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1、【萬(wàn)科城】四期洋房整合提報(bào) Knight AD 青銅騎士創(chuàng)作中心 2010/01/10 /概況/ 萬(wàn)科城最后一期收官之作，集萬(wàn)科城四年建筑之大成，千畝墅區(qū)是常平 人心中最高的居住場(chǎng)所，總用地面積66萬(wàn)m2，總建筑面積44萬(wàn)m2，總 戶(hù)數(shù)3123戶(hù)，2010年開(kāi)工四期二標(biāo)洋房664套，約5.82萬(wàn)平米，全部為 100平米以下戶(hù)型，五棟精裝修產(chǎn)品，3棟工廠化產(chǎn)品，后期將有大量工 廠化產(chǎn)品，是萬(wàn)科城從別墅到洋房的轉(zhuǎn)折之作，同時(shí)也是萬(wàn)科在東莞工 廠化先進(jìn)建筑模式的第一次探索。 town center, vanke city /目標(biāo)/ 為萬(wàn)科城在常平甚至東莞做出一個(gè)完美的壓軸大戲，將萬(wàn)科城四年的影 響力2、形成長(zhǎng)久品牌； 實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科城從別墅到洋房的最佳過(guò)渡，保持萬(wàn)科城在市場(chǎng)的高端性，同 時(shí)對(duì)萬(wàn)科城有另一個(gè)高度的升華； 為萬(wàn)科的第一次創(chuàng)新建筑模式開(kāi)路，為后期工廠化生產(chǎn)的“大本營(yíng)”的 東莞實(shí)踐強(qiáng)大蓄勢(shì)。 town center, vanke city town center, vanke city /核心問(wèn)題核心問(wèn)題/ 1、如何實(shí)現(xiàn)洋房小戶(hù)型在市場(chǎng)上的高端性，實(shí)現(xiàn)高的溢價(jià) 2、如何以洋房引領(lǐng)萬(wàn)科城最后的升華與跨越 3、如何化解之前萬(wàn)科城別墅所造成的距離感而同時(shí)又保持洋房的高端性 4、集約萬(wàn)科優(yōu)智建屋專(zhuān)家二大核心技術(shù)的產(chǎn)品價(jià)值如何輸出 5、先進(jìn)的建筑技術(shù)帶來(lái)的居住體驗(yàn)如何植入本土市場(chǎng) town cent3、er, vanke city /前期探討焦點(diǎn)問(wèn)題回顧前期探討焦點(diǎn)問(wèn)題回顧/ 1、為萬(wàn)科城洋房提供三種不同可能方案，進(jìn)行客戶(hù)測(cè)試 2、之前大量構(gòu)想性創(chuàng)作如何落地，變成有效可執(zhí)行方案 3、高層洋房與別墅產(chǎn)品之間的品牌形象和項(xiàng)目形象要進(jìn)行傳承和發(fā)展 4、結(jié)合具體營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行有效的推廣布局 town center, vanke city 轉(zhuǎn)折與跨越轉(zhuǎn)折與跨越 在萬(wàn)科城四年建筑成果及萬(wàn)科優(yōu)智建屋專(zhuān)家二大核心技術(shù)支 撐下實(shí)現(xiàn)斬折與跨越，從而實(shí)現(xiàn)洋房高的溢價(jià)。 核心焦點(diǎn) 洋房推廣洋房推廣A計(jì)劃計(jì)劃 基本目標(biāo)及核心問(wèn)題出發(fā)，我們搜索之前的所有假設(shè)之后，我 們發(fā)現(xiàn)，最恰當(dāng)也是最初的構(gòu)想，引領(lǐng)轉(zhuǎn)折與升華是我們本次 推廣的最高目標(biāo) 從案名開(kāi)始引領(lǐng)轉(zhuǎn)折與升華： 萬(wàn)科城 新里程 /對(duì)于萬(wàn)科城而言/ 首先是一次轉(zhuǎn)折，從別墅到洋房的轉(zhuǎn)折，其次是一次探索，萬(wàn)科對(duì)于 人居長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃的第一次探索，再者是一次實(shí)踐，以精裝修及工廠