西安大唐不夜城新樂匯商業中心商業規劃方案（30頁）.ppt
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西安大唐不夜城新樂匯商業中心商業規劃方案（30頁）.ppt
1、西安大唐不夜城 新樂匯（A地塊）商業規劃方案 項目自身情況項目自身情況 項目數據：項目數據： 大唐不夜城處于曲江新區最核心的中心 位置，北起大雁塔南廣場，南至唐城墻 遺址，西接大唐不夜城西路，東臨大唐 不夜城東路 大唐不夜城總占地面積約967畝，總建 筑面積65萬平方米 項目分為A、B、C、D、E、F六大板塊， 本項目規劃部分包括：A2部分面積及A5、 A6、A7，建筑面積10萬平方米 認識西安 城市地位城市地位： 中國著名旅游城市，世界歷史文化名城 對周邊城市吸引力大，對關中城市群有經濟發展帶動示范作用 城市社會經濟：城市社會經濟： GDP占陜西省的1/3，西北地區的經濟、商貿中心； 第三產
2、業較發達、城市化水平較高 國家科學研究、高等教育、國防科技和高新技術產業的重要基地 曲江新區 高新技術產業開發區 享受高新政策區 經濟技術開發區 城中心區 南三環 二環路 繞城高速 浐灞生態園區 城墻范圍 西安城市功能區域分布 認識西安 城市商業：城市商業： 餐飲、零售、休閑各業態均較為繁榮 形成以鐘樓為核心，小寨、西高新、北高新、長安 路沿線、二環路沿線等多個新興或延伸消費區域 零售類，百貨發展水平較高，但特色不足，差異性 不明顯 餐飲、娛樂、休閑等業態火爆，但相對分散 有一批體量較大的專業批發市場，面向西北諸省市 缺乏真正意義上的一站式消費場所 消費者消費信心較強 服裝服飾、餐飲類消費比例
3、高 具有求新、求異特征 注重休閑娛樂消費 關注商品品牌及服務態度 消費者研究消費者研究 具有引導消費的可能 通過新業態改變消費習慣 適當業態配合可以吸引人流 注重質量與細節才能長久 國內一線城市流行品牌 尚未進入西安市場 品牌重復出現頻率高 零售類商戶處于強勢地位 商戶對新項目的看法趨于保守 商戶研究商戶研究 引進流行才能引領時尚 引進品牌順序上要合理 兌現規劃承諾改變被動局面 進入新項目期望門坎越低越好 認識西安 小結 項目在西安將有著巨大的發展潛力和可能！項目在西安將有著巨大的發展潛力和可能！ 歷史文化名城 傳統文化影響深遠 項目切忌與傳統文化針鋒相對 消費者求新、求異特征 項目可大膽創新，引入新興事物 關注品牌和服務 關注并提升商業服務注重細節 是項目與眾不同的關鍵 西北中心城市地位 市場范圍未來有擴大到地區的條件 大 唐 不 夜 城 曲江在城市中的位置關系曲江在城市中的位置關系 曲
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