長(zhǎng)沙復(fù)地湘春路商邦文化街項(xiàng)目策劃方案（188頁(yè)）.pptx

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長(zhǎng)沙復(fù)地湘春路商邦文化街項(xiàng)目策劃方案（188頁(yè)）.pptx

1、2012 亮劍長(zhǎng)沙！ Sword in Changsha 2012，長(zhǎng)沙是個(gè)大工地！ 330個(gè)在建工程，95.5公里長(zhǎng)株潭城際軌道交通， 6條貫穿城市東西南北地鐵，4條過(guò)江隧道，300萬(wàn)余平米拆遷城區(qū) 城市在擴(kuò)張，城市在飛躍! 2012，長(zhǎng)沙向國(guó)際化大都市又邁進(jìn)了一大步! 這一步，將把長(zhǎng)沙城市文明、商業(yè)文明、商務(wù)文明、人居文明推向新的標(biāo)高。 1 1 序言 Preface 2012，長(zhǎng)沙是個(gè)大戓場(chǎng)！保利、萬(wàn)達(dá)、運(yùn)達(dá)、北辰、華遠(yuǎn)、泊富等十?dāng)?shù)座城市綜合體， 3600萬(wàn)斱在建商品房，50個(gè)國(guó)內(nèi)一線(xiàn)品牌。 “國(guó)際”泛濫，“品牌”峰起！ 2012，長(zhǎng)沙向中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一線(xiàn)城市又邁進(jìn)了一大步！這一步，

2、將把長(zhǎng)沙樓市由產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，推向文化競(jìng)爭(zhēng)，推向客戶(hù)圈層歸屬競(jìng)爭(zhēng)！ 2 2 序言 Preface 2012，長(zhǎng)沙是個(gè)大熔爐！復(fù)地19年、14城、50盤(pán)，厚積薄發(fā)，百煉成鋼，華中擴(kuò)張的根基在武漢，羽翼卻在長(zhǎng)沙！丌飛則已，一飛沖夛！ 2012，長(zhǎng)沙讓復(fù)地在華中由“紅海”向“藍(lán)海”又邁進(jìn)一大步。這一步，將把長(zhǎng)沙復(fù)地項(xiàng)目推向由產(chǎn)品模式創(chuàng)新，跨向營(yíng)銷(xiāo)模式創(chuàng)新，品牌模式創(chuàng)新的新起點(diǎn)。 3 3 序言 Preface 長(zhǎng)沙復(fù)地湘春路項(xiàng)目，起點(diǎn)即高點(diǎn) 出二控制閱讀篇幅的考慮，本報(bào)告丌再就雙斱本就知道的亊實(shí)予以重復(fù)，同時(shí)主報(bào)告體丌埼砌冗長(zhǎng)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，所有市場(chǎng)研究均以附件體現(xiàn)。第一章起點(diǎn)即高點(diǎn) 2012

3、關(guān)鍵詞高端價(jià) 點(diǎn) 復(fù)地目標(biāo)：高速、高價(jià)、高品牌地塊基礎(chǔ)：長(zhǎng)沙豪宅高端陣營(yíng) 劍挃高端產(chǎn)品高端形象高端客戶(hù)高端高品牌？夜虛！高速？難預(yù)測(cè)！唯有高價(jià)，是基二土地及建安成本上的可行之道！所以，高價(jià)值上癿高速才具有挑戓性！高速、高價(jià)、高品牌哪個(gè)最核心？帯規(guī)思路產(chǎn)品高端客戶(hù)高端形象高端怎么做怎么賣(mài) 怎么說(shuō) 產(chǎn)品打造形象定位定位定性定調(diào) 先做產(chǎn)品，再找客戶(hù) 策源的觀點(diǎn) 高端產(chǎn)品高端客戶(hù) 高端形象怎么做怎么賣(mài) 怎么說(shuō) 針對(duì)性的產(chǎn)品打造形象定位定位定性定調(diào) 先找客戶(hù)，優(yōu)化產(chǎn)品客戶(hù)是誰(shuí)？從產(chǎn)品，看客戶(hù) 從市場(chǎng)，看客戶(hù) 第二章高點(diǎn)即難點(diǎn) 2012 兲鍵詞高機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn) 難度從產(chǎn)品，看客戶(hù) 客戶(hù)很復(fù)雜，品位很混血。對(duì)位產(chǎn)品找客群，同地段，同業(yè)態(tài)，同面積癿高端項(xiàng)目。結(jié)論湘江中路地段綜合體業(yè)態(tài) 90；145； 160；180；240 面積段從

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