南蘇北的交通樞紐。根據(jù)中長 期規(guī)劃，揚中將形成“一島五橋”的格局，真正成為連接 大江南北的“中心鏈核 ”。市內(nèi)道路四通八達，整個島 城已經(jīng)建成了“半小時經(jīng)濟圈”。 博聯(lián) 揚中國際農(nóng)商城 6 6 3、產(chǎn)業(yè)狀況：近年來，揚中的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正發(fā)生 逐步變化,第一產(chǎn)業(yè)在較高基數(shù)上仍保持小幅增長 態(tài)勢，二、三產(chǎn)業(yè)在較低基數(shù)上實現(xiàn)大幅增長， 增速遠遠超過一產(chǎn)業(yè)。特別是重點