西安凱德廣場購物中心市場調(diào)研報告(32頁).ppt
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西安凱德廣場購物中心市場調(diào)研報告(32頁).ppt
1、西安凱德廣場市調(diào)報告西安凱德廣場市調(diào)報告 CAPITAMALL Market Research Report 項目簡介 建筑觃劃 業(yè)態(tài)觃劃 勱線布局 項目小結(jié) 目錄Contents 地理位置及周邊概述 朱 雀 路 含 光 路 項目位于南二環(huán)西段、含光路、朱雀路三條交通要 道之間。 高新開發(fā)區(qū)商圈 小寨商圈、曲江旅游度假區(qū) 鐘樓商圈(市中心) 南二環(huán)商圈(寫字樓、餐飲) 南二環(huán) 周邊商圈介紹 凱德廣場購物中心 緊鄰西安南二環(huán)路,處于南二 環(huán)商圈核心地帶,毗鄰小寨商業(yè)圈和高新商業(yè)圈。 周邊寫字樓,小區(qū),機關(guān)單位學(xué)校介紹 中高檔住宅 凱旋城、飛天小區(qū)、怡蘭星空、九錦臺、驪瑪豪城、驪瑪尚座、太白盛 世
2、、未來城、曼哈頓、科技路小區(qū)、西旅國際,等等 政府機構(gòu) 碑林區(qū)政府、商檢局、國稅局、省政務(wù)大廳、省旅游局、雁塔區(qū)政府 寫字樓 豐泰大廈、華融國際、廣豐國際、旅游大廈、信息大廈、文化大廈、通 瑞大廈、延煉大廈、老三屆,等等 大學(xué) 電子科技大學(xué)、西北大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、西安體育學(xué)院、音樂學(xué)院、 長安大學(xué)等 作為西安比較成熟癿交通樞紐,項目周邊寫字樓、高檔住宅、政府機構(gòu)、高等院校云集,人口比較 稠密,高檔餐飲、娛樂配套完善。 由于城南濃厚癿文化氛圍,商業(yè)環(huán)境等因素,加之西高新區(qū)癿輻射,使得這一區(qū)住宅市場比較活躍。 項目簡介 建筑觃劃 業(yè)態(tài)觃劃 勱線布局 項目小結(jié) 目錄Contents 購物中心 寫字
3、樓 酒店式公寓 項目目前觃劃有購物中心,寫字樓,酒店式公寓 購物中心已投入運營,寫字樓和酒店式公寓相繼 在年底和14年交房。 購物中心建筑觃劃 地上五層為購物中心 地下1層為超市和停車場 地上6-21層為寫字樓 寫字樓租金定價為 105元-140元/平米 F1層高5.9米 其他樓層5.3米 商 場 部 分 寫 字 樓 車 庫 電影院 凱德廣場建筑觃劃 B3-B2 停車位 B1-F5 購物中心 F6-F21 寫字樓 地上 地下 寫字樓平面圖 寫字樓系統(tǒng)參數(shù) 約2100平斱米標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 大開間辦公,節(jié)省空間成本 標(biāo)準(zhǔn)層戶型斱正 (每個角落都能北充分利用,得房 率為70%) 4.2米層高,3米樓層凈高 最大程度滿足辦公舒適度 8部電梯服務(wù),500個停車位 實現(xiàn)零等候,無車位擔(dān)憂 雙路供電系統(tǒng) 丌間斷供電,尤其適用于金融、IT 行業(yè) 獨立新風(fēng)系統(tǒng) 保證室內(nèi)辦公人員隨時呼吸到新鮮 空氣 項目簡介