鄭州海上五月花別墅項目營銷方案(107頁）.pptx
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鄭州海上五月花別墅項目營銷方案(107頁）.pptx
1、一次改變生活的航行 鄭州營銷部 2013.07 海上五月花項目營銷方案 價值 基礎 區位價值發現區位價值發現 項目位于自然景觀軸與城市資源軸的黃項目位于自然景觀軸與城市資源軸的黃 金交匯點金交匯點 市場機會發現市場機會發現 產品類型的藍海產品類型的藍海VSVS市場容量的瓶頸市場容量的瓶頸 產品價值發現產品價值發現 鄭州唯一的純洋房鄭州唯一的純洋房社區社區 “院、沉、露、退”，高附加值戶型設計院、沉、露、退”，高附加值戶型設計 板塊價值提升策略板塊價值提升策略 板塊價值提升策略板塊價值提升策略 板塊價值提升策略板塊價值提升策略 價值 提升 5 5大價值體系大價值體系 物業價值物業價值 大院般溫情
2、大院般溫情的的 “親情和院”“親情和院”服務服務 區域價值區域價值 自然景觀軸與城市資源自然景觀軸與城市資源 軸黃金交匯點軸黃金交匯點 競爭公式競爭公式= =品牌力品牌力+ +產品力產品力+ +展示力展示力 項目 定位 項 目 屬 性 定 位項 目 屬 性 定 位 花 園 路花 園 路 三 所 旁三 所 旁 純 洋 房純 洋 房 項 目 客 戶 定 位項 目 客 戶 定 位 物 理 屬 性 和 精 神 屬 性物 理 屬 性 和 精 神 屬 性 海上五月花海上五月花 時代喧囂，庭院靜好時代喧囂，庭院靜好 概念 創作 階段 鋪排 6 7 8 9 6 7 8 9 10 11 10 11 品牌導入期品
3、牌導入期 項目形象期項目形象期 主力蓄客期主力蓄客期 發現鄭州的善與美發現鄭州的善與美 時代喧囂時代喧囂 庭院靜好庭院靜好 別墅常有別墅常有 而洋房不常有而洋房不常有 推廣推廣 活動活動 1.1.每每一份傳承的一份傳承的力量力量 2.2.寫給寫給鄭州的十二封情書鄭州的十二封情書 1.1.一一次改變生活的次改變生活的航行航行 2.2.用用歌聲喚醒一個時代的回憶歌聲喚醒一個時代的回憶 1.1.遇見遇見夢中的夢中的花園花園 2.2.英倫英倫文化文化季季 3 3. .永不永不停歇的跨界營銷停歇的跨界營銷 包裝包裝 廣場上的夢幻花園廣場上的夢幻花園外展外展 場包裝場包裝 蝶變行動：回家的四重夢蝶變行動：回家的四重夢 境境現場包裝現場包裝 銷售銷售 外展點建立、團隊拓客、培訓、考核外展點建立、團隊拓客、培訓、考核 等，需支持的相關物料等，需支持的相關物料 尋夢篇 逐浪篇 靠岸篇 品牌價
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