武漢中交紅鋼城項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議(167頁).pptx
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武漢中交紅鋼城項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議(167頁).pptx
1、中交紅鋼城項(xiàng)目中交紅鋼城項(xiàng)目 定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 報(bào)告背景報(bào)告背景 1 2 3 研究時(shí)間研究時(shí)間 報(bào)告歷程報(bào)告歷程 資料來源資料來源 2012年3月2012年5月 項(xiàng)目立項(xiàng)地塊勘測規(guī)劃咨詢策劃公司選取市場調(diào)研 客戶訪談專題研究首輪初稿多輪修正終稿完成 武漢市政府工作報(bào)告(2008-2010年),世聯(lián)市場數(shù)據(jù),武漢2011年房地 產(chǎn)市場年報(bào),客戶訪談問卷 2 武漢武漢城市甲板城市甲板 青山首席觀江走廊青山首席觀江走廊 報(bào)告思路報(bào)告思路 城市城市 區(qū)域區(qū)域 項(xiàng)目項(xiàng)目 企業(yè)企業(yè) 四個(gè)四個(gè) 維度維度 宏觀政策宏觀政策 中觀市場中觀市場 微觀項(xiàng)目特質(zhì)微觀項(xiàng)目特質(zhì) 三個(gè)三個(gè) 前提
2、前提 問題問題一:項(xiàng)目客戶是哪些?一:項(xiàng)目客戶是哪些? 問題二問題二:他們需求什么:他們需求什么? 兩個(gè)兩個(gè) 核心核心 問題問題 3 報(bào)告核心內(nèi)容報(bào)告核心內(nèi)容 中交地產(chǎn)全國戰(zhàn)略布局,在華中區(qū)域武漢樹立品牌影響; 四年內(nèi)開發(fā)完畢,取得良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益; 目標(biāo) 從城市、區(qū)域、項(xiàng)目、企業(yè)四個(gè)維度出發(fā),再結(jié)合宏觀政 策、中觀市場、微觀項(xiàng)目特質(zhì),分析項(xiàng)目客戶是誰?客戶 的需求是什么? 分析 項(xiàng)目開發(fā)策略及整體定位; 項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議及營銷建議; 實(shí)施 4 報(bào)告目錄框架報(bào)告目錄框架 四個(gè)維度 2 兩個(gè)問題 4 項(xiàng)目定位 5 三個(gè)前提 3 物業(yè)發(fā)展建議 6 營銷策略建議 7 報(bào)告總綱 1 5 Par
3、t 1 報(bào)告總綱 6 四個(gè)維度 兩個(gè)問題 項(xiàng)目定位 三個(gè)前提 物業(yè)發(fā)展建議 營銷策略建議 報(bào)告總綱 項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) 布局 全國 全新 生活 良好 收益 1 2 3 完成中交地產(chǎn)全 國戰(zhàn)略布局的目 的; 擴(kuò)大在華中區(qū)域 的影響力; 在武漢房地產(chǎn)市 場上樹起中交旗 臶; 以國際的、人 文的、濱水的 特性帶給青山 一種可逛、可逛、 可逛、可留、可逛、可留、 可樂、可住、可樂、可住、 可玩、可學(xué)的可玩、可學(xué)的 時(shí)尚生活時(shí)尚生活范;范; 打造武漢濱江 新典范; 在項(xiàng)目四年開 發(fā)周期內(nèi)取得 良好的社會效 益和經(jīng)濟(jì)效益 擴(kuò)大中交品牌 影響力 7 區(qū)域首發(fā) 青山唯一 青山唯一濱江公園青山唯一濱江公園 青山唯一城市甲板青山唯一城市甲板 青山唯一新天地特色風(fēng)情商業(yè)街青山唯一新天地特色風(fēng)情商業(yè)街 青山唯一的首席一線江景住宅青山唯一的首席一線江景住宅 青山唯一觀江公寓青山唯一觀江公寓 紅鋼城城市升級首個(gè)