沿海·麗水佳園住宅項目網絡營銷策劃方案（45頁）.ppt
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沿海·麗水佳園住宅項目網絡營銷策劃方案（45頁）.ppt
1、貴胄階層的江居之道 - 沿海 麗水佳園網絡營銷策劃方案 深圳撥浪鼓（網絡資源）廣告有限公司 目 錄 本項目網站建設方案 本項目網絡營銷建議 “沿海 麗水佳園”項目網站理解 項目分析 位置：東莞水鄉，東江支流三江交匯處； 交通：多條高速通道直駁珠三角各城市； 環境：坐擁350米開闊江面、1200米私家濱江公園； 品質：創新江景別墅，建筑與自然融為一體； 品牌：沿海地產集多年開發經驗，大成之作； 。 結論：本項目是一個佳境天成的大型原生 態灣區貴胄領域。 可以分析出：本項目最大的核心價值是 “江景”； 本項目的網絡形象是什么？ “廣告學實際上更像是一門心理學，廣告活動過程主 要是用刺激客戶的心理過
2、程來實現的 。” 關于一則理念 -智威湯遜全球總裁Michael Maedel 因此，要準確定位本項目的網絡形象， 以達到預期的營銷效果，必須了解我們的 準客戶。 我們的準客戶是誰？ 東莞本地的企業主及公司高級管理人員； 東莞本地公務員； 深圳及港澳的企業主； 深圳公務員； 。 總之，我們的準客戶是被稱之為“貴胄階層” 和“社會精英”的那類人。 準客戶氣質分析 事業成功或積淀了比較充裕的資本； 追求生活品位，有強烈的掌控欲望及優越感，注重文化 氛圍。 骨子里向往自然，特別是水岸生活。 。 結論：準客戶在物質上追求品位，精神上向往 自然與尊貴融合的境界。 他們的事業，都是通過艱難的探索，從而最終
3、走上成功之 路的。 今天，他們在事業上已經成功，熟知商道、人道、智道。 但是，有一條“道”他們尚未掌握，因為他們向 來都是腳步匆匆，沒有時間停留。 -這就是“居住之道” 本項目形象定 位： 貴胄階層的江居之道 解讀：貴胄階層的江居之道 道：方法也； 目前市場上賣原生態風景的樓盤很多，宣傳定位 如出一轍。 如果本項目隨之跟風，在網絡形象上單純賣“江 景”，則不能體現出項目高人一等的檔次及品位； 所以，本項目迎合準客戶群的心理需求， 通過演繹貴胄階層的各種“道”，區隔其 它項目，提升項目的檔次。 以此為創意源，產生了項目的形象片- 對頂級生活元素的演繹,表現商道、智道、人 道。 高貴元素與自然江景結合，表現項目高檔次的 形象及高貴的氣質； 滿足潛在客戶的心理需求； 商道 締造非凡 -酒會的原教旨屬于“紳士規則”，強調的是 自我約束。對手是務實、謹慎；還是急躁、虛榮； 有前瞻性的思考，還是鼠目寸
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