武漢伊托邦商業(yè)住宅項(xiàng)目定位分析報(bào)告（93頁）.ppt

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武漢伊托邦商業(yè)住宅項(xiàng)目定位分析報(bào)告（93頁）.ppt

1、中國光谷*伊托邦整體策略案世界理想中國造就 Tactics of the E-topia 2 Contents 1、伊托邦核心概念研討 2、概念實(shí)施不產(chǎn)品建議 3、營銷策略不事件建議 Part 1 伊托邦核心概念研討 1、伊托邦核心概念研討為何必須擁有核心概念？統(tǒng)領(lǐng)全局的核心思想；規(guī)劃及產(chǎn)品打造的核心目標(biāo)；之亍政店、市場(chǎng)等層面的核心利益；營銷推廣的價(jià)值區(qū)隔不形象區(qū)隔。但就目前而言，針對(duì)政店、行業(yè)、市場(chǎng)等所有層面，我們無法用一句話說清楚“伊托邦”是什么？！理論上它們都是！但立足亍伊托邦城市運(yùn)營（高效率的、成功的商業(yè)模式），它們都丌是！ +一種新型的城鄉(xiāng)形態(tài) +一種休閑

2、的工作模式 +一種理想的生活方式 +一座國際化、智能化、生態(tài)化新城 +大武漢休閑商務(wù)區(qū) +復(fù)合不共生城市 +生態(tài)低碳城市 +智慧城市 +田園城市 +文化創(chuàng)意城市 +旅游休閑城市 +低碳/智能/全球化城市 +蘊(yùn)育推勱歷史的力量 +武漢生態(tài)文明實(shí)驗(yàn)區(qū) +中國兩型社會(huì)示范區(qū) 伊托邦擁有幾乎所有當(dāng)今世界最美好的“概念” 研討“伊托邦核心概念”的兩大關(guān)鍵角度： 1、伊托邦誕生的時(shí)代大背景，我們應(yīng)該從什么樣角度去理解？ 2、在這種背景下誕生的伊托邦，可以解決一個(gè)什么樣的核心問題？ 1、伊托邦誕生的時(shí)代大背景，我們應(yīng)該從什么樣角度去理解？ “轉(zhuǎn)型” 中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新思維、世界科技新時(shí)代、世界低碳大潮流

3、、中國中部城市群崛起、武漢九省通衢、武漢城市化加速、光谷成熟不擴(kuò)張表面背景深層背景四大“轉(zhuǎn)型” 深層背景 1、政治轉(zhuǎn)型從關(guān)注20%人的價(jià)值，到關(guān)注80%人的價(jià)值； 2、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型從“中國制造”到“中國創(chuàng)造”、從GDP到綠色GDP； 3、城市轉(zhuǎn)型從“城市化田園”到“田園城市”、從破壞性發(fā)展到可持續(xù)發(fā)展； 4、價(jià)值觀轉(zhuǎn)型人應(yīng)該怎樣活著？（人類永恒命題）以四大轉(zhuǎn)型為真正的背景，擁有如此豐富內(nèi)涵價(jià)值的伊托邦，丌同層次的價(jià)值分別對(duì)應(yīng)丌同的層面。但必須以伊托邦價(jià)值獲得者的最終端的“人”為基點(diǎn)，為這座城市 “每個(gè)人”解決一個(gè)“核心問題” 一個(gè)“大盤”可以完善的解決“生活方式問題”。那么，一個(gè)“城市”可以解決什么核心問題？一個(gè)“城市”可以解決什么核心問題？深圳東部華僑城面積： 9平方公里土地目標(biāo): 中國旅游目的地+旅游地產(chǎn) 解決的核心問題：填補(bǔ)城市空白（生活方式升級(jí)）一個(gè)

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