鄭州東區(qū)寫字樓市場調(diào)查研究報(bào)告(34頁).ppt
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鄭州東區(qū)寫字樓市場調(diào)查研究報(bào)告(34頁).ppt
1、1 鄭州東區(qū)寫字樓調(diào)研報(bào)告 鄭州東道房地產(chǎn)營銷策劃有限公司市場 研究與策劃部 匯報(bào)日期:2013年1月 2 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 3 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 4 第一個階段:主要以經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路、紫金山第一個階段:主要以經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路、紫金山 周邊以及西郊市政府周邊為主要發(fā)展區(qū)域周邊以及西郊市政府周邊為主要發(fā)展區(qū)域 鄭州寫字樓發(fā)展初期鄭州寫字樓
2、發(fā)展初期 以經(jīng)三路財(cái)富大道農(nóng)以經(jīng)三路財(cái)富大道農(nóng) 業(yè)路為主,紫金山金業(yè)路為主,紫金山金 水路,中原路鄭州市水路,中原路鄭州市 政府周邊區(qū)域等老城政府周邊區(qū)域等老城 區(qū)優(yōu)勢地段零星分布區(qū)優(yōu)勢地段零星分布 為主。為主。 5 第二個階段:主要以第二個階段:主要以CBD、金水路未來路至、金水路未來路至 金水立交橋沿線及周邊為主要發(fā)展區(qū)域金水立交橋沿線及周邊為主要發(fā)展區(qū)域 伴隨著鄭東新區(qū)的發(fā)伴隨著鄭東新區(qū)的發(fā) 展,展,CBDCBD板塊迅速崛板塊迅速崛 起并引領(lǐng)鄭州寫字樓起并引領(lǐng)鄭州寫字樓 發(fā)展多年,金水路未發(fā)展多年,金水路未 來路以東商務(wù)辦公進(jìn)來路以東商務(wù)辦公進(jìn) 一步發(fā)展,出現(xiàn)了升一步發(fā)展,出現(xiàn)了升 龍大
3、廈,楷林等中高龍大廈,楷林等中高 端寫字樓,同時(shí)老城端寫字樓,同時(shí)老城 區(qū)其他優(yōu)勢地段進(jìn)步區(qū)其他優(yōu)勢地段進(jìn)步 一零星發(fā)展。一零星發(fā)展。 6 第三個階段:主要以新省政府周邊、高鐵客第三個階段:主要以新省政府周邊、高鐵客 運(yùn)站心怡路周邊為主要發(fā)展區(qū)域運(yùn)站心怡路周邊為主要發(fā)展區(qū)域 現(xiàn)階段鄭州市商務(wù)辦現(xiàn)階段鄭州市商務(wù)辦 公物業(yè)主要是以新省公物業(yè)主要是以新省 政府周邊的政務(wù)區(qū)以政府周邊的政務(wù)區(qū)以 及鄭州高鐵客運(yùn)站、及鄭州高鐵客運(yùn)站、 心怡路周邊地區(qū)所形心怡路周邊地區(qū)所形 成的商務(wù)辦公聚集區(qū)成的商務(wù)辦公聚集區(qū) 為主要發(fā)展區(qū)域。為主要發(fā)展區(qū)域。 7 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 8 庫存加大,潛在供應(yīng)量激增,競 爭加劇。 20122012年第年第4季度鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況季度鄭州