鎮(zhèn)江中浩國際廣場食尚街市場研究與商業(yè)定位報告(208頁).ppt
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鎮(zhèn)江中浩國際廣場食尚街市場研究與商業(yè)定位報告(208頁).ppt
1、鎮(zhèn)江中浩國際廣場鎮(zhèn)江中浩國際廣場 食尚街食尚街 -市場研究與商業(yè)定位報告市場研究與商業(yè)定位報告 上海潤南投資咨詢有限公司 2008年8月 敬呈敬呈 目錄目錄 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 商業(yè)零售市場分析商業(yè)零售市場分析 項目分析項目分析 消費者調(diào)研消費者調(diào)研 商家訪談商家訪談 餐飲業(yè)市場研究餐飲業(yè)市場研究 項目定位項目定位 租售策略租售策略 財務(wù)分析財務(wù)分析 研究目的和方法研究目的和方法 市場調(diào)查 政府訪談 高層研討 案頭分析 數(shù)學建模 目標分解目標分解 研究方法研究方法 研究目的研究目的 通過宏觀市場、中觀區(qū)域和微觀項通過宏觀市場、中觀區(qū)域和微觀項 目研究，明確本項目的市場定位目研究，明確本項
2、目的市場定位 通過對消費者調(diào)研數(shù)據(jù)的分析，通過對消費者調(diào)研數(shù)據(jù)的分析， 明確目標客群明確目標客群 通過廠商訪談，確定業(yè)態(tài)和業(yè)種通過廠商訪談，確定業(yè)態(tài)和業(yè)種 配比配比 保證鎮(zhèn)江中浩國 際廣場項目商業(yè) 定位策劃的順利 完成 研究思路圖研究思路圖 項目啟動和前期準備項目啟動和前期準備 鎮(zhèn)江宏觀零售市場概況鎮(zhèn)江宏觀零售市場概況 項目輻射區(qū)域分析項目輻射區(qū)域分析 消費者調(diào)研消費者調(diào)研 商家訪談商家訪談 競爭項目分析競爭項目分析 零 售 物 業(yè) 零 售 物 業(yè) 住 宅 住 宅 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位 主題概念主題概念 功能組合功能組合 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)/業(yè)種配比業(yè)種配比 供應(yīng)供應(yīng) 分析分析 需求需求 分析分析
3、定位定位 研究研究 宏觀分析宏觀分析 中觀分析中觀分析 微觀分析微觀分析 其 他 其 他 項目分析項目分析 租金則算租金則算 財務(wù)財務(wù) 分析分析 目標客群目標客群 租售模式租售模式 目錄目錄 鎮(zhèn)江宏觀環(huán)境分析鎮(zhèn)江宏觀環(huán)境分析 宏觀經(jīng)濟發(fā)展概況 城市規(guī)劃及政策導向 鎮(zhèn)江概況鎮(zhèn)江概況 地理位置:鎮(zhèn)江市地處江蘇 省西南部，長江下游南岸，東 南接常州市，西鄰南京市，北 與揚州市、泰州市隔江相望。 全市土地總面積3848平方公里， 占全省374。其中，市區(qū) 1081平方公里。 行政區(qū)劃:鎮(zhèn)江市現(xiàn)轄丹陽 市、句容市、揚中市3個市， 市區(qū)設(shè)丹徒、京口、潤州和新 區(qū)(省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū))，全市有 67個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、10個街道辦事處 2007年底.鎮(zhèn)江市總?cè)丝谝?經(jīng)達到268.78萬人,其中市區(qū) 人口116.5萬，地區(qū)生產(chǎn)總值 已達1213億元。 鎮(zhèn)江 蕪湖 常州 無錫 南通 蘇州 上海 南京 馬鞍山 揚州 鎮(zhèn)江所處
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