1、IBC 商業地產與住宅開發流程區別 商業地產與住宅開發流程區別 中國商業地產增值服務供應商 IBC 住宅開發流 程 住宅開發流 程 商業地產開 發流程 商業地產開 發流程 土地開發流 程 土地開發流 程 商業開發流程商業開發流程= =住宅開發流程住宅開發流程? IBC 規劃設計 規劃設計 營銷策劃 營銷策劃 市場調研 市場調研 土地開發流程 土地開發流程 土地獲取 銷售組織 土地獲取 銷售組織 IBC 地段選擇是次要的 地段選擇是次要的 住宅開發 住宅開發 商業地產 商業地產 土地獲取階段區別 土地獲取階段區別 地段選擇是關鍵 地段選擇是關鍵 IBC 市場調研階段區別(一) 客觀市場調研 商業
2、地產 商業地產 經濟環境分析 生活結構研究 區域結構調查與城市發展規劃研究 商業發展規劃及政策研究 商圈發展研究 住宅開發 住宅開發 IBC 市場調研階段區別(二) 區域商業結構、商鋪分布及經 營狀況的市場調查與分析 地區未來商業地產供應量分析 開發投資回報與商業投資回報 研究 微觀市場調研 商業地產 商業地產 住宅開發 住宅開發 IBC 市場調研階段區別(三) Click to add Text 消費者消費行為調查與研究 商業品牌拓展與區域研究 投資群體的投資行為研究 項目立地條件研究 商圈的確定和研究 典型性調查與研究 消費者調研 商業地產 商業地產 住宅開發 住宅開發 IBC 規劃設計階段區別 規劃設計階段區別 商業開發 商業開發 1 2 整體規劃設計 建筑風格與立面設計 商鋪結構與內部分割方案 景觀設計方案 內外交通組織設計方案 豎向、平面交通組織方案 空間規劃方案 整體規劃設計 建筑風格與立面設計 景觀設計 IBC 商業地產開發 商業地產開發 銷售團隊組建 招商團隊組建 住宅開發 住宅開發 銷售團隊組建 銷售組織階段區別 銷售組織階段區別 IBC 住宅開發住宅開發 營銷方式多樣化 商業地產開發商業地產開發 以活動營銷為主,較少投放廣告 廣告訴求以投資理念為主 營 銷 策 劃 階 段 區 別 營 銷 策 劃 階 段 區 別 IBC 歡迎垂詢!