1、去年年底買了套二手房作為婚房，其中的過程真的是十分復雜，在我經歷過種種流程后，把 他記錄下來希望對后來的人有用，施人玫瑰，手有余香。 首先買房之前先領結婚證，這個可以早點辦。我以夫妻雙方在北京購房，國管公積金貸款為 例（當然就是說我的我們自己，唯一的這套房.） 。 選房子，這不用說了，找個靠譜的中介，我們找的是鏈家，中介費是房子總價的 2.7%，這 是規定，但可以談，可現在房子都比較火爆，所以我們只談到了 2.5%。聽說有些中介的中 介費要的比較低，有說 2%的具體我不太了解，可我一直覺得鏈家比較正規，所以還是選了 它。買房之前如果沒有北京市戶口，先去辦理資格審核（個稅五年或社保五年，個稅比較
2、容 易，或者居住證也行） 。審核個稅需要五個工資日，資格審核通過后十五日內需購房，建議 流程是自己對購房資格最好心理有把握，沒把握的先去審資格，別付了定金才發現沒資格， 那樣還得賠房東定金。有把握的先看好房子跟房東交定金，再審資格，約定首付時間（所有 約定的時間盡量多些，因為很多時候需要的證件辦理可能會很麻煩） ，準備材料然后等著首 付和第一次面簽，準備的資料有： 夫妻雙方到場，帶齊夫妻雙方的身份證、夫妻雙方戶口本（外地集體戶口必須要首頁的復印 件） 、結婚證、外地戶口要暫住證（工作居住證）和勞務合同、夫妻雙方收入證明各兩份（國 管格式） 、 一寸照片各兩張。 （另外為了保險起見， 需要夫妻雙
3、方的銀行流水） 。 我的經驗是， 準備一個檔案袋，把兩個人的資料都放在一起，然后寫個清單，完成的都劃勾。最后辦完所 有證件都拿去復印，每種證件多復印幾份，備用。 基本上面簽當日要給房東首付，所以錢要提前準備好，打首付之前要付中介費（現在中介規 定的就是要提前付， 如果不付中介費， 他就不會去給你做網簽， 不做網簽也沒法第一次面簽） 。 交中介費的時候還有一筆評估費（這個不多，幾千左右） ，所以準備首付的時候一定要把中 介費和評估費準備好。鏈家可以刷信用卡，第一次面簽的地點在朝陽門的鏈家總部。 首付和面簽結束后， 可以跟房東商談希望拿到鑰匙 （這個步驟最好在簽合同的時候就談好） ， 這樣就可以提前進行裝修等一系列的活動。在這個過程中，等待公積金審核，審核過程通常 會有些問題，這時主貸款人需要去藍島補交一些材料（幸運的話可以沒有這趟） 。之后上國 管公積金的網站去查詢審批流程，通常大多數時候都
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
