武漢金銀湖人民會議中心項目開發利用方案初步研究報告（66頁）.ppt
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武漢金銀湖人民會議中心項目開發利用方案初步研究報告（66頁）.ppt
1、金銀湖人民會議中心項目 開發利用方案初步研究 （討論稿） 武漢橋建集團有限公司 總目錄 第一章 項目概況 第二章 宏觀形勢與環境分析 第三章 金銀湖區域發展規劃分析 第四章 東方馬城帶來的機會分析 第五章 酒店及其他商業物業市場機會分析 第六章 項目SWOT總結及總體定位建議 第七章 項目規劃方案構想及比較分析 第八章 項目的運作策略與思路 第一章第一章 項目概況項目概況 一、項目區位一、項目區位 二、周邊環境狀況二、周邊環境狀況 三、項目用地現狀三、項目用地現狀 一、項目區位一、項目區位 漢口火車站漢口火車站 飛機場飛機場 武廣商圈武廣商圈 CBD 項目處于金銀湖走項目處于金銀湖走 向城市化
2、的前端，向城市化的前端， 前往主要前往主要交通樞紐交通樞紐 及及商圈商圈均相當方便均相當方便 二、周邊環境二、周邊環境 耀江麗景灣耀江麗景灣 湖北郵區湖北郵區 中心局中心局 銀銀 湖湖 翡翡 翠翠 常常 青青 花花 園園 萬科高爾夫花園萬科高爾夫花園 機 場 高 速 機 場 高 速 與項目鄰接的東方與項目鄰接的東方 馬城與高爾夫球場，馬城與高爾夫球場， 是在武漢市乃至華中是在武漢市乃至華中 地區具有地區具有唯一性唯一性和一和一 定定商務特色商務特色的休閑配的休閑配 套套 東方馬城東方馬城 高爾夫球高爾夫球 場場 三、用地現狀三、用地現狀 主街面主街面 次街面次街面 預留空地預留空地 商業用地商
3、業用地 臨街可達性與可視度良好臨街可達性與可視度良好 現有建筑保留價值不大現有建筑保留價值不大 移動租賃辦公對項目啟動移動租賃辦公對項目啟動 時間有一定影響時間有一定影響 臨時宿舍臨時宿舍 樓樓 接待中接待中 心，現心，現 移動辦移動辦 公，租公，租 賃期至賃期至 2010年年 9月月 設備用房設備用房 會議中心會議中心 用地面積用地面積 76.7畝畝 用地屬性用地屬性 商業商業 現有建筑面積現有建筑面積 24200平米平米 移動租賃期限移動租賃期限 2010.9 規劃容積率規劃容積率 2.5 航空限高航空限高 150米米 第二章第二章 宏觀形勢與環境分析宏觀形勢與環境分析 一、宏觀經濟形勢分析一、宏觀經濟形勢分析 二、武漢的經濟發展狀況二、武漢的經濟發展狀況 三、武漢商務及旅游發展狀況三、武漢商務及旅游發展狀況 四、武漢的未來重大發展契機四、武漢的未來重大發展契機 一、宏觀經濟形勢分析一
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