臺灣夢時代等商業地產考察總結（家庭娛樂項目及業態）（121頁）.ppt
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臺灣夢時代等商業地產考察總結（家庭娛樂項目及業態）（121頁）.ppt
1、20152015臺灣商業考察分享臺灣商業考察分享 家庭娛樂項目及業態家庭娛樂項目及業態 分享項目分享項目 統一夢時代 立地條件立地條件 統一夢時代購物中心統一夢時代購物中心（簡稱夢時代夢時代）位于臺灣高 雄市前鎮區，為統一集團興建、經營的購物中心購物中心。 斥資138億元打造的高雄總店于2007年3月30日開 始試賣，于同年5月12日正式開幕，是全臺灣樓板 面積最大的購物中心。 簡稱簡稱 高雄夢時代、夢時代、Dream Mall口號 成立時間成立時間 2007年 地址地址 號號 789 中華五路中華五路前鎮區前鎮區高雄市高雄市 郵遞區號郵遞區號 806-61 電話號碼電話號碼 +886 7 9
2、73-3888 建筑樓層建筑樓層 地上九層地下兩層 商場面積商場面積 257,753平方米 停車位數停車位數 汽車3561輛 機車2016輛 大型游覽車21輛 代表人代表人 高清愿（董事長） 張國光（總經理） 管理單位管理單位 統正開發股份有限公司 建筑開發建筑開發 RTKL Associates Inc. 理成營造工程股份有限公司 經營策略經營策略 夢時代商圈夢時代商圈位于高雄市前鎮區正中央，是高雄市近年來興起的商圈，中華五路屬于高雄以前 的工業帶，三多商圈與家樂福之間均為舊廠房、空地，甚為荒涼，各大企業多次想在此延續 三多商圈均未成功。 目標人群目標人群 立足周邊家庭人口立足周邊家庭人口
3、進而輻射臺灣島進而輻射臺灣島 商業定位商業定位 填補周邊區域商業氛圍不足填補周邊區域商業氛圍不足,人口較少的現狀人口較少的現狀 完全定義全客層綜合性購物中心完全定義全客層綜合性購物中心 商品組合商品組合 全方位多業態的租戶組合全方位多業態的租戶組合 以空間區隔、環境烘托進行商品組合以空間區隔、環境烘托進行商品組合 TOP10 VIEWS 重視與旅游局的合作，臺灣第一家取得旅 行購物保障資格的大型購物中心 2 1 經營策略經營策略_吸引目標人群手段（差異化定位）吸引目標人群手段（差異化定位） 夢時代所在的位置屬于非傳統商業區，周邊區域人流量、商業條件等較弱。夢時代在此種情 況之下根據區域特點，更加重視“先旺場在旺財”這一定律，將項目的吸引點做大最強。 外型線條流暢以波浪造型表現水的 意象，傳達出“海洋之都”的特色 時代大道為臺灣 最具特色的百米 香榭麗大道。以 花崗巖鋪設路
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