武鍋都市綜合體項目發(fā)展報告（81頁）.ppt
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武鍋都市綜合體項目發(fā)展報告（81頁）.ppt
1、2007年年8月月 2007年年8月月 2007年年8月月 1 1、項目定位與主題、項目定位與主題 2 2、項目開發(fā)模式與開發(fā)戰(zhàn)略、項目開發(fā)模式與開發(fā)戰(zhàn)略 3 3、項目營銷推廣、項目營銷推廣 4 4、項目物業(yè)規(guī)劃建議、項目物業(yè)規(guī)劃建議 前言前言 本項目是我司第三次提案，本次提案根據(jù)開本項目是我司第三次提案，本次提案根據(jù)開 發(fā)商的要求需要解決的問題如下：發(fā)商的要求需要解決的問題如下： 2007年年8月月 報告提綱報告提綱 項項 目目 價價 值值 透透 視視 案案 例例 研研 究究 與與 借借 鑒鑒 項項 目目 營營 銷銷 推推 廣廣 物物 業(yè)業(yè) 發(fā)發(fā) 展展 建建 議議 項項 目目 分分 析析 與
2、與 定定 位位 2007年年8月月 項目價值透視項目價值透視 2007年年8月月 項目位置項目位置 項目地塊位于武漢城市中心區(qū)項目地塊位于武漢城市中心區(qū) 地塊為原武漢鍋爐廠區(qū)改造用地地塊為原武漢鍋爐廠區(qū)改造用地 規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積532618平方米，建筑面平方米，建筑面 積積106萬平方米萬平方米 這是一個城市中心的大盤這是一個城市中心的大盤 這是一個區(qū)域再造項目這是一個區(qū)域再造項目 這是一個企業(yè)的第一次傾情付出這是一個企業(yè)的第一次傾情付出 2007年年8月月 城市價值城市價值 片區(qū)價值片區(qū)價值 人文價值人文價值 居住價值居住價值 價值透視 是城市的改造更是復興 企業(yè)價值企業(yè)價值 是功能
3、的填補更是提升 是文化的傳承更是發(fā)揚 是居住產(chǎn)品的滿足更是憧憬 是利潤更是理想與責任 鬧中取靜的人文地王鬧中取靜的人文地王 未被人識的中央珍藏未被人識的中央珍藏 2007年年8月月 房地產(chǎn)開發(fā)模式房地產(chǎn)開發(fā)模式 案例借鑒案例借鑒 2007年年8月月 區(qū)域再造區(qū)域再造 開發(fā)模式開發(fā)模式 錦繡長江錦繡長江 世界城世界城 華南碧桂園華南碧桂園 深圳華僑城深圳華僑城 金地格林小城金地格林小城 成都清華坊成都清華坊 深圳桃源居深圳桃源居 奧林匹克花園奧林匹克花園 萬科萬科 潤園潤園 產(chǎn)業(yè)鏈擴張產(chǎn)業(yè)鏈擴張 創(chuàng)新型創(chuàng)新型 復合開發(fā)復合開發(fā) 都市綜合體都市綜合體 案例借鑒結構圖案例借鑒結構圖 2007年年8月月 一線江景核心區(qū)位一線江景核心區(qū)位 以住宅、商務為主的綜合體以住宅、商務為主的綜合體 品牌開發(fā)商，資金實力強，具有高檔房地品牌開發(fā)商，資金實力強，具有高檔房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗 以規(guī)模型商業(yè)帶動
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