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鑫苑·景園高層住宅項(xiàng)目營銷推廣計(jì)劃（77頁）.ppt

資源ID：100887 資源大小：5.71MB 全文頁數(shù)：77頁
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鑫苑·景園高層住宅項(xiàng)目營銷推廣計(jì)劃（77頁）.ppt

1、鑫苑鑫苑景園景園 2009度營銷推廣計(jì)劃年度營銷推廣計(jì)劃 TO：鑫苑置業(yè) FR：創(chuàng)意機(jī)構(gòu) 競爭對手越來越多、市場變化起來越快、產(chǎn)品同質(zhì)競爭對手越來越多、市場變化起來越快、產(chǎn)品同質(zhì) 化越來越嚴(yán)重、銷售的手段也在趨同、人力成本在化越來越嚴(yán)重、銷售的手段也在趨同、人力成本在提高、消費(fèi)者越來越苛刻提高、消費(fèi)者越來越苛刻2009，在市場預(yù)期愈年，在市場預(yù)期愈加不明朗的背景下，我們該怎么辦？加不明朗的背景下，我們該怎么辦？ F FOREWORDOREWORD前言前言 CONTENTSCONTENTS目錄目錄營銷推廣策略營銷推廣策略整體營銷策略整體營銷策略整體營銷目標(biāo)整體營銷目標(biāo) 整體營銷思路整

2、體營銷思路整體營銷推廣主題整體營銷推廣主題銷售執(zhí)行策略銷售執(zhí)行策略銷售策略及計(jì)劃銷售策略及計(jì)劃可售房源情況可售房源情況各階段銷售任務(wù)各階段銷售任務(wù) 各階段銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃各階段銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃推廣計(jì)劃推廣計(jì)劃推廣策略及計(jì)劃推廣策略及計(jì)劃各階段推廣主題各階段推廣主題各階段推廣媒體組合各階段推廣媒體組合各階段推廣渠道策略各階段推廣渠道策略各階段推廣活動策略各階段推廣活動策略各階段推廣預(yù)算各階段推廣預(yù)算營銷推廣策略營銷推廣策略營銷推廣策略營銷推廣策略一一、整體營銷策略整體營銷策略地段地段戶型戶型環(huán)境環(huán)境 =產(chǎn)品產(chǎn)品美譽(yù)度美譽(yù)度= 品質(zhì)品質(zhì) 品牌品牌形象形象

3、產(chǎn)品各個(gè)優(yōu)勢賣點(diǎn)支撐、引起市場關(guān)注，豐滿美譽(yù)度產(chǎn)品各個(gè)優(yōu)勢賣點(diǎn)支撐、引起市場關(guān)注，豐滿美譽(yù)度較高美譽(yù)度樹立產(chǎn)品在市場及受眾心里位置，促進(jìn)銷售較高美譽(yù)度樹立產(chǎn)品在市場及受眾心里位置，促進(jìn)銷售營銷更多是戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行層面的完美性，其特征表現(xiàn)為組織結(jié)構(gòu)的嚴(yán)密性以及行為的敏捷性；品牌則是戰(zhàn)略層面深度思考，具有長期性、高瞻性，營銷的投入表現(xiàn)為執(zhí)行力，品牌的投入表現(xiàn)為創(chuàng)想力。越是在市場低迷的情況，對品牌的打造和完善越加重要！交付之后的推廣是否到位將對鑫苑在蘇州的另一個(gè)項(xiàng)目國花產(chǎn)生一定影響。營銷推廣策略營銷推廣策略二二、整體整體營銷推廣目標(biāo)營銷推廣目標(biāo) 在良好的宏觀市場行情下，基本上每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都可以在市場上得以去化。但是，由于市場不穩(wěn)定因素的存在，在接下來一年中，如何在打折促銷、降價(jià)風(fēng)潮濃厚的市場中取得最大化的銷售利潤，將是此次營銷推廣的總體目標(biāo)。對于本項(xiàng)目而

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鑫苑·景園高層住宅項(xiàng)目營銷推廣計(jì)劃（77頁）.ppt

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