鄭州百合文化主題商業(yè)街項目營銷推廣方案(133頁）.ppt
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鄭州百合文化主題商業(yè)街項目營銷推廣方案(133頁）.ppt
1、 寒冬之市，百合溫暖一座城寒冬之市，百合溫暖一座城 鄭州百合營銷推廣方案 鄭州 識局篇識局篇 謀局篇謀局篇 破局篇破局篇 識局 尋找地緣之根尋找地緣之根市場背景解讀 審視項目之本審視項目之本項目屬性分析 捕捉客群之神捕捉客群之神目標客戶洞察 尋找地緣之根尋找地緣之根 城市解讀城市解讀/ /區(qū)域解讀區(qū)域解讀/ /市場解讀市場解讀 城市背景城市背景 解讀 中原商都：中原商都：曾經(jīng)的工業(yè)基地型城市，國家交通樞紐 省會龍頭：省會龍頭：十二五規(guī)劃重點，中原經(jīng)濟區(qū)發(fā)展引擎 7 鄭州的城市氣質(zhì)鄭州的城市氣質(zhì) 鄭州，一座興起于上世紀五十年代的工商業(yè)基地型城市鄭州，一座興起于上世紀五十年代的工商業(yè)基地型城市 與
2、洛陽、開封不同，鄭州并非一座文化古城，而是以工商業(yè)聞名；1954年，河南省 會由開封正式遷至鄭州，從此中原商都開始崛起。 8 鄭州的城市氣質(zhì)鄭州的城市氣質(zhì) 鄭州，國家“十二五”新發(fā)展規(guī)劃的戰(zhàn)略重點城市，中原經(jīng)濟區(qū)發(fā)展引擎。鄭州，國家“十二五”新發(fā)展規(guī)劃的戰(zhàn)略重點城市，中原經(jīng)濟區(qū)發(fā)展引擎。 中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)已納入國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃，上升為國家戰(zhàn)略,這為鄭州的發(fā)展 提供了重大歷史機遇。 區(qū)域背景區(qū)域背景 解讀 人文根脈：人文根脈：鄭州原味生活板塊，老鄭州之根 新城崛起：新城崛起：十二五政府重點規(guī)劃改造區(qū)域，雙軌交通樞紐 10 鄭州的人文根脈，在老城，在西區(qū)鄭州的人文根脈，在老城，在西區(qū) “驕傲與
3、落寞驕傲與落寞”交織的地方交織的地方，曾經(jīng)的棉紡城，而今已成回憶，棉紡機的轟鳴已 經(jīng)遙遠，紅墻的老廠房、墻上的巨幅標語記錄著那段輝煌、美好的日子，溫暖 著老西郊人的心，歷史不斷前行，但我們內(nèi)心深處的西區(qū)情結(jié)，從未逝去 鄭西新城，成就西郊新一輪騰飛鄭西新城，成就西郊新一輪騰飛 西郊未來十大商圈：西郊未來十大商圈：桐柏路商圈、建設(shè)路商圈、碧沙崗商圈、中原路商圈、隴海路商 圈、帝湖商圈、秦嶺路商圈、須水商圈、鄭西商圈、孫莊商圈。 鄭西新城鄭西新城“宜居、生態(tài)、健康”城，總體規(guī)劃面積約117平方公里。重點發(fā)展疾病 預防、醫(yī)療保健、康復養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑度假、體育健身等健康產(chǎn)業(yè)。 11 市場背景市場背景 解讀 紅海市場：紅海市場：未來供應量大、價格競爭激烈 營銷初級階段：營銷初級階段：產(chǎn)品同質(zhì)化，營銷手段同質(zhì)化，缺乏高品質(zhì)亮點樓盤 13 規(guī)模放量市場，規(guī)模放量市場， 未來西部片區(qū)1-3年項目供
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